导读：中国律法学界共识及实践表明，离婚后购新房需提供离婚证，因部分城市限购政策。房产所有权获取需开发商完成初始登记。买卖双方须在交易后一个月内，携带合同、证件至...

导读：如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，其实可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日...

导读：合伙买房协议的效力：合伙买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议，那么对于双方来讲协议是有效的，属于内部约定。但不能对抗第三方，如...

导读：房产公证通常不涉及有效期问题，一旦完成，其结论在无相反证据的情况下永久有效。但若有充分证据推翻公证事项，该公证即刻失去效力。因此，房产公证的可靠性建立在无...

导读：判断房屋虚假买卖，可从合同内容、房款支付、产权证书、交易细节、居住情况、还款情况、售价差异、资金来源、买卖双方关系及合同履行等方面入手。审查合同是否简略、...

导读：房产合同的法律有效性基于三个核心要素：参与方需具备民事行为能力，意思表示真实自愿，且合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定及社会公序良俗。满足这些条件，...

导读：商品房买卖合同中，违约金的判定普遍包含对逾期付款和逾期交付房屋的明确规定。有明确违约金条款的，按条约执行；无约则以未支付总价计算逾期付款违约金，参照央行逾...

导读：当你负债未清时，想办理不动产证可能会遇到很多麻烦。这时候你得好好分析一下房产债务，看看它和房产之间有没有直接关系。如果债务和房产没关系，而且你也满足了法律...

导读：评估夫妻一方网贷是否影响购房贷款时，需综合考虑多个因素。如果网贷记录良好，没有拖欠情况，且夫妻双方收入稳定，满足银行的还款能力要求，那么获得贷款的可能性就...

导读：房屋买卖合同无效后，违约金计算遵循四步法：首先，参照合同中的约定；无约定或模糊时，协商解决；协商不成可诉诸法院或仲裁机构；若实际损失存在，可在约定违约金基...

导读：居住权是房产所有者赋予他人在房产内居住的权利，由租赁协议等文件证明。用益物权人享有占有、使用和收益权，但需尊重所有权。居住权通常通过书面合同设定，可为无偿...

导读：我国法律规定，房地产经纪人促成房屋购买合约成立后，合约非因经纪人过错解除，经纪人无权索回居间费；反之，若合约因经纪人自身原因终止，经纪人有权请求退回已收费...

导读：若房贷逾期被诉至法院，通常银行有权追讨逾期利息、违约金及剩余本金。如欠款人无力偿还，法院可能采取财产保全措施，甚至强制执行拍卖抵押房产。但若欠款人确因特殊...

导读：申请共有产权房条件，目前尚没有全国同一的标准，以北京为例，申请共有产权房条件包括：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；...

导读：当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在...

导读：购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使...

导读：农村自建房抵债是有一定可能性的，但具体要看情况。要是自建房有合法产权，又需要还债，在法律允许的情况下，是其实可以用来抵债的。不过要注意，农村自建房的土地大...

导读：申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的...

导读：在特定情形下，购房订金可退。若双方依约履责，订金计入房价或全退。不可抗力如自然灾害致合同未签，或协议理解分歧，责任不归一方，订金退还。卖方违约时，买方可获...

导读：安全，如果订立合同时是这么约定的，那么是安全的，因为当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交...

导读：他项权证仅限于个人借款抵押房产使用，非产权或认股权证范畴。需至房地产管理局办理，由抵押权人持有。房产他项权指除产权人外其他团体或个人对房产的抵押权利。按揭...

导读：房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但是违约一方是需要承担违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...

导读：夫妻一方担保对住房公积金贷款有一定影响，具体情况需综合考虑。若担保不会影响还款能力且符合贷款条件，或许能获得贷款。但担保责任较重，会增加负债，这将影响贷款...

导读：1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。2、经过公证的房产...

导读：只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受...