导读：二手房过户前发生漏水纠纷，首先要明确漏水原因。若因前任业主不当行为或房屋质量问题，前任业主担责。有合同约定按合同处理，无约定则依《民法典》相关条文。要及时...

导读：碰到商铺退租纠纷，维护权益可采取以下办法：先仔细查看租赁合同，明确双方权利义务及退租条款，若对方违约，要求其担责。保留退租相关证据，如租金凭证、沟通记录等...

导读：二手房交易中买家未履行过户义务不能简单视为欺诈，其背后存在多种风险与难题，如资金周转、政策监管、恶意拖延等原因。买家未按时过户时，卖方房产所有权在法律上未...

导读：物业上班期间因扫雪摔伤一般可认定为工伤。《工伤保险条例》规定，工作时间和场所内，因工作原因受事故伤害属工伤，物业扫雪工作致员工受伤符合此条件。物业有责任提...

导读：通常签完租房合同，中介服务完成，中介费一般不退。从法律规定和行业惯例看，中介促成交易提供多项服务有成本和价值，即便租客入住，此前工作也有费用支出。不过，签...

导读：租房合同弄丢，若有证据证明租赁及交押金情况，仍有希望退回押金。合同有押金退还规定则依规定处理，无约定时租客履行义务且无违约，房东应退押金。租客可收集转账、...

导读：二手房未下房产证时通过中介签订的合同通常具法律效力。只要买卖双方意愿一致且不抵触法律法规强制规定，合同即可成立，其效力取决于内容合法性及当事人民事行为能力...

导读：二手房交易中买方撤销合同后中介费处置需结合实际判断。签订中介服务合同时一般会有相关约定，若约定无论交易是否成功中介都有权收费，买方违约也可能要付；若交易完...

导读：城镇居民购买农村房屋合同被认定无效后，通常需恢复原状，返还购房款与房屋。房屋有翻建等情况，依具体情形确定补偿。双方承担合同无效引发的损失，如缔约费用。实际...

导读：租赁商铺遇拆迁时，承租人有权主张装修赔偿。经出租人同意装饰装修，租赁期满或合同解除，未形成附合的装饰装修物承租人可拆除，但拆除致房屋受损需恢复原状；已形成...

导读：二手房交易中买方违约赔偿责任补充协议要考虑多因素。需明确定金罚则，界定逾期付款后果包括逾期时长与违约金计算，买方未完成贷款手续等导致交易不顺要担责，无合理...

导读：在二手房地产交易纠纷中买家单方面违约时，法院会多方面考量做出裁决。首先审查合同违约责任条款，有明确规定则按条款处理；其次分析违约原因，不可抗因素致违约可能...

导读：门面租赁合同未到期房东欲收回不再续租，首先看合同有无相关约定。若合同明确未满租期房东不得收回，其行为构成违约，可要求继续履行或承担违约责任；若合同无此规定...

导读：在二手房未办产权过户交易中，违约金价值确定需综合多因素考量。若合同有明确约定按合同执行，若没有或规定不明，法院可能据违约实际损失裁定，包括卖家差价损失和买...

导读：不动产权撤销时效通常约为一年，从知道或理应知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权，但权利人同意撤销则不受此限。不同情况撤销时效不同，如因重大误解订立合同致不...

导读：业主对物业管理合同效力主张是否有效受诉讼时效约束。常规司法实践中，向法院寻求民事权益保护的诉讼时效期一般为三年。业主自知晓自身合法权益受侵害或有义务担责起...

导读：赠与不动产需先签订书面赠与合同，再到不动产登记机构办理过户登记，提交双方身份证明、房屋产权证明等材料。费用方面，有契税（房价3%-5%，各地规定不同）、印...

导读：父母把房子卖给子女通常需要交钱，这是房屋买卖交易行为，要遵循平等、自愿、公平原则。子女需按市场价格支付购房款，以明确双方权利义务，保障交易合法公正。若父母...

导读：二手房交易未完成过户手续的违约金数额无固定标准，按合同共识确定。违约金设定会考虑合同总金额、违约方过失、守约方预期经济损失等因素。若约定数额过高或过低，法...

导读：房屋纠纷诉讼程序通常需准备多种资料文件，包括起诉状（要列清双方身份、诉讼请求、事实及原因）、双方身份证明材料（如身份证、户籍簿）、房屋所有权证明文件（如房...

导读：物业管理费过三年仍可追讨。法律规定追讨诉讼时效为三年，从权利人知权利受损且知义务人之日起算，但物业费追讨诉讼时效起算点一般从欠费日开始。即便超三年，若债权...

导读：在二手房交易中不再购房时，中介费用分配需参考协议和交易进度。若中介履行主要居间工作促使买卖意愿达成，按协议可能要付一定比例费用；若服务有缺陷可请求削减或不...

导读：农村遇到房屋纠纷有多种解决途径。乡镇人民政府负责调解农村土地承包经营及宅基地使用等纠纷；农村土地承包仲裁机构聚焦处理农村土地承包经营纠纷，包括房屋相关承包...

导读：在房产证上加配偶名字与房贷是否还清无直接关联，一般需办理房产变更登记手续。若房子在贷款中，要先获贷款银行同意，准备夫妻身份证明、结婚证、房产证明等资料供审...

导读：小区内发生打架事件，处理方式多样。民事上，受害者因打架有人身伤害或财产损失，可向加害者索赔医疗费、误工费等。治安管理方面，公民有报案义务，公安机关会调查，...