导读：解约和撤回合同都可能实现退房目的，但二者有明显区别。解约多在合同履行期，因法定或约定情形使合同权利义务终止，如开发商违约。撤回合同是因合同存在重大误解等违...

导读：房地产销售涉及居住权问题对买卖双方影响较大。首先要确认居住权设立是否合法合规。为保护售房者利益，若居住权影响售价或交易条款，可与持有者协商补偿解决；买家购...

导读：在贵阳，完成过户后办理抵押通常需10到15个工作日。过户结束要准备好房产证、土地证、身份证等抵押材料交银行或登记机构，登记机构审核约5个工作日，审核通过后...

导读：房屋押金返还时限受租赁协议条款制约。租户租期届满依约归还房屋、无欠费及违约情况，出租方应在适当时间退还押金，法律未明确“适当时间”，多由各方商定或按行业惯...

导读：五十万购房交易，依合同违约需承担高额违约金，按公式计算仅五十元。法律实践中，此类违约金设定旨在促进合同执行与惩罚违约方。但违约金数额是否合理，需结合合同性...

导读：我国不动产取得时间一般以产权登记时间为准，不动产登记是物权变动法定公示方式，完成登记并颁发不动产权证书的时间通常为取得时间。但继承、受遗赠，或通过法院判决...

导读：房屋所有人可通过协议或遗书等设立居住权。房产转让后发现有居住权，若居住权合法且购房时未被告知，前房主可能违约，购房者有权索赔；若前房主已告知仍购房，则需遵...

导读：一房二卖侵犯合约与诚信准则，买方有权追究开发商违约责任。买方可选择解除合同，要求退还购房款及利息、赔偿经济损失，损失含直接和预期利益损失。已做预告登记的，...

导读：是否需支付二手房买卖违约金，要依据与卖主签署合同的特定条款而定。若执行中私自不愿购买，可能属违约。合同明确违约金计算及金额，需依规定支付；未明确则卖家可能...

导读：二手房购置付款违约金计算基本依据是合同。若合同明确规定违约金额、计算方式与比例，应依约执行；若合同无清晰规定，计算实际经济损失是关键，如买方未按期付款致卖...

导读：遇到与中介的合同问题别慌，先仔细查看合同条款，确定中介忽悠之处，如价格、服务内容等。发现问题可与中介协商修改，协商不成则依据《民法典》判断是否符合撤销合同...

导读：若购房合同违约金不合理，先与对方协商调整，协商无果可依《民法典》向法院请求适当减少。法院判断违约金是否过高以实际损失为根本依据，参考合同履行等因素，超损失...

导读：贷款中的房子被财产保全仍要按时还贷款。银行与借款人的借贷关系基于合同，具独立性，财产保全不影响其存续履行。借款人有义务按贷款合同约定还款，应足额存钱确保银...

导读：租房押金问题难解决，首先要收集租赁合同副本、押金支付凭证等法律依据。接着起草诉状，清晰写明原被告资料、诉讼请求（如退押金及利息、赔偿损失）、事实理由。之后...

导读：中介合同违约后是否支付中介费用需视实际情况判断。要先研读合同中违约责任及中介费支付条款。若客户违约情况符合合同约定无需支付中介费的标准，可不支付；不符则主...

导读：购买安置房合同通常受法律保障。安置房是政府为安置被拆迁居民所建，有特定法律地位。手续合法、合同体现双方真实意愿且不违反法规强制规定，合同一般有效，购房者可...

导读：买卖双方违反协议时，要保障中介费用正常收取，首先要审查研究中介服务协议条文。一般中介协议会明确扣费情形及额度，即便买卖双方违约，中介依约仍有要求支付全额或...

导读：房租迟交违约金通常依租赁合同而定，以迟交金额为基数，按每日0.3%到5%计算。若合同未明确，可参照逾期付款违约金规定，为未付金额50%以下或同期银行贷款利...

导读：若要起诉房东购房合同违约，需先收集购房合同、付款收据、违约证明等证据。接着起草诉讼状明确诉讼主张，按房屋所在地将诉状和证据材料递交当地有管辖权的法院并缴费...

导读：购买房产时，合同中违约金金额多由买卖双方协商确定并明确记载，若未约定则依违约实际损失计算。违约金受房产市值、违约方过失及预期利益等影响，司法实践中法院会综...

导读：购买房产违约金能否退还需依合同细则、违约原因及情况判断。若因开发商欺诈、合同条款不公等非买家主观可控因素违约，买家有权申请退还；若是买家自身过失，如未按期...

导读：法院判定解除房屋买卖合同是否有效需视具体情形。若出现法定解除情形，如一方严重违约致合同目的无法实现，判决一般有效。但合同有特别解除条件或程序未满足，判决可...

导读：二手房过户延误的违约赔偿标准，通常依双方签署契约而定。若合约明确规定了违约赔偿计算方法或具体数值，按合约处理；若未明确规定，一般根据违约导致的实际损害数额...

导读：打房产纠纷官司，要明确纠纷类型，不同类型适用不同法律规定，如买卖、租赁纠纷分别依《民法典》相关条款。要收集关键证据，像购房合同、付款凭证、租赁合同等。聘请...

导读：开发商未按约定日期交付房屋构成违约。购房者为保护自身利益，要细读购房合同中逾期交房违约责任条款，明确赔偿方式与数额。应向开发商发书面催告并保留证据，若催告...