现在我来为大家分享一下关于物业费取消是真的吗的问题，希望我的解答能够帮助到大家。有关于物业费取消是真的吗的问题，我们开始谈谈吧。

9月1号以后不用交物业费了吗

法律分析：不是不用交物业费了，而是多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

不用交物业费了吗

要交物业费，而且国家也没有发布不缴纳物业费的政策。由于现在小区所有现代设备和设施都需要特殊人员来管理和维护，因此无法取消物业管理，否则会很乱。物业提供社区生活便利服务，业主支付相应的物业费作为报酬，这是一种平等互利的关系。

物业费包含哪些服务

1、治安管理：小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理：物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理：一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务：有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

2023年将取消物业费吗

对于房地产市场,很多人都非常喜欢讨论,都喜欢发表自己对于房地产这个行业的看法,有些人觉得未来房子不行,有些人觉得未来房子还是会像过去一样,这些争议的话题已经存在几十年了,目前尚未有定论。然而,在楼市这个行业当中,有一个令很多买房的人非常厌恶的事情,那就是对于物业费的讨论,大部分人都觉得物业是没有存在的必要了,这种呼声已经好多年了,而在笔者个人看来,2023年取消物业势在必行!物业收钱很积极,办事拖拖拉拉。

我们来看一下目前物业的主要作用,楼道的卫生,小区里的卫生,居民生活的垃圾啦,小区内的绿化啦等等,这些基本上都是物业管理,如果没有人管理的话,那么小区肯定是垃圾满地,尘土飞扬,所以说小区肯定需要有人管理,物业还是要有的,不过要规范化管理,合理收费,大家说是不是,可是现如今很多物业并没有规范化管理。

给人的感觉就是物业的作用就是收钱的,增加居民负担,其它基本不起作用。那些车位本该属于业主的,都被物业租给业主每年还收取大量的金钱。还有地下人防,本不该被当成车库,现在都被当成东库被物业收钱。这些都是千不该万不该的。同是小区业主有车天天都找不到停车位,太不公平,只要是本小区业主都有权停车,结果却是相反,笔者希望尽快采取措施,立即取消物业,让业主得到公平公正的待遇。

如果取消以后,肯定有人会说小区怎么管理了,卫生怎么管理了,其实这个可以参考以前,几十年的老小区过去一直是单位出人来管理,并且管理得非常好,自打旧改后,新成立了物业,卫生费高的每平米三毛钱,还要交维修费,而且楼内的设施一件也不管,公用的下水道堵了也不管疏通,要业主自己解决,他们只管扫小区街道,弄弄花草,还得是上面有检查的,现在的物业真的不作为,跟过去企业单位管理差远了,真盼望再改回来。

总之,物业现在是摆设,除了交电费,水费,天然气费外,最主要的就是还要交那么高的物业费,2023年取消物业已经势在必行了,破旧立新,社区要出面组织小区成立小区自治物管机构,才可能实施,现在小区退休人员多了,而且各行各业的人都有,通过比选有的是小区管理人员,服务小区的人员照样发工资,这样可以为业主节约不少的物管费,关键是自治给业主带来的真正当家做主的体验。

2021年国家正式取消物业费真的吗

物业与业主的矛盾与日俱增，一些不作为的物业公司，乱收费却不做事，侵害了业主的权益！所以很多业主愤起希望取消物业，取消物业费！那么，2021年国家正式取消物业费真的吗？2021年物业费新规怎么收费？2021年物业费新规发布，对物业收费标准进行了调整。下面跟着我们一起来了解下2021年物业收费国家新标准。

2021年国家正式取消物业费真的吗？

2021年物业费没有取消。而是发布了2021年物业费新规，保障业主的权益，增加了三个新权益。虽然很多人都要求取消物业，但是物业公司的存在对很多业主来说还是好处大于坏处的。有很多不方便的事情，可以拜托物业去做。当然，并不是所有物业都坑害业主的权益的，我们不能将其一刀切。国家新规已经正式出台了，2021年1月1日，《民法典》中明确赋予了业主三项权益。有了新规后，今后物业这个行业也必然会焕然一新。

2021年物业收费国家新标准

2021年1月1日正式实施的《民法典》赋予了业主们3个新权益，业主利用好这3个新权益，过去那些服务水平不好的物业公司好日子就到头了。所以对于这3个新权益，业主需要知晓。

第一项权益，业主有权知道物业费的明细和物业费的用途和去向。

物业费本身就是业主和物业公司之间的一个矛盾焦点，业主认为自己交了那么多物业费，还没有得到相应的服务，不知道物业费都用到了哪里。而物业公司则认为自己将物业费大部分都用来建设和维护小区的基础配套设施，甚至很多物业公司还经常说自己入不敷出，亏损了不少，可以说不管是物业公司还是业主都有着说不完的苦。但是在笔者看来，这还是物业公司的问题，因为业主是真的不知道物业费的用途和去向，而物业公司是自己心里清楚的，但是物业公司就是不公开物业费的用途和去向，难免让人生疑。还有在物业费的收取上面，很多业主都收取的物业都不知道都包含什么项目和明细，物业费也交得稀里糊涂。但是在现如今已经不同了，根据《民法典》中第九百四十三条规定：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

可以看出，以后并不是业主来要求物业公司来公开物业费明细以及用途去向了，而是物业公司需要定期地将物业费的收取明细以及物业费的用途去向都公布清楚。这样业主们不仅可以清楚的知道自己交的物业费都包含着什么，还可以根据物业费的用处来看自己交的物业费具体都用在了哪里，也可以根据物业费的用途和具体情况看来物业费用的是否合理，物业公司是否虚报价格等等。因此，在以后物业公司公开这些费用明细以后，物业公司再想光收钱不作为就非常困难了。

第二项权益，业主有权力更换或者赶走物业公司自行管理。

可能这是一些业主最需要的权利，因为一些小区的物业公司和业主之间的关系已经形同如火，一边是业主们想赶走老物业更换新物业，一边去老物业赖着不走，也不作为，各种为难业主。尽管以往业主大会也可以更换物业，但不仅过程繁琐，而且没有相关规定强制老物业搬走。所以在过去业主们想更换物业公司真的非常难。

根据《民法典》中第二百八十四条规定：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。这也是第一次有明确的法律规定赋予业主更换物业公司的权利。就比如现在一些房地产公司在新房交房时，物业公司必须要求业主先交物业费再去验房，这其实就是物业公司和开发商联手逼迫业主提前收房。这种物业公司既然能够对小区业主做出这样的事情，本身也就说明这种物业公司没有将业主当成小区主人。

对于这种物业，以后业主们就可能根据法律的规定来公开投票选择是否更换物业公司。业主们有了这种权力之后，物业公司应该也不会再像过去那样再以小区主人自居了。业主们投票通过更换物业或者自行管理小区的方案之后，老物业公司也不敢再赖着不走了。

第三项权益，小区公共区域部分经营收益归全体业主所有。

其实对于小区的公共收益，很多业主都知道该归全体业主所有，但是也没有明确规定，业主们也不知道收益有多少，所以物业公司一般用一句用于小区建设就搪塞了过去。当然，也有一些良心物业每年都会将小区公共区域的收益分配给业主们，很多人都戏称这是别人家的物业。但是根据《民法典》中的规定，小区的公共区域经营所得，在扣除经营成本之后都归全体业主所有，当然也可以优先补充小区的公共维修基金。

以上就是关于2021年国家正式取消物业费真的吗,2021年物业收费国家新标准介绍。从业主有权更换物业这一点，能够极大地调动物业的积极性，从而更好地促进业主与物业之间的关系。从物业收费公开化、透明化，以及对于资金收支做出了明确的清单，也能够有效地减少业主与物业之间的矛盾。

物业费不交会有什么后果业主可以少交或拒交物业费我国下月正式取消小区物业费

物业可以说是每个小区的必备，物业的好坏直接关系到小区内的环境和业主的居住舒适度。而物业是需要收取一定的物业费的，但是在生活中，总是有很多的业主以各种理由拒绝交物业费，那么物业费不交会有什么后果？在很多情况下，业主可以少交或拒交物业费，而且据说我国下月正式取消小区物业费，下面一起来看看吧。

一、物业费不交会有什么后果

如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，法律也会倾向于物业这边的，所以业主占不到便宜。

1、卷入司法麻烦

如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

2、违反物业合同

物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

3、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，而且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

二、业主可以少交或拒交物业费

1、还未交房，物业费由开发商缴纳

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

2、物业提高收费标准

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，如果物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

3、空置房可申请减免物业费

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可以向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70％。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。

4、服务质量不达标，全体业主可拒缴

物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

三、我国下月正式取消小区物业费

近，网上又盛传我国下月正式取消小区物业费，得到了广大业主的关注，是不是真的呢？很多小区物业费虽然不是很高，但是日积月累也是一笔不小的金额，因此不少业主非常关心国家是否将要正式取消物业费。

1、目前国家没有出台相关政策说明取消全国的物业费。坊间传闻国家将取消物业费是错误的说法。至于出现这个流言的原因是因为某些小区公共部分的能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告等等。就全国这么多小区来说，公共部分能够抵消物业费的小区实属少数。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。

3、业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉；物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉；或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议。

以上就是关于物业费不交会有什么后果，业主可以少交或拒交物业费，我国下月正式取消小区物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！

好了，今天关于“物业费取消是真的吗”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“物业费取消是真的吗”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。