买二手房没有土地证怎么办（买二手房需要办土地证吗）
导读：当事人其实我们应当及时办理。没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区，没有土地证的房...
买二手房没有土地证怎么办
导读：当事人其实我们应当及时办理。没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。一、买二手房没有土地证怎么办
当事人其实我们应当及时办理。
没有土地证，如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险，虽然有房产证，但土地使用权却不属于自己。
目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、买二手房没过户有协议在法律上生效吗
未进行所有权转让的二手房交易合同仍然具备法律效力。只要该买卖合同经合法设立而达成了生效条件，那么即便交易手续尚未完备，亦不会影响到买卖关系的确立以及买卖合同的有效性。换言之，若合同签订的各方当事人均具备完全民事行为能力，该合同由双方当事人基于自愿协商签署，并且合同内容符合法律规定，不违反公共秩序、善良风俗原则，那么，即便是房屋尚未办理过户手续，也无法否定或削弱该合同的法律效力。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
买二手房需要办土地证吗
需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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买二手房需要办土地证吗
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