导读：房屋赠与在特定情形下可撤销，如受赠人侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不按赠与合同约定义务行事。撤销权需在法定期间行使，一般从知道或应知道撤销...

导读：遇到回迁房业主不配合过户，先真诚协商，了解其不愿合作缘由。若协商无果，考虑寻求法律援助。法律介入前，完整收集保留交易合同、付款收据等相关证据，向房屋所在地...

导读：父母未留遗嘱时，房产依法定继承分配。先明确房产属遗产，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。仅两个子女有继承权时一般平分，尽更多赡养义务的可适当多分。实际...

导读：精装修房屋逾期交付违约金计算，通常参照购房合同约定，可能按每日一定比例房款或固定金额计算。若合同无明确规定，依法律，违约金额度等于实质经济损失（含履约后可...

导读：不动产证书撤销常见于几种情境：登记有偏差，如权利来源证明文件存疑、权利主体误认；登记违反法规，像未公告、缺审核；申请人提供虚假资料；登记机构职员协同作弊；...

导读：若原房主在房屋交易时未如实告知屋况，可通过多种方式解决。一是依房屋买卖合同条款追究其违约责任；二是向当地房地产行政管理部门申诉，让其介入惩处违规；三是向法...

导读：在房地产交易环节，证人一般无需承担合同权利义务相关责任。但证人若在作证时有故意或严重疏忽，如明知违法违规仍作证、虚假陈述关键事实等，可能面临法律责任。证人...

导读：房东违约金数额通常由租房合同约定，法律无统一每日标准。合同有明确计算方式则依约执行，无约定时参照违约造成的损失确定合理数额，要考虑违约时间、损失大小等因素...

导读：夫妻离婚后房屋所有权变更办理时限无统一标准。一般情况下，双方备齐申报资料且流程顺畅，大约15个工作日可完成。但如果出现较为复杂的情形，像存在产权争议、房产...

导读：房租合同违约金通常不超实际损失30%。若合同明确约定且不违反法律强制规定，依约定执行；合同未提及，守约方可主张实际损失（含直接、间接损失）。实际损失难确定...

导读：房地产二级市场交易中，设定房屋总价20%为固定违约赔偿金额是否合法合规需综合评估。要关注合同条文细则及双方真实意图，无欺诈等违法情节的自愿书面约定基本有效...

导读：二手房产买卖中，违约金赔付准则通常参照合同。合同明确规定违约金衡量方法和金额的，依约执行违约责任；未明确规定的，违约方应补偿受损方直接损失（如交通、评估费...

导读：缴纳的定金有保证作用。买家自身原因致合约无法履行，卖方可不退定金；卖方过失或违约则应双倍返还。此前要明确解释定金不退原因。商家无理拒还定金，先协商，指出法...

导读：遭遇购房违约四年未交房，可采取以下措施：先查看购房合同，明确对方违约程度与自身权利；主动与开发商沟通，要求说明原因并给出交房时间，保留沟通记录；若开发商不...

导读：建设工程许可证有固有有效期限，其设定基于规划政策调整、项目推进时间需求等多方面考量。持有者应按许可证条款开展施工活动。有效期满未施工，需申请延长或办理相关...

导读：装修合同通常有工程期限规定，超预定截止日期属违约。违约赔偿额度一般参照合同中延误工期违约责任条款计算，常用方法有按逾期天数乘每日违约金金额，或按合同总价一...

导读：不动产证的撤销需依据《不动产登记暂行条例》等相关法规。登记出错，如权利人、坐落等信息有误，或因合同问题致登记出错，相关人可申请撤销，申请时要提交申请书及证...

导读：二手房屋交易违约金赔偿通常依合同约定执行。若合同明确违约金计算方法或金额，按条款办；若约定过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，裁决以实际损害包括...

导读：网签购房后出现违约，处理方式依网签合同细则与违约情境而定，首要依据合同中违约责任规定。购房者违约可能承担支付违约金等责任，卖房者可能就直接损失索赔。主张违...

导读：购房合同普遍载有违约金条款。违约金是合同一方未履约时向对方支付的赔偿金。房屋交易合同设违约金旨在保障合同履行、补偿经济损失。具体金额和计算方法可由双方商定...

导读：无证厂房转让进行司法公证存在风险。公证机关会审查转让合同合法性、真实性，无证厂房易产权不清晰，可能需提供相关部门证明。若转让方无法提供合法产权证明，难以保...

导读：针对该案件，要研读购房合同中违约条款。卖家有权按合同约定要求购买者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金有约定则按约定执行，无约定可主张实际损失。...

导读：房屋腾退律师费收取主要看几方面：案件复杂程度，简单案件按件收费，5000元到10000元；律师资历，资历深收费可能高；当地收费标准，各地不同。还可按标的额...

导读：中介机构未依约履行职责构成违约。交易一方应先审查购房合同中中介职责及违约责任规定。发现违约后，可书面督促其履行义务并保留证据，也可按约索赔。同时要多搜集证...

导读：购买50万房子，贷款买房除房价外有诸多费用。首付约为房价30%，50万房子首付15万左右，剩余35万贷款支付。契税为房价1%3%，即5000元1.5万元；...