导读：若因敲诈勒索指控致租房受阻，此举既悖情理又违法。未经法院终审，无人应被预设有罪。审理期间，以此剥夺租房权不当且非法。遇拒租，可沟通说明案件未决，权益应受保...

导读：房产交易中，开发商违约赔偿依合约约定；未明确时，依法规及情况，赔偿基于购房者实际损失，如购房款利息、租金损失等。法院综合考虑合约履行、双方过失等，裁定合理...

导读：直系亲属间房产转让，可选继承、赠与或买卖三种途径。继承需办公证，提交亲属关系等证明。赠与需签合同、公证并过户登记。买卖则按常规房产交易流程，包括签约、缴税...

导读：营业执照与办理房产证无直接联系。房产证核发基于房屋所有权清晰及建设合规性。只要您的房屋合法建造，所有权无争议，即可按法定流程申请房产证，无需营业执照作为前...

导读：公租房承租人变更需满足条件：原始承租者死亡或户口外迁，变更人需为同一户籍内核心家庭成员，共同居住两年以上且无其他房产。申请时需提交身份、住址证明、公有住房...

导读：处理房屋租赁合同违约金赔偿时，主要考虑合同规定、实际损失和利润损失。若合同约定了赔偿方式及金额，则按条款执行；否则，需评估违约方的过失、受损方的直接损失（...

导读：合同无效后，双方应依法返还权益与财产：承租人交还房屋，出租人退还租金及保证金。若一方故意或过失致合同无效，需赔偿对方损失；若双方均有责，则各自承担相应法律...

导读：我们的建议首先积极沟通，明确对方不配合办房产证的原因，强调此事对双方的重要性及法律责任。沟通无果时，可依据离婚协议或法院判决，向法院申请强制执行，要求对方...

导读：在房屋租赁中，若承租人违约，出租方应根据违约情节和协议处理。轻微违约，如逾期租金，出租方可催告承租人还款。若违约严重，如擅自转租或损坏租赁物，出租方可单方...

导读：当事人应先友好协商达成和解，协商不成可向居委会、村委会或调解委员会申请调解。合同纠纷可提交仲裁机构仲裁。若均无果，可向法院起诉。全程需妥善保存合同、支付凭...

导读：房屋延期交付违约金诉讼时效为三年，自开发商违约未交房日起算。业主应积极维权，三年内主张权益，否则对方可能以时效过期抗辩。但遇诉讼时效中断或中止情形，时效将...

导读：房屋延期交付的诉讼时效，自约定交房日的次日开始计算。若开发商未按合同约定交房，购房者应在得知或其实我们应当知道权益受损之日起三年内提起诉讼。在诉讼时效期间...

导读：离婚后可委托代办房产所有权变更，需公证授权明确内容、权限及时效。受托人持公证书、身份证及过户资料，可代理完成过户，省时省力，尤其适用于原业主无法到场情形，...

导读：离婚后一方再婚并欲变更房产证姓名，需遵循离婚时资产分配法律。如房产判归一方，可持离婚协议、法院裁判等文件至房管局更名。房产若抵押未清，需先还贷或与银行协商...

导读：商品房买卖协议需含双方详资、房产位置、面积、户型等基本信息，明确成交价格、支付方式、交付日期与条件、产权过户手续，及违约责任与争议解决方式。合同应条款清晰...

导读：房屋租赁违约金根据协议条款确定。若条款规定明确，则照此执行；若违约金过高或过低，双方可申请调整。如无违约金约定，违约方须赔偿实际损失及潜在收益，但赔偿额不...

导读：在房地产租赁中，承租人违约时，出租方可据违约情形灵活应对：可追索违约金、损失赔偿，或提出解约。对租金拖欠，出租方应先发催缴通知，设定补缴期。逾期未付，出租...

导读：二手房交易前，详查产权清晰无抵押查封，细察房屋结构、装修及配套。合同明确房价、支付、交房、违约等条款。了解社区环境与物业，核实卖方身份及证件真伪，确保交易...

导读：起诉前需准备详尽起诉状，含原被告信息、诉讼请求及事实与理由。收集租赁合同、押金凭证、沟通记录等证据，提交至房屋所在地基层法院。法院审查立案后通知缴费，等待...

导读：购房定金合同代签的法律效力需具体分析：代签者持合法授权或事后获委托人认可则有效；反之，无权代理且未获追认则无效。为避纷争，我们的建议当事人亲签或确保代签者...

导读：居住权是特殊的用益物权，通常由法律规定或合约确定，稳定持久。它赋予合约方对他人房屋的占有使用权，满足居住需求。而租赁权是租赁契约产生的债权，租赁期受法律限...

有效合同是指具备法律规定的条件，能够产生法律效力的合同。一般来说，以下几种合同属于有效合同类型：其一，当事人具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿并承担...

缔约过失责任赔偿在一定条件下是其实可以约定的。从法律角度来看，虽然缔约过失责任主要是基于法律规定而产生，但当事人双方在不违反法律强制性规定的前提下，其实可以通过...

廊坊市的买房条件通常如下：首先，购房者需具有合法有效的身份证明，如居民身份证等。其次，要有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，一般需提供银行流水等相关证...

当买车交了定金后卖方违约，买方其实可以采取以下措施。首先，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的...