开发商违约时当事人可以先和对方先进行协商处理，购房者也可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。【用户提问咨询】开发商违约，怎么应对？【律师...

《民法典》规定，共有人没有约定或者约定不明确是否可以分割的动产或者不动产，按份共有人可以随时请求分割。【用户提问咨询】分房子导致房子的价值减损怎么处理？【律师解...

成立一个新的创业公司，犹如逆水行舟，稍不注意就很可能在激流冲击下失去方向、原地打转，更有甚者会直接翻船。这时，如何合理分配股权就成为一个重要的问题。【用户提问咨...

股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。【用户提...

有的人子女已经去世，但是可能欠下了很多钱，债权人可能想要向其父母讨债。年老的父母因为没有劳动能力，往往难以偿还子女的债务。如果子女去世,年老的父母需要承担其债务...

房屋预告登记证明是房产管理部门颁发的一种证明。它对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况...

生活中我们经常会遇到向我们借钱的朋友，或者你向别人借钱的时候。有时候钱借出了，人情却因为有借无还而疏远了，那么我们到底该如何处理朋友向你借钱这事呢？因此，我们在...

工程建设中，拖欠工程款是一个常见的问题。拖欠工程款时，会给施工方带来一定的压力。比如工人工资发不出去，相应的工程材料也买不到。拖欠工程款可以顺延工期吗？【用户提...

在民事诉讼中，有很多案件都是需要多次审理才能得到最终的判决结果，而在申请执行时，很多人并不知道该向哪个法院提出申请，那么民事二审生效后我们该怎么申请强制执行？【...

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购...

已被抵押的房屋，如果没有取得抵押权人的同意的，抵押人不得擅自进行房屋买卖。那么，已抵押的房屋买卖合同是否有效？【用户提问咨询】已被抵押的房产买卖合同有效吗？【律...

借款人有明确具体、合理、合法的借款用途是信贷机构授信的基础和前提，借款用途是指借款的具体去向，它反映借款用于解决生产经营活动哪一方面的资金需要，反映借款同哪些生...

虽然我国在建筑施工相关法律规定中明确禁止“挂靠”这一形式，然而现实中挂靠的情况仍然禁而不止，并引发施工合同纠纷。【用户提问咨询】怎么认定建筑工程挂靠？【律师解析...

在拆迁活动中，拆迁单位需要按照国家相关法律规定，在拆迁工作条例的指示下进行拆迁，要文明合法拆迁。但在实践中，强制腾退、违法强拆的现象还是真实存在的，那么，拆迁户...

财产代管人是指替失踪人代管财产的第三方人员，代管人为他人代管财产期间，不仅需要妥善保护失踪人财产不受侵害，还需要按义务依法交纳应支付的费用。【用户提问咨询】失踪...

在许多企业中，会出现其他人代表他们持有股份的情况，这就是我们所说的代理股东。如果我们想退出，我们需要如何退出？【用户提问咨询】代持股东是如何退出的？【律师解析】...

在实际购房过程中，总有开发商、中介对购房者进行并不符合实际的宣传。签了合同，入住房屋后才知道广告里都是骗人的。【用户提问咨询】房产开发商宣传和实际不符，能否要求...

现实中总会出现这样的问题：当债权人找上门，要求还款时，对方声称已经离婚，根据离婚协议共同债务全部由另一方承担，这样的约定能对抗债权人吗？答案是不能。【用户提问咨...

根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的可以转让的基金份额、股权可以出质。股权质押是指企业投资者同意后通过质押合同将出资形成股权质押给质权人，以依法可以转让...

债务人在尚未还清债务的情况下要是去世的话，那么债权人可以要求其合法的继承人偿还债务。但要是债权人突然死亡的话，那么此时生前的债权该怎么办呢？【用户提问咨询】债权...

房产证也就是不动产权证，上面密密麻麻记录着一些信息，但是大家都未必知道是什么意思，也不清楚什么是房产证上的使用期限？【用户提问咨询】房产证上的使用期限代表什么？...

“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制。【用户提问咨询】借别人名义购买经济适用房...

亲朋好友互相帮助是人之常情，但遇到借钱的事，不仅要量力而行，更应当符合法律规定。【用户提问咨询】从银行贷款借给朋友，借款合同有效吗？【律师解析】民间借贷，出借人...

在当下电子设备普遍的情况下，大多数人会选择通过支付宝、微信来进行转账。发生纠纷时，微信转账记录能否作为有效证据来使用？【用户提问咨询】转账记录的证据效力怎样？【...

在每一次工程建设的过程中，一般会约定工程质量保证金，目的是为了保证工程更好的建设，如果一旦出现质量问题，工程保证金可能不予退还。【用户提问咨询】返还工程质量保证...