导读：若购房时违约金不合理，首先应与开发商协商，明确指出不合理之处，争取变更或调整违约金数额。若协商无果，可向房地产管理部门投诉，让其调解。还可依据《民法典》相...

导读：撤销购房合同的诉讼费并非按房价计算，而是以诉讼标的额为基数，按一定比例分段累计交纳，不同地方收费标准有别。如标的额不超1万交50元，1万至10万按2.5%...

导读：在二手房产交易中，若买家违约，赔款方式和金额依合同条款。一是按定金罚则卖方可没收定金；二是特殊情况卖方可索取违约金。若违约金不足以弥补卖方实际损失（如再交...

导读：农村房屋转让效力需视具体情况而定。若双方为同一集体经济组织成员，且转让符合法律法规与组织规定，通常有效；受让方非本组织成员，转让一般无效，因其有身份属性限...

导读：二手住房买卖中，卖方违约的损害赔偿责任与是否符合合同约定相关。常见赔偿方式有：定金罚则下双倍返还定金；按合同约定或公式核算违约金；赔偿购买方直接经济损失，...

导读：如果潜在买家拖延房产交易，首先应深入坦诚交流并记录。若沟通无果，可依法维权。双方签署的买卖合同具有强制执行力，买方拖延过户属违约。可发书面催告函，设定期限...

导读：若发现他人占用自己地皮建房，可采取以下措施：先收集土地使用证等相关证据；接着与占用方协商，要求其停止侵权、拆除房屋；协商不成可向土地或规划部门举报；也可向...

导读：通常楼上给楼下造成漏水，责任一般由楼上住户承担。《民法典》规定，相邻权利人应按有利生产等原则处理相邻关系，因用水等利用相邻不动产致损害需赔偿。若楼上住户因...

导读：父母把房子送给儿子，需办理相关手续。首先签订书面赠与合约，明确赠与意愿与房屋情况并签字；接着前往不动产登记部门办理过户登记，提交相关资料申请过户。部门审核...

导读：未成年其实可以进行房屋确权。因未成年人民事行为能力受限，通常由法定代理人（如父母）帮忙办理手续，需提交未成年人出生证明、法定代理人身份证明等材料。同时要符...

导读：未能完成二手房过户手续有诸多潜在风险。法规上房产所有权仍属原房主，其可能二次售卖、抵押或被查封。原房主若有债务纠纷，房产可能用于偿债。购房者未取得所有权，...

导读：物业公司若起诉追讨拖欠物业费，需先确保履行了物业服务合同条款。若有充分证据表明其按约定尽责，即便业主无理抗辩，追回欠款胜算也极大。但若物业服务存在疏漏、未...

导读：拒绝缴纳物业服务费用被诉有显著风险和后果。业主可能承担违约责任，要全额支付欠费并加付滞纳金。司法实践中法官按物业服务合同条款和实际情况裁判，若业主败诉仍拒...

导读：二手房屋过户违约赔偿费用无绝对固定标准。需综合多关键要素确定具体数值，如购房合同违约条款、过失严重性、守约方经济损失等。合同有明确违约金数额或计算方法按约...

导读：农村私人买卖房屋协议在特定条件下有效。买卖双方为同一集体经济组织成员时，协议通常有效，这能维护集体利益；若卖方非本集体成员，协议可能因违法而无效。不过司法...

导读：面对相关诉讼，首要任务是积极对待并做好应诉准备。要细致研读物业方诉讼书，理解其主张和法律依据。若有合法反驳理由，如物业服务未达合同条款，要准备好相关证明材...

导读：钢结构厂房造价每平方800到1800元，受多种因素影响，如厂房跨度、高度、层数、设计标准。轻型钢结构厂房每平方800到1200元，含基础、主体、围护等；重...

导读：二手房产权过户违约索赔时，赔偿金数额无固定准则。若合约规定了违约金具体数值就按此处理；若未规定，法院会综合违约方过失、实际损失和合约履行等因素判定。补偿受...

导读：楼下因楼上漏水受损，应先让楼下留存受损物品照片、损失清单等证据。接着与楼上业主协商赔偿事宜，包括修复费用及其他损失。若协商无果，可找物业协调。若物业协调也...

导读：房屋买卖合同适用诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，从权利人知晓或其实我们应当知晓权利受损及义务人时起算，法律另有规定除外。在房...

导读：二手房产交易中遇房东违约，首先要做好取证工作，整理购房合同、支付凭证和沟通记录等证据。接着起草起诉书明确诉讼请求，然后向房屋所在基层法院提交起诉书和证据立...

导读：通常占用公房违反法律法规。公房归国家或单位所有，有特定用途，未经合法程序占用可能侵犯国有或单位财产，扰乱管理秩序，影响他人或损害公共利益还会违反相关规定面...

导读：物业费及违约金相关规定一般在物业服务合同中明确约定。违约金通常按未缴物业费的一定比例计算，如每天加收未缴物业费的3‰到5‰，不同比例算出的违约金不同。具体...

导读：房产公证请律师的费用受多种因素影响。经济发达地区费用约1000元到3000元，欠发达地区通常在500元至1500元。若房产价值高、公证事项复杂或需多次出庭...

导读：二手房定金协议违约纠纷首先要明确违约方。卖方违约买方可要求双倍返还定金，买方违约卖方可没收定金，但定金罚则需协议有效且违约行为明确认定。处理纠纷要审查合同...