导读：在二手房交易中，若买方反悔需依实际情况处置。若已签有法律效力的合同且买方无理反悔，卖方可依合同让买方担责。若因房屋质量等卖方问题买方反悔则可能有解约权。卖...

导读：租房合同到期遇拆迁时，营业补偿通常归房屋产权人所有。因租房者与产权人是租赁关系，租赁期满关系终止，拆迁补偿基于房屋产权而非租赁行为。但租房者若合法营业且有...

导读：通常物业所有者与正规装修公司签协议，装修工人受伤业主无需担责。但业主若有明显过失，如提供的场地或材料有安全隐患致工人受伤，则有一定责任。此外，若业主直接雇...

导读：双方签署二手房买卖协议后，若想避免交违约金而不执行合同，要先看合同解除条件是否达成。若因卖家严重违约或不可抗力等达到解除条件，可依法解除合同且免交违约金；...

导读：物业打官司败诉后，律师费承担情况不能一概而论。一般依据合同约定或法律规定确定。若物业服务合同明确败诉方承担律师费，物业就得承担；合同无约定，通常当事人自行...

导读：房产证过户给儿子媳妇有多种途径。买卖需签合同、办过户登记并缴税；赠与要签赠与合同、办公证后再到不动产登记部门过户；遗嘱继承需写清房产归属，遗嘱合法有效且在...

导读：二手房交易无法完成过户手续时，合同在特定条件下仍有法律效力且可解除。若因不可抗力无法过户，买卖双方应协商决定是否解约；若因一方严重违约（如卖方隐瞒产权问题...

导读：物业合同纠纷的司法管辖有明确规定。原则上由被告居住所在地或合同义务履行地的地方各级人民法院受理裁决。若双方在协议中明确了管辖法院，应按约定处理，但要遵循级...

导读：中途退租时，押金退还情况分多种。合同明确约定中途退租能退且租客无违约，押金必退；租客违约，房东有权扣押金赔偿。合同未写明，依实际情况判断，租客提前告知房东...

导读：二手房屋过户违约赔偿金额的确定方式为：若合同明示约定了相关内容并结合实际财务损失影响评估，有罚金额度或计算方法就按合同执行；若合同无相关约定，违约方要承担...

导读：房屋出现开裂情况时，有两个主要鉴定途径。一是找当地建筑工程质量监督站，作为政府部门，其技术力量专业、检测设备先进，可凭经验和知识初步判断开裂原因与程度。二...

导读：当开发商要求退房时，需先明确其理由是否有法律依据及符合合同约定。若以购房者违约为由，要审查自身是否违约及合同约定。若无正当理由，可能是开发商违约。要保存购...

导读：在二手房地产交易中，买方未履行合同义务时中介费用的处理受合同条款制约。若合同规定买方违约中介仍可索要全额中介费，中介可追讨；若规定交易完成才付全额中介费且...

导读：离婚后更改房产证名字，一般需对方亲自到场，因涉及产权转移，其同意配合很关键。若对方无法到场，可公证委托他人。但具体要求因地区、房产性质而异，如部分地区对公...

导读：在二手房买卖中买方违约时，卖方可采取多种维权措施。先研究合同条款，可按规定要求买方付违约金，若有定金可依“定金罚则”不退。买方违约造成额外损失卖方有权索赔...

导读：商品房认购协议会约定定金性质及退还条件。因开发商原因无法签正式合同，购房者有权退定金；购房者自身违约，定金可能不退。能否退定金需依认购协议具体条款和实际情...

导读：小区公共用地被他人占用，业主可采取多种措施维权。首先团结受影响业主收集证据，如拍照、录像。接着与占用方协商，要求停止占用并恢复原状。若协商无果，可向居委会...

导读：物业起诉业主诉讼时效一般为三年，自业主应履行支付物业费等义务之日起算。若诉讼时效内物业未主张权利，三年后起诉，业主提出时效抗辩，法院大概率驳回其诉求。但物...

导读：房子一年内两次过户，涉及契税、增值税及附加、个人所得税等费用。契税为房价1%3%，依房屋面积而定；未满两年转让，增值税及附加税率5.6%；个人所得税通常为...

导读：房产证共同共有可更改份额。相关法律规定，共有人约定维持共有关系不分割的应按约定，但有重大理由可请求分割；无约定或约定不清时，按份共有人可随时请求分割，共同...

导读：购房合同一般会写明违约金具体数额或计算方式，通常违约金数额约为购房款的20%左右，具体比例依合同约定和相关法律确定。若合同未明确规定，违约方应赔偿对方直接...

导读：没有租赁合同起诉租客拖欠物业费，可借助其他证据证实租赁及欠费情况，如水电费缴纳记录、证人证言、涉及租房与物业费的聊天记录等。起诉时要准备好写明诉讼请求、事...

导读：动迁房房产证办理有一定顺序。首先依据动迁安置协议约定，按其确定的分配方式和顺序办理；其次要考虑产权归属和相关政策规定，尤其是共有产权需顾及共有人权益；还要...

导读：中介若仅提供居间服务，详实披露交易信息，无蓄意隐藏或虚构事实情况，且签约时未注明对违约行为负责，原则上不承担连带责任。但如果在交易中存在过失，比如明知卖方...

导读：碰到没签合同但实际形成租赁关系，房东不退房租的情况，可先与房东协商，指出其不退房租不符合法律规定。若协商不成，要收集转账记录、聊天记录等证明租赁及交租事实...