导读：若不能按时交物业费，个人或单位可能被物业管理公司诉讼。相关条例规定，物业公司可依法追索欠费，这可能给欠费者带来信用负面记录。若经法院裁决后仍拒付，物业公司...

导读：物业服务合同纠纷的司法管辖机构通常可由当事人协商确定，但约定要符合法律法规要求，不能违背专属和级别管辖权原则。若签订合同时明确商定纠纷由特定法院管辖，且该...

导读：起诉房产纠纷时间因具体情形而异。一般简易程序审理期限三个月，普通程序六个月，但实际更复杂。案件复杂、证据多、有管辖权异议等会延长审理期限。立案时法院七日内...

导读：房屋层高不足时，可依据《商品房销售管理办法》等法规争取赔偿。要保留好购房合同等重要证据，实际层高低于约定，先与开发商协商，可要求修复或获经济补偿，补偿涵盖...

导读：若业主弄坏电梯且拒不赔偿，首先物业管理方可与业主协商，指出其行为违反物业管理规定及可能触犯民事法律法规，要求承担赔偿责任，包括维修费用及对其他业主的合理补...

导读：租房付押金签合同后，押金能否退还需依合同约定与实际情况判断。合同明确特定情形如提前退房且无损失可退；约定不明时，租客提前退租未损坏房屋设施也应退。若租客违...

导读：二手房屋产权转让延迟违约赔偿无固定标准。若合同规定了违约金数额或计算方法，按合同执行；若未约定，违约方需赔偿守约方因转让延迟承受的损失，如额外租赁、房价波...

导读：租房纠纷打官司，律师费由律师依案件具体情形、标的额度、难易程度等确定，大致在几千元到数万元。简单且标的小的案件，律师费约3000元到5000元；复杂且标的...

导读：二手房屋产权过户后渗漏责任分配视情况而定。合同有相关规定按规定处理，无规定遵循“谁持有，谁负责”原则且需调查渗漏根源。交割前存在质量问题且卖方未披露由卖方...

导读：物业管理公司对业主追索物业费的诉讼有效期通常为三个自然年度，从物业公司知悉或应知业主未支付物业费致其权益受损之日起算，逾期可能失胜诉权。不过，若在此期间物...

导读：二手房产买卖中买方违约引发额外经济损失，一是卖方直接经济损失，如房屋空置期损失、评估和中介等合理费用；二是预期利益损失，如房价攀升时低价销售的差额损失。确...

导读：在二手房屋交易法律实践中，定金与违约金有本质区别。定金是签合同前预先支付的固定金额，有担保作用，违约方承担不同后果。违约金是履行合同中一方违约对另一方的赔...

导读：房屋确权出现纠纷争议时，首先尝试双方协商明确权利归属；若协商无果，可向人民调解委员会申请调解，借助专业人员促和解；若调解仍无效，则向有管辖权的人民法院提起...

导读：房屋未达交房标准时，购房者有权拒接房且大多无需担责。交房标准在购房合同中有详细严格规定，涉及房屋质量、配套设施、权属证明等多方面，开发商未达标时购房者拒接...

导读：物业违约金依据物业服务合同收取。若业主未按约定支付物业费等相关费用，物业服务企业可按合同约定比例收取，计算方式为逾期金额乘比例再乘逾期天数，比例常见为每天...

导读：物业公司可能会因业主欠费、违反条例等向法院起诉，业主无需惊慌。要先弄清楚物业公司起诉原因和具体诉求，若涉欠费问题，需查协议确定费用合理性及自身有无欠费；若...

导读：业主逾期未交物业费，物业公司完成催告流程后可起诉。法律未明确规定欠费多久可起诉，物业通常先催缴，如发催缴通知。若业主被催告后合理期限内仍未支付，物业可起诉...

导读：二手房屋交易中违约金金额由买卖双方合同约定。若违约金标准过高或过低，争议方可要求调整。法律未明确违约金最高限额比例，法院会根据实际经济损失、合同履行情况、...

导读：当商品房出现严重质量问题时，可找以下主体解决：一是开发商，作为房屋建设和出售者，需承担质量责任，负责修复问题并赔偿损失；二是建设工程质量监督部门，可向其投...

导读：未经相关部门准许在房屋上加层一般属违法建筑。在城市和镇规划区内建设需申请建设工程规划许可证，未获证或未按规定建设，由县级以上城乡规划主管部门责令停建。能改...

导读：若要对二手房业主提起诉讼追究违约责任，首先要根据实际情况准备好购房合同、支付凭据、违约证据等资料，接着写清楚起诉状（含双方信息、诉讼请求、违约情况），将起...

导读：购房签订合约时若发生违约，赔偿方式有两种。一是按双方预先签署合同条款，承担约定的违约金，若合同明确违约金额及计算方法，需严格执行；二是若无法按前种方式赔偿...

导读：二手房东未按合同全额退租金押金时，租赁方可采取多种措施。要保管好租赁合同、押金支付凭证等证据，先与二手房东耐心协商，若多次协商无果可找居委会或调解组织调解...

导读：对物业小额诉讼判决不满意有两种途径：一是在判决书送达15天内，向上一级法院提起上诉，需按法定程序递交上诉状等资料，说明上诉事实与理由；二是发现原审判决违反...

导读：物业管理公司若未履行物业服务协议规定的责任义务，如未保障社区环境卫生和安全等，若影响服务品质，业主有权拒绝支付相关费用。此外，部分物业公司还存在不经正规流...