导读：买二手房签合同后若房主起诉违约，应积极应对。先仔细查看合同条款明确违约界定，约定不明则依法律法规判断。房主需举证你违约，你要准备转账记录等证明已履行义务。...

导读：购房交两万定金并签合同后，买方违约定金不退，卖方违约双倍返还。不过，若合同有合法的定金退还特别约定、卖方欺诈或隐瞒重要事实致合同无法履行、因不可归咎于双方...

导读：一般律师费由聘请方承担，但存在特殊情况。若合同约定胜诉方律师费由败诉方承担则按约定执行，如房产纠纷中存在恶意违约、欺诈等情况，法院可能酌情判定败诉方承担部...

导读：若被告未按裁决书规定履行责任义务，在特定条件下法院有权采取强制措施，如强制执行其名下财产，但要兼顾被执行人和其抚养家人基本生活需求。像房产是否为唯一住处、...

导读：遇到房屋开裂物业不管，先查看购房合同中房屋质量及物业责任约定。若物业有责任，发书面整改通知；不理会则向当地房地产管理部门投诉。也可委托专业机构鉴定，其报告...

导读：二手房交易中卖家违约时，赔偿金额受协议条款和法规制约。合同有约定按约定执行违约金数量，无约定则买家可要求卖家赔偿实际经济损失，如房屋差价、定金、中介费等。...

导读：购买二手房遭遇中介骗签合同，首先要保留合同、聊天记录、转账凭证等相关证据。接着尝试与中介协商解除合同并索赔，协商不成向房地产管理部门投诉调解。若调解无果，...

导读：通常二手房只有一份合法有效买卖合同，若出现两份则需分析效力。后合同变更补充前合同且双方认可并履行，后合同有效；若后合同恶意串通损害他人或违法则无效，前合同...

导读：土地证和房产证名字不一致需妥善处理。首先要查明原因，可能是历史遗留或登记错误。若是登记错误，当事人准备身份证明、土地来源证明等材料，向不动产登记机构申请更...

导读：当买家无正当理由拒履合同构成违约时，处理要先审查合同违约责任规定。一般有定金罚则（定金不退），若涉及违约金约定，卖方可主张。若卖方因违约受损超定金或违约金...

导读：在物业管理相关法律诉讼上诉过程中，主要费用有案件受理费和潜在律师代理费。案件受理费依诉讼请求涉及金额或价值计算，上诉胜诉，预缴的受理费可能由败诉方承担。律...

导读：物业费诉讼相关费用依据案件具体情况和当事人索赔数额考量核定。一般诉讼受理费由败诉方承担，涉案标的额小，诉讼费降低；标的额大，诉讼费提高。无论何种情形，诉讼...

导读：夫妻一方离世后办理房产证，需先办理继承公证，所有法定继承人一同前往公证处，递交死亡证明、亲属关系证明等资料，明确遗产份额与继承人。之后持公证书等材料到不动...

导读：中介费不给退，首先查看与中介签订合同中关于退费的约定条款，依约要求退费。若合同未明确或中介违约，可协商并保留沟通记录与证据。协商无果可向消协或相关行政部门...

导读：把房子过户给家人，不同方式所需时间不同。买卖过户完成交易手续后办过户登记，约需30个工作日；赠与过户需先办赠与公证再办过户，一般也是30个工作日左右。但具...

导读：房屋买卖合同原合同若要作废，可通过双方同意的方式处理。需签订书面合同解除协议，明确解除缘由、时间等，双方签字或盖章确认。若一方违约导致解除，违约方要承担责...

导读：二手房过户后漏水，要先明确原因与责任归属。房屋自身质量问题且合同未规定时原房主可能担责，新业主使用造成的由新业主负责，相邻或公共区域问题涉及相邻业主或物业...

导读：房产证可委托亲属办理。委托人需出具书面委托书，明确委托事项、权限及期限等；受托人要携带自身及委托人身份证明、委托书和办证材料到房产管理部门办理。委托书需经...

导读：不动产权证其实可以被拍照，它是证明对不动产享有权利的文件，拍照通常不影响其效力。但拍照需合法合规，用于非法目的或未经权利人同意擅自传播等可能引发侵权等法律...

导读：物业交割需携带多种资料：房屋产权证明如房产证、购房合同，用于明确房屋归属及产权；身份证确认业主身份；水电气结清证明、物业服务费缴纳凭证，避免欠费；有装修押...

导读：没有房产证的房屋过户有风险，通常无法直接办理过户手续。遇到此类情况，要先确认房屋产权状况，看有无纠纷或抵押。合法建造且无权利瑕疵的，可与相关部门沟通办房产...

导读：物业是否赔偿及赔偿金额要看具体情形。若物业未尽安全保障责任致业主在小区摔倒，业主可索赔，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等实际损失。赔偿金额依实际花费、受伤...

导读：物业费欠缴诉讼时效一般为三年，从应缴纳之日起算。目的是督促权利人及时行使权利，维护法律秩序稳定。若超三年且无中断、中止情形，物业服务企业起诉可能被驳回。但...

导读：房屋泡水赔偿金额需依具体情况判断。先确定泡水原因，若是他人过错，如邻居水管破裂，要赔偿修复实际费用，包括清理、装修及家具维修或更换费用，贬值损失也需赔偿，...

导读：二手房交易中房主违约问题需具体分析，中介责任要依实际情况判定。中介尽到审核、告知、协助等义务时，对房主违规无需负责，如如实提供房源和房东信息、按规范签合同...