催收是贷款机构对于逾期不良资产回收的一种方式，通常是债权方自己或委托第三方进行欠款收回业务，是一项合理合法的操作，而暴力催收是放款机构采取一些非法手段来向欠款人...

按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、...

实践中，对于担保行为的处理，这是需要按照有关的手续进行办理，满足一定的流程和手续进行。让与担保是一种非典型担保方式，与典型担保在法律构造和规则内容上存在一些区别...

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。...

居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按...

依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。网友咨询：哪些建设用地的使用权是可以通过划拨方式取得的？河北崇...

返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或者无权占有时，该权利人有权要求无权占有人返还原物。返还原物包括返还动产和不动产，与返还财产不同，返还原物仅指物的返还...

不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履...

不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。网友咨询：不当得利之债有诉讼时效的限制吗？上海汉盛律师事务所张膑律师解答：不当得利的诉讼时效是三年。...

举证责任是指当作为裁判基础的法律要件事实在诉讼中处于真伪不明的状态时，一方当事人因此而承担的诉讼上的不利后果。网友咨询：有什么方法可以证明实际施工人的身份？山东...

优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相...

催收是贷款机构对于逾期不良资产回收的一种方式，通常是债权方自己或委托第三方进行欠款收回业务，是一项合理合法的操作，而暴力催收是放款机构采取一些非法手段来向欠款人...

要约的失效原因如下：1、拒绝要约的通知到达要约人；2、要约人依法撤销要约；3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。网友咨询...

租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。网友咨...

交付的方式伴随着交付的时间不同，交付的方式也不同。其中就包括简易交付，受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，无需再为现实交付。网友咨询：简易方式交付的生效时...

建设工程规划许可证，是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接...

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。网友咨询：多个债权人应当怎样偿还债务？广东龙浩律师事务所李泽蔚律师解...

如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法...

质押,是债务人或第三人向债权人(也叫“质权人”)移转某项财产的占有权,并由债权人掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。债权也可以质押，债权质...

司法救济是保护公民的最后一道防线，朋友欠钱不还,对于已经将钱借出去而对方到期不还钱的,债权人协商不成可以到法院起诉，维护自己的权利。【用户提问咨询】欠款不还超过...

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地需通过招拍挂方式取得，不是直接审批。如果是已经取得土地使用权的，...

单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得...

老赖一般指失信被执行人，是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。【用户...

经济社会的有序发展，国家需要通过包括房地产税的多种税收调节经济和配合财政体制改革。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。【用户提问咨询】房产税是什么？【律师解...

实际施工人制度设计的初衷旨在保护建设工程施工合同无效情形下实际完成了施工义务的单位或者个人的利益，目的就是要打通保护农民工等建筑工人权益的通道，为处于弱势的由广...