导读：租赁协议中承租方提前解约的补偿依据协议条款而定。有明确规定就按规定执行，未明确则考虑出租方实际经济损失，如租金减少、再寻承租人成本等。涉及法律纠纷时法院综...

导读：购买二手房时签合同至关重要。合同界定买卖双方权利义务，具法律效力，保障交易。其包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。签合同能让买...

导读：租房时若未交违约金，首先会进入民事纠纷调解程序。若双方协商无果，权利人可向法院起诉，法院依具体情况判断是否立案，符合条件如被告明确、有诉讼请求及事实理由等...

导读：刚签合同未入住就不想租，处理依合同约定。合同无违约责任规定，可与房东协商解除；有相关条款则按约定执行。协商时讲清实际情况争取双方接受的方案，房东同意解除要...

导读：二手房屋买卖合同纠纷诉讼有效期为三年，自权利人知道或应知权利受损及义务人起算，法律另有规定除外。权利受损超二十年法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。时效...

导读：购房过程中，一般由开发商开具购房合同，它是购房者与开发商间重要法律文件，明确双方权利义务。合同内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关...

导读：当碰到有人霸占房子，可通过法律途径解决。一是向法院提起占有物返还之诉，起诉时准备好房屋产权证明等证据，胜诉后被告需限期搬离返还。二是诉讼中可申请财产保全，...

导读：二手房交易中买方违约时，卖方有权解除合同。卖方要先审查确认合同违约与解除条款，若买方违约符合解除条件，卖方可用书面通知解除合同并保存凭证，写明违约行为与解...

导读：签订购房合同后30天内可办备案手续，备案完成后合同交至购房者手中。但实际办理时间不固定，受房地产管理部门工作效率、合同复杂程度等因素影响，若合同需审核或有...

导读：辞职赔偿金计算通常不包含公积金缴纳，主要依据劳动合同法。涉及劳动者工资和经济补偿，工资是劳动报酬，经济补偿是特定情形下用人单位的法定支付义务。公积金缴纳是...

导读：房屋漏水物业不解决，可按以下步骤处理：先查看物业服务合同中物业维修养护条款，明确其责任范围。属物业职责的，书面投诉并保留记录和证据。若物业未在合理期限解决...

导读：一般情况下，业主若三年未按合同缴纳物业费，物业公司诉诸法律，法院判决会考虑诸多因素。首先审查物业公司是否依约提供服务。若物业履职达标，业主无理拒付，法院通...

导读：未缴纳物业费用会引发诸多不良效应。物业管理公司可能通过法律渠道催收，给欠费者带来困扰、经济压力和时间成本。还可能影响其在社区的信誉度，波及未来服务权益。若...

导读：二手房屋买卖中，违约金金额通常由合同双方协商确定，法律无明确固定标准。若约定违约金远超实际损失或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整、增补。判断违约金是...

导读：商品房签购房合同后直接退房较难，但出现特定法定或约定情形可退。法定情形如开发商欺诈致合同目的无法实现、不可抗力使合同无法履行；约定情形指合同有退房条款且符...

导读：购房合同解除期限首先依合同约定确定，有明确约定则按约执行。若合同未约定，法律有相关规定，如对方延迟履行主要债务经催告仍未履行等情况，解除权人应在知道或应知...

导读：二手房交易所有权未变更产生违约金时，首先参照房屋买卖合同。若合同明确违约金金额或计算方法，依约执行；若未详细说明，以违约给守约方带来的实际经济损失为出发点...

导读：卖方在法律上不必然要督促买方支付，但多数情况下催促是稳妥策略。未催告就解除合同可能被判定违约，催告能给买方纠错机会并为诉讼提供证据。不过若合同明确规定卖方...

导读：房屋过户给孩子常见方式有赠与和买卖。赠与需签订赠与合同并公证，缴纳契税等税费，再持相关材料到不动产登记中心办过户；买卖要签房屋买卖合同，缴纳增值税等税费后...

导读：二手房产交易违约责任中的逾期违约金精确计算依合同明文规定。有约定就按约定方式和金额算，计算方式可能按日计息（如按房屋总价一定比例），也可能设定为固定数额。...

导读：关于买方向卖家提出解约请求后赔偿款由哪方支付的问题，金额需根据事实环境和合同条款判断。若合同明确违约金金额或计算方法，按约定执行；若未规定，要考虑卖方实际...

导读：买房贷款一般若只有夫妻一方签字，很难获批。银行审批贷款通常要求夫妻共同签字，以明确共同债务责任、保障债权。仅一方签字，银行会认为风险增大，可能引发纠纷。不...

导读：农村自建房屋与邻居发生纠纷，有多种解决途径。可先找村委会，其依村规民约调解，熟悉当地情况；也可找乡镇人民政府相关职能部门，凭专业知识处理建房规划等纠纷。涉...

导读：律师代理公积金事务收费受地区、案件复杂程度等因素影响。不同地区、同一地区不同复杂程度案件收费有别。简单咨询几百元，复杂案件如公积金贷款、提取争议等收费会提...

导读：在二手房销售案件中，定金违约赔偿依相关规范。收定金方违约需付双倍，付定金方违约无权索回定金。定金金额双方可协商但不得超主合同标的20%，超的部分无效。赔偿...