导读：夫妻离婚后，关于共同房产能否出售，得看房产的归属以及双方的协商结果。要是房产已经明确归某一方所有，并且这一方有权利处理，那就其实可以卖。要是房产的归属没确...

导读：购房合同明确了退房违约责任事项，要依此计算赔付金额。若无特别约定，一般赔偿标准是以房产交易总价为基础，付20％金额作违约金。但违约损害严重时，违约金比例可...

导读：合同违约赔偿得依具体情形来分析哦。要是有约定呢，就按照约定来，但赔偿的钱数不能超过实际损失的30%，这样能保证赔偿既合理又公平。处理的时候呀，得把合同约定...

导读：办理房产证书时，得准备好买卖协议以及身份证明等文件哦。接着要去到房地产管理部门，把这些材料申报给他们并填写申请表格。等审核通过了，就得缴纳相关的费用啦，交...

导读：购房协议具有法律效应和约束力。购房者在认购书签订后的两个自然日内，能以书面形式提出解除认购书并退还定金的请求。要是没这么做，就得严格按照合同约定来。开发商...

导读：逾期交房的赔偿金额一般依据购房合同条款来计算。要是合同里清楚写明了赔偿比例或者金额，那就得严格按照合同执行。要是合同没明确规定，那就会以同区域、同类型房屋...

导读：公寓房租快到期啦，如果房子还能住，就得续签土地使用权哦。能把使用期限延长呢，一起去相关部门申请交土地出让金，价格比市场价低一点。要是国家要收回土地和建筑物...

导读：房屋租赁合同一般包含这些内容：有租房的双方，得写上他们的姓名或者名称以及住所；得明确房屋的具体位置、面积还有结构等基本状况；得说明租房是用来干啥的；得定好...

导读：物业管理合同通常的期限大多在2到5年之间。一开始的物业服务合同期限呢，是由开发商和物业公司一起商量决定的，而且还其实可以延长到业主大会挑选出新的物业公司的...

导读：契税是针对不动产所有权转移变动而征收的税费哦。像土地使用权的买卖啦，房屋的买卖、赠与以及交换等这些业务，都得交契税呢。它的税率呢，是在3%到5%这个范围里...

导读：购买回迁房和商品房的手续差不多，都有选房、签约，以及贷款或全款支付这些环节。不过呢，买回迁房得特别留意准备回迁证明，它可是证明房子是回迁安置房的重要文件哦...

导读：交房时，开发商得把这些证件拿出来给咱看：建设用地规划许可证，这能证明土地的规划用途；建设工程规划许可证，关乎建筑的规划是否合法；国有土地使用证，说明土地的...

导读：当租赁的房子没达到事先设想的标准时，按照租赁双方商量好的协议，大家其实可以一起商量着解除租赁关系，并且把相应的租金退回来。不过要是有一方自己不想继续租了，...

导读：一房二卖构成诈骗罪的判刑需综合多因素。像诈骗金额大小，犯罪情节的轻重，造成的后果如何，还有犯罪人的认罪态度等都得考虑。要是情节比较轻，大概会被判三年以下有...

导读：购房时，要是购房者已经交了定金并且履行了合同义务，那定金是其实可以全额退回来的。当债务方把合同义务履行完了之后，定金其实可以用来抵款或者收回来。但要是支付...

导读：购房贷款时，购房者得认真对待一些注意事项，尤其是首付款发票和全款发票的开具问题。就算是用按揭贷款买房，也得开出全款发票。购房者要留意发票开具的具体时间和方...

导读：追讨逾期交付房产的违约金，得先看购房合同里对逾期交付和违约金的约定哦。要是开发商真逾期交付了，你其实可以先跟他们商量，让他们按合同给违约金。要是商量不好，...

导读：当出现人身侵害情况时，受害方得赶紧向当地警方报案，接着去申请法医学鉴定。司法部门会依据鉴定结果来明确施暴方的法律责任。要是初步鉴定损伤程度只是轻伤，地方公...

导读：首先呢，咱们其实可以好好地跟开发商聊一聊，把心里的想法都说出来，看看能不能把问题给解决了。要是跟开发商怎么都谈不拢，那消费者就其实可以去找相关的行政管理部...

导读：国有产权的房屋是其实可以购买的，国家对此持开放的态度哦。比较推荐的房屋类型有新建商品房，要是地理位置好，交通还便利的话，就很适合拿来投资呢。另外市中心的二...

导读：购房协议签了，定金也交了，要是因为个人原因不想买了，那定金一般是不会退的。不过要是碰到不是双方的责任，导致合同没法生效，或者开发商没有销售资质这种情况，购...

导读：《商品房销售管理办法》第二十条规定，买卖双方得在合同里约定面积差异的处理办法。要是没约定呢，误差在3%以内的就按照实测面积来算。要是超过3%了，买方其实可...

导读：新屋交户验屋时，开发商得核实购房者的身份。购房者呢，得要求开发商提供“两书”，然后要全面检查房屋质量。具体流程是这样的：开发商先发出入住通知，购房者接着验...

导读：当合租的室友故意发出噪音影响到你的休息时，你其实可以找业主商量，看看怎么解决这个问题。要是合同里清楚写了噪音会影响居住环境，那你就有权利要求退租。要是合同...

导读：借名买房就是实际出钱的人用别人的名字来买房并进行登记。这种行为的法律效力要看双方有没有借名的契约。要是买房的人能证明自己才是真正的所有者，那就应该认定他是...