导读：楼顶属公共部位，因楼顶防水等公共设施问题致房屋漏水损失，通常整栋楼业主共同承担维修费用与赔偿责任，这基于建筑物区分所有权规定。但若因某户私自改造楼顶引发漏...

导读：平方房屋纠纷律师费由多个因素决定。案件简单，律师费数千元；案件复杂，涉及多种法律关系，律师费可达数万元。标的额小，律师费几千元，标的额大则律师费更高。律师...

导读：交了定金没签购房合同，定金能否退还视具体情况而定。因非双方原因（如政策调整）致使合同无法签订，定金应退还；购房者自身原因（如反悔）导致合同未签，定金一般不...

导读：传票具法律效力，业主不可拒收。若拒收，法院可能公告送达致诉讼程序延长，对业主不利。业主应及时签收，可委托律师或自行准备应诉，在规定期限提交材料、按时庭审。...

导读：一般物业不负责解决房屋质量问题。在质保期内，由开发商承担修理责任。超出质保期，若公共区域（如楼道、电梯）出现质量问题，物业可能动用公共维修基金修复；若是房...

导读：楼上漏水渗到楼下，赔偿需先明确原因。若是楼上住户装修或使用不当等过错导致，楼下有权要求其恢复原状并赔偿损失，包括修复、物品损坏及合理不便费用等，金额依实际...

导读：人死后未办理房产证的房子一般按法定继承处理。若死者生前有遗嘱，按遗嘱确定房屋归属；若无遗嘱，则由配偶、子女、父母共同继承。实际操作时要先明确房屋产权人，产...

导读：涉及不交物业费被起诉，一般需到法院开庭。物业公司起诉业主不交物业费时，法院会根据具体情况安排审理，开庭时有陈述、举证、质证等程序，法院会依法裁判。但存在特...

导读：处理二手房买方违约及解除网签合同，首先要确认违约行为和证据。解除网签合同有两种方式，一是协商一致并签解除协议，二是按违约解除条款行使解除权。行使解除权要书...

导读：物业纠纷法院调解所需具体时间段无统一标准。法院会综合案件复杂程度、当事人合作意愿及自身工作计划等因素确定调解期限，可能持续数周甚至数月。若双方积极配合、证...

导读：在拒绝支付物业管理费败诉后，承担的义务和款项依具体情况而定。一般来说，需承担的代价包括拖欠的物业管理费本金、可能产生的滞纳金以及案件诉讼费用等。其中，诉讼...

导读：房子拍卖后，拍卖款分配遵循一定原则：多个债权人时按债权产生先后顺序分配，先债权优先清偿；有担保物权的，担保物权人在担保范围内优先于普通债权人受偿；普通债权...

导读：当租赁协议出现困难或争议时，签约双方应先友好协商解决。若协商不成，可向房产所在地仲裁机构申请仲裁，但前提是租赁协议中明确规定采用仲裁方式解决纷争。若无相关...

导读：安置房满足特定条件可过户给老婆。若已取得完整产权证书且无限制转让情况，如未达规定持有年限，夫妻可持相关证件到不动产登记部门办理过户。未取得产权证书通常无法...

导读：一般而言，即便房产证未办理下来，业主也需缴纳物业管理费。物业管理费用于小区公共区域管理、维护及提供相关服务，物业服务持续进行，不受房产证办理情况影响。从法...

导读：电梯故障致人员受伤，责任归属通常为所有者、管理者或维护者。若业主共有且委托物业，物业未尽安全保障义务需担责；保修期内开发商因质量问题致故障要担责；过保修期...

导读：在一些普遍状况下，物业管理押金可能无法全额退还，如业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿，对物业造成超正常损耗的损害且未承担维修费用，以及违反合同特...

导读：二手房屋买卖违约行为中的中介费用计算需视具体情况和合同条款而定。中介服务合同会详细规定中介费用支付方式，如规定不论交易成败只要提供服务就有权收费，违约方可...

导读：二手房屋交易中定金退还与贷款未获批相关。若因外部因素如政策调整致贷款未批，定金应全额退还；若因买方自身问题导致贷款未通过，定金通常不退；若购房合同有明确约...

导读：物业违约金标准通常在物业服务合同中约定，法律无明确统一标准。数额不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低难起约束作用。合同无明确数额时，可参照违约造成的损失...

导读：二手房地产交易中，买方违约时定金处理有原则。定金具担保性，买方违约致协议无法履行，卖方有权收回定金。按《民法典》，受托方违约需双倍偿还定金，但实际交易中若...

导读：婚内赠送房产是否需夫妻双方共同处理，要视情况而定。《民法典》规定夫妻对共同财产有平等处理权，若房产为一方个人财产，该方有权单独处分；若是婚后共同购买或一方...

导读：主播与平台通过合同明确权利义务，未播满一个月的薪资结算依合同而定。若合同明确未播满一个月无薪资，通常主播拿不到钱；若合同无此约定，则不能简单无薪处理，应按...

导读：拒绝缴纳物业费用有诸多潜在负面效应。物业公司可依法发催缴通知，逾期可能收滞纳金，持续拒缴会被诉至法院。若法院判决后仍不履行义务，可能面临强制执行措施，像冻...

导读：验收交付标准应在购房合约注明，开发企业未按合约交付等同违约。购房者依法有权要求开发企业承担违约责任，如修复、赔偿、支付违约金等，但需保留相关证据。协商无果...