导读：信用卡起诉时，一般不会直接执行唯一的按揭房。司法实践中，法院会留被执行人及其扶养家属生活必需居住房屋以保障权益。但若按揭房价值远超生活所需，或存在被执行人...

导读：律师费通常由聘请律师方自行承担，但在合同有约定或法律有规定的特殊情况下，败诉方可能承担胜诉方律师费。在楼上漏水纠纷诉讼中，一般由起诉方先垫付律师费，若诉讼...

导读：购房合同违约赔付计算要依据合同条款和相关法规综合考量。若合同明确约定了违约补偿金计算方案，应按合同条文执行；若未约定，违约方需承担给对方造成的损失赔偿责任...

导读：在中国，未成年人通常不具备完全民事行为能力，不能独自进行如购置房产等重要民事法律行为。若爷爷卖房子给未成年孙子，可由爷爷作为卖方与孙子法定监护人（一般是父...

导读：网签合同具有强大法律效应。在房屋交易中，通过房地产管理部门网络系统进行合同签订与备案，能公示交易信息，保障交易透明安全。签订后双方需按约定履行义务，否则承...

导读：房客可无条件退房的情形包括：租赁房产经鉴定为不安全住房环境；因自然灾害等不可抗力致房屋严重损坏无法使用；房东租房期间宣布不再出租构成预期违约；符合租赁合同...

导读：关于二手房移转期限，不能轻易人为延期，否则可能违反合同规定。延期时长关键看交易双方签约时有无明确约定，若无约定，应在合理时间内完成移转手续。“合理”时间受...

导读：缔结独家代理协议后，未经授权擅自进行房屋买卖违反协议约定，会引发法律纠纷并可能带来严重法律责任。协议有法律约束力，要求委托方通过指定中介或机构交易。擅自成...

导读：在二手房转让中，若已全额付定金而卖方违约，按我国法规，买家有权要求卖方返还双倍定金。定金能确保合同履行。买家要收集保存好定金支付凭据、转让合同、沟通记录等...

导读：在二手房买卖中，卖家若后悔，可与买家协商，但此行为常被视为违约。若已签具法律效力协议或合同，卖家单方面毁约属违背合同条款。若双方友好协商达成新共识、修订合...

导读：根据相关法律，夫妻任何一方未经对方允许，不得擅自对共有房产进行抵押担保。若房产是夫妻共同财产，未征得另一方明确同意时，单方面抵押行为可能无效；而若房产属于...

导读：房屋买卖公证后，若双方同意，在满足一定条件下可撤销，如双方协商一致且无违法违规行为等。依法律规定，公证事项一般作为认定事实依据，除非有相反证据推翻。若撤销...

导读：能否根据购房合同违约情况实现退房，取决于具体违约情形及合同约定。开发商重大过错，如逾期交房、房屋质量缺陷致无法入住、无法取得所有权证等，购房者可退房；轻微...

导读：二手房违约官司难度评估受多种因素综合影响。违约行为细节如卖方未交房、买方未付款等与证据完备度相关，证据包括合同、付款凭证等。法律适用和法院裁判倾向也会影响...

导读：业主针对物业的诉讼时效通常为三年，在此期间业主应有效维护自身合法权益，超期可能面临败诉风险。若出现诉讼时效中断或中止的特殊情况，计算方式会相应变化。比如业...

导读：开发商不交房属违约行为。购房者应先查看购房合同中交房时间及违约责任约定，有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、履行交房义务。可先发催告函，若仍不交房，...

导读：房产纠纷案件的诉讼时效计算并非老人离世后20年内这么简单。一般采用标准民事诉讼时效制度，通常时效为3年。特定情形下，如被告非法占房而原告不知情时，诉讼时效...

导读：房屋合同纠纷的处理途径及效率受多种情形影响，无确切答案。想尽快化解纷争可向房地产管理部门求助。有仲裁条款可向指定仲裁机构申请仲裁，仲裁效率较高。诉诸法院是...

导读：在此事例中，评估争议结果应依据签约时双方共识。若合约明确买方违约责任，卖方有权索求赔偿，如违约金。从法律看，买方退让算违约，卖方可先协商，协商无果可诉讼。...

导读：在房地产交易领域，违约金支付范畴与标准无固定规定，主要依据买卖合同条款。合同若对违约金金额或计算方式有明确约定，双方应照此履行；若数额明显偏高或偏低，可寻...

导读：离异房屋过户时，客户需准备多项必备文件和手续。包括能明确房产归属权的离婚证明文件（如离婚证书）、离婚协议或法院判决书；双方的身份证明文件与户籍本；房屋所有...

导读：私人押房产证借款存在不小风险。光有房产证抵押不算有抵押权，需办理抵押登记手续。借款要签详细合同，明确关键条款。要评估抵押物价值，确保能覆盖借款金额。还需审...

导读：若要在自有住房过户给子女后仍享有居住使用权，可采取相关措施。一是订立居住权合同，明确居住权人姓名、住宅地址、规定需求及有效期等；二是到不动产登记机关进行居...

导读：租房合同到期后，房东有权赶走租客，从法律角度，租赁期满承租人应返还租赁物。但房东行使该权利需遵循规则，一般应提前合理期限（如一个月）通知租客。若合同有特别...

导读：物业公司向业主提起诉讼时要严格遵循“谁主张，谁举证”原则，需为自身主张提供充分证据，如主张业主欠费，要证明按合同提供服务且业主确有欠费行为。而在特殊情况下...