导读：若要回被拒的押金，需先明确押金缴纳协议及退还规定。若对方违约，先友好理性沟通，以书面函件敦促归还。若磋商无果，搜集支付凭据、合同文本等证据，可向消费者保护...

导读：在二手房屋买卖交易中，若买方未履行合同义务或违反协议，卖方有权依合同和法规采取行动。需先查阅合同明确违约处理方式。若有押金机制，卖方可没收定金；有违约金规...

导读：签订六年租房合同后若想提前退房，需按合同承担违约责任。合同明确违约金计算方式的，按约定执行，一般以剩余租期租金按比例算；未约定的，房东可能要求赔偿损失，如...

导读：证明房子由父母出资购买，可搜集多类证据。转账记录是关键，如父母转给开发商或中介的记录；出资款项来源说明也很重要，像银行流水、工资收入证明等；书面协议证明力...

导读：主张房屋买卖合同无效，一般需经历特定步骤。先收集相关证据，如合同存在欺诈、胁迫、恶意串通，或违反法律法规强制性规定等情形的证据；接着向有管辖权法院提起诉讼...

导读：房产领域合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人察觉权利受损且知道义务人之日起算，法律另有规定除外。诉讼时效会因权利人请求或义务人同意履行义务而中断，中断及相关...

导读：物业交割保证金一般不超一个月物业费，旨在保障物业交接事宜，如设施完好、结清欠费等。若无因前业主或租户导致的问题，保证金应在规定期限退还。其金额标准不固定，...

导读：在二手房买卖中，若卖方违约，定金处置取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》，定金有担保属性。若协议明确为“定金”且卖方违约，买方有权要求双倍返还定金...

导读：合法的房屋买卖协议具有法律效力，但需满足一定条件。合同主体要合格，双方有相应民事行为能力；意思表达真实，在自愿平等下达成协议；内容合法，不违反强制性规定。...

导读：夫妻离婚后购房合同的处理需全面权衡多种因素。要关注合同履行及产权登记状况，未完成产权登记且付了房款的房产视为夫妻共享财富，可协商确定归属并补偿；完成登记的...

导读：兄弟共同拥有的房子其实可以拍卖，但要遵循特定程序。共同共有期间，部分共有人擅自处置共有财产一般无效，但若第三人善意有偿取得，应维护其权益，擅自处分者赔偿其...

导读：夫妻一方离世后进行房产交易，需先办理继承手续。要确定遗产范围（包含房产），由离世方法定继承人（如配偶、子女、父母等）协商继承份额，协商不成则诉讼确定。办好...

导读：二手房交付期限届满后未办理过户手续的违约金设定无统一数额规定，一般由买卖双方签约时协商确定。若合同对违约金计算方法或金额有明确约定，按合同执行；若未作规定...

导读：在二手房交易纠纷中，中介费用能否全额退回无固定标准，取决于实际情况。若因买卖双方个人原因违约等非中介责任变故致契约无法执行，中介费通常难全额返还，因中介已...

导读：物业费若不按时交，可能会被强制执行。物业服务企业有权催缴，经催告业主仍拒交，可依合同约定起诉业主。法院判决后业主若不履行义务，企业可申请强制执行，法院会查...

导读：当面临租赁相关问题时，首先要审视租赁合同对期满后事项的约定。若合同明示房东合同终止后有收回房屋、取消续约权，房东行为符合规定；若未清晰界定或有对己方有利条...

导读：楼上漏水致楼下需补漏时，可先与楼上业主友好协商解决，协商不成可借助物业调解或向法院诉讼维权。补漏费用需根据实际情况确定，主要含材料费和人工费，材料不同费用...

导读：购房违约金赔付金额一般依购房合同明确条款而定，合同注明计算方法或具体数目，应严格遵循。若合同未详细说明，依照《民法典》，基于实际损失，考虑合同履行、双方过...

导读：拆迁未办房产证房产的交易协议效力常存问题，因房产所有权归属不明，易引发争议。但如果签署合同时房产已获合法所有权证明，或者买卖双方在合同中明确约定相关风险及...

导读：若因拒交物业费被物业起诉且终审判决已出，应先仔细审查判决书明确自身责任。若对结果存疑或不满，可在规定时间内向高一级法院上诉。若判决公正合法，我们的建议尽早...

导读：爸妈赠与的房子在特定条件下可能被执行。若赠与行为合法有效且房产完成过户登记等手续，被执行人未履行生效法律文书义务时，法院可依申请执行该房。但如赠与是为躲避...

导读：房屋被拍卖常见于以下情形：一是债务人未履行债务，债权人胜诉后其仍不还款，债权人可申请法院拍卖债务人名下房屋实现债权；二是刑事案件中，涉案房屋被认定为违法所...

导读：物业起诉业主的律师费没有统一标准，受多种因素影响。案件复杂程度方面，简单的律师费几千到一两万左右，复杂且涉及金额大、需大量取证的费用更高。收费方式有按件收...

导读：房屋买卖中确定恶意串通行为需收集运用多种关键证据，包括价格明显不合理证据（如交易金额显著偏低）、双方特定联系证据（如亲属等关系）、交易进程异常迹象（如签约...

导读：二手房交易中，收取订金方违反承诺应双倍补偿退还守约方，金额视协商而定但不超主合同标的20%。如5万定金、100万标的，卖方违约需返10万，买方违约卖方没收...