商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地...

支付令，是指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书。支付令也称为支付命令、督促决定。网友咨询：什么是支付令？山东诚信人律师...

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...

撤销权是一种民事权利，特别是在民事债权债务纠纷的时候，债权人行使撤销权可以有效保护自己债权的安全。当债务人实施无偿或低价处分财产的行为有害于债权时，债权人可以依...

当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。网友咨询：追讨拖欠工程款同时要利息可以吗？辽宁广...

非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。网友咨询：哪些情况属于非法转...

法院在宣告失踪的判决中，为失踪人指定财产代管人。按照有利于管理失踪人的财产来确定财产代管人。财产代管人在涉及到失踪人的诉讼里面是直接作为原告或者被告的身份出现，...

债务加入要承担连带责任。第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意...

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。协议关系主要有房屋拆迁...

债权人代位权须具备以下条件:(1)债权人对债务人的债权合法;(2)债务人怠于行使到期债权对债权人造成损害;(3)债务人的债权已经到期;(4)债务人的债权不是专属...

法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。因此，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。网友咨询：...

借条撕毁重粘，如果借条的内容仍然清晰明确的，则还有法律效力，但是如果无法辨认的，法律效力会减弱。因此当事人之间可以协商一致，重新订立欠条或作出相应的变更。网友咨...

无因管理是指当事人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。网友咨询：无因管理中管理人的义务有哪些？北京市（安理）重庆律师事务...

欠款人欠的债死后也是要还的。债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务； 没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任；如果...

父亲欠债不还是否可以起诉子女，视情况而定。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承...

承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转（分）包合同无效。《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个...

在与对方签订合同时，不明知对方公章为伪造的，对方构成表见代理，其法律后果由对方公司承担，合同自签订时自始有效。如果在签订合同前明知对方公章为伪造的，而依然与对方...

优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。【用户提问咨询】哪些情形下承租人会丧失优先购买权？【律师解析】优先购买权是法律赋予特定对象的...

由于股权转让是一项较为复杂的法律行为，涉及的法律关系多，为了避免转让方与受让方出现不必要的纠纷，一般都需要签署书面的股权转让合同，以明确双方的权利义务，股权转让...

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、...

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。【用户提问咨询】房子产权到期后应该归谁？【律师解析】房子70年到期，...

抵销，是指二人互负债务且其给付种类相同的情形，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与相对人的债务在对等额内相互消灭。抵销制度的目的在于避免双方当事人分别请求以及...

保证人，是指为他人债权债务作保证的人，如果债务人到期不履行债务，债权人可以请求担保人偿还担保债务！网友咨询：担保途中可以更换担保人吗？山东诚信人律师事务所韩绘律...

最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人...

夫妻个人债务，是指夫妻一方为了个人的需要单独所负的债务，它与夫妻共同生活无关，夫妻一方的个人债务只能由个人财产偿还，另一方没有法定的清偿义务，但当事人自愿清偿的...