导读：店铺因违规致达人结算暂停时，达人应先了解店铺违规情形及规定，明确违规性质与程度；接着与店铺运营或管理方联系，知晓暂停时长、恢复条件及后续流程；同时反思自身...

导读：预订房间未签合同却交付十多万款项能否退还需依具体情形判定。若仅口头约定且未明确款项性质，可主张退还部分，但可能担违约责任，扣除合理费用；若明确为定金，交付...

导读：二手房地产交易相关案件中，合同违约赔偿按合同约定确定。有明确违约金规定就按此执行；未详细说明的，违约方依法律法规赔偿守约方所有损失（直、间接损失），赔偿额...

导读：物业交割金通常在房屋买卖交易结束时交付。二手房交易中，房屋交接完毕、物业费用结清后，买方交付给卖方或物业部门；新房交易在开发商通知交房时，购房者按约定交付...

导读：房屋租赁提前解约，违约金赔付主要依合同约定。若合同明确违约金计算方式或具体数额，按合同执行，违约金通常是未履行租期租金总额或租金一定比例。若合同无约定或约...

导读：二手房交易中，网签价低于合同价会引发诸多问题。税务方面，可能导致实际纳税额少于应纳税额，引发税务风险，购房者或需补缴税费及滞纳金；贷款时，网签价低会使贷款...

导读：首先要对物业管理公司称的欠费内容确认核实。若确实欠费，可与物业友好协商，制定还款方案或争取费用减免。若因物业未达服务预期而拒付物业费，需做好准备，收集如影...

导读：二手房交易中定金合同一方违约是否支付中介费需按实际状况评估。若中介履行核心义务，一方违约致交易失败仍可能需付中介费；若中介服务有不足或未完全履约，可适当降...

导读：业主在物业诉讼压力下仍无法履行缴纳义务，会面临严重后果。一是法官可能判其承担拖欠费用及滞纳金，带来沉重经济压力和额外财务负担；二是若对法院判决不理不睬、拒...

导读：业主拒付物业费致物业公司起诉时，可能面临法院判决补交拖欠费用及承担滞纳金。法院会严格审查物业公司是否按合同提供服务，深入调查评估业主拒付原因的合理性与合法...

导读：房产所有权一般以不动产登记簿为标准，它是确定物权归属和内容的依据，有法定公信力，依法登记产生效力，未登记一般不生效（法律另有规定除外）。房产所有权获取方式...

导读：当房地产多年未办房产证时，首先主动与开发商协商，表明诉求并让其知晓违约责任。协商不成可向房地产管理部门投诉，反映开发商违规行为，同时收集购房合同、付款凭证...

导读：普遍观点认为物业合同被认定无效后业主无需缴纳物业费，但需明晰合同无效原因。若因物业方严重过错致合同无效，业主无需支付；若业主有过错致合同不生效，则要依具体...

导读：商铺租赁中违约金计算通常由租赁合同双方约定决定。有明确违约金条款则按约定金额或公式确认责任大小；无明文规定时，应参考违约造成的实际损失，包括直接与隐形损失...

导读：楼上漏水打官司时间难以确定。通常从立案到一审判决约3至6个月，涉及上诉则可能6个月到1年甚至更久。期间要经历起诉、答辩等多环节，案件复杂程度、法官工作安排...

导读：在多种情况下购房者可让开发商退房，如房屋主体结构质量不达标且核验不合格；房屋实测面积与约定面积误差比绝对值超3%；开发商延迟交房经催告仍不履行；因开发商过...

导读：中介提供贷款服务常明确收取服务费，未获服务费一般不受法律制裁，多依服务合同处理。若合同规定未支付服务费的违约责任，中介可能依法追讨。但合同有缺陷、不合法或...

导读：房产年限通常指土地使用年限，住宅用地70年、商业用地40年等。年限到期有两种处理办法：一是申请续期，向土地管理部门提交申请并补交土地出让金；二是国家无偿收...

导读：物业败诉后，需承担诉讼费用等开支，并按判决履行义务，如停止不合理行为、赔偿业主损失。若拒不执行，权利人可申请强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施。此...

导读：在这种情况下，为维护自身权益要采取积极法律措施。先查阅与物业的服务合同，核实欠费原因是否合理。若因物业服务质量不达标，如环境卫生、安全防范等问题，要收集保...

导读：物业交割基金收益主要依据基金净值增长计算，公式为收益=期末基金净值×持有份额-期初基金净值×持有份额，如期初净值1元、份额1000份，期末净值1.2元，收...

导读：二手房交易中定金违约的责任依违约情况而定。买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约需双倍返还定金。定金数额计算不得超主合同标的额百分之二十，超出部分无效力。判...

导读：二手房过户延期违约赔偿金无固定数值准则。要综合多方面考量，包括合同规定、实际经济损失和地方交易惯例等。合同有明确约定按约定处理，无相关条款时，法院会依据违...

导读：若开发商提供房屋未达购房合同约定交付标准，购房者有权拒绝接收。购房者应仔细审阅合同交付标准规定并保存证据，书面通知开发商阐述房屋问题并要求整改。若开发商无...

导读：租房出现纠纷有多种处理方式。首先尝试与房东友好协商，明确双方权利义务；协商无果可向居委会、村委会或租赁管理部门申请调解；调解无效可申请仲裁，其结果具法律效...