导读：中介提供贷款服务常明确收取服务费，未获服务费一般不受法律制裁，多依服务合同处理。若合同规定未支付服务费的违约责任，中介可能依法追讨。但合同有缺陷、不合法或...

导读：房产年限通常指土地使用年限，住宅用地70年、商业用地40年等。年限到期有两种处理办法：一是申请续期，向土地管理部门提交申请并补交土地出让金；二是国家无偿收...

导读：物业败诉后，需承担诉讼费用等开支，并按判决履行义务，如停止不合理行为、赔偿业主损失。若拒不执行，权利人可申请强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施。此...

导读：在这种情况下，为维护自身权益要采取积极法律措施。先查阅与物业的服务合同，核实欠费原因是否合理。若因物业服务质量不达标，如环境卫生、安全防范等问题，要收集保...

导读：物业交割基金收益主要依据基金净值增长计算，公式为收益=期末基金净值×持有份额-期初基金净值×持有份额，如期初净值1元、份额1000份，期末净值1.2元，收...

导读：二手房交易中定金违约的责任依违约情况而定。买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约需双倍返还定金。定金数额计算不得超主合同标的额百分之二十，超出部分无效力。判...

导读：二手房过户延期违约赔偿金无固定数值准则。要综合多方面考量，包括合同规定、实际经济损失和地方交易惯例等。合同有明确约定按约定处理，无相关条款时，法院会依据违...

导读：若开发商提供房屋未达购房合同约定交付标准，购房者有权拒绝接收。购房者应仔细审阅合同交付标准规定并保存证据，书面通知开发商阐述房屋问题并要求整改。若开发商无...

导读：租房出现纠纷有多种处理方式。首先尝试与房东友好协商，明确双方权利义务；协商无果可向居委会、村委会或租赁管理部门申请调解；调解无效可申请仲裁，其结果具法律效...

导读：在二手房交易中，若买方反悔需依实际情况处置。若已签有法律效力的合同且买方无理反悔，卖方可依合同让买方担责。若因房屋质量等卖方问题买方反悔则可能有解约权。卖...

导读：租房合同到期遇拆迁时，营业补偿通常归房屋产权人所有。因租房者与产权人是租赁关系，租赁期满关系终止，拆迁补偿基于房屋产权而非租赁行为。但租房者若合法营业且有...

导读：通常物业所有者与正规装修公司签协议，装修工人受伤业主无需担责。但业主若有明显过失，如提供的场地或材料有安全隐患致工人受伤，则有一定责任。此外，若业主直接雇...

导读：双方签署二手房买卖协议后，若想避免交违约金而不执行合同，要先看合同解除条件是否达成。若因卖家严重违约或不可抗力等达到解除条件，可依法解除合同且免交违约金；...

导读：物业打官司败诉后，律师费承担情况不能一概而论。一般依据合同约定或法律规定确定。若物业服务合同明确败诉方承担律师费，物业就得承担；合同无约定，通常当事人自行...

导读：房产证过户给儿子媳妇有多种途径。买卖需签合同、办过户登记并缴税；赠与要签赠与合同、办公证后再到不动产登记部门过户；遗嘱继承需写清房产归属，遗嘱合法有效且在...

导读：二手房交易无法完成过户手续时，合同在特定条件下仍有法律效力且可解除。若因不可抗力无法过户，买卖双方应协商决定是否解约；若因一方严重违约（如卖方隐瞒产权问题...

导读：物业合同纠纷的司法管辖有明确规定。原则上由被告居住所在地或合同义务履行地的地方各级人民法院受理裁决。若双方在协议中明确了管辖法院，应按约定处理，但要遵循级...

导读：中途退租时，押金退还情况分多种。合同明确约定中途退租能退且租客无违约，押金必退；租客违约，房东有权扣押金赔偿。合同未写明，依实际情况判断，租客提前告知房东...

导读：二手房屋过户违约赔偿金额的确定方式为：若合同明示约定了相关内容并结合实际财务损失影响评估，有罚金额度或计算方法就按合同执行；若合同无相关约定，违约方要承担...

导读：房屋出现开裂情况时，有两个主要鉴定途径。一是找当地建筑工程质量监督站，作为政府部门，其技术力量专业、检测设备先进，可凭经验和知识初步判断开裂原因与程度。二...

导读：当开发商要求退房时，需先明确其理由是否有法律依据及符合合同约定。若以购房者违约为由，要审查自身是否违约及合同约定。若无正当理由，可能是开发商违约。要保存购...

导读：在二手房地产交易中，买方未履行合同义务时中介费用的处理受合同条款制约。若合同规定买方违约中介仍可索要全额中介费，中介可追讨；若规定交易完成才付全额中介费且...

导读：离婚后更改房产证名字，一般需对方亲自到场，因涉及产权转移，其同意配合很关键。若对方无法到场，可公证委托他人。但具体要求因地区、房产性质而异，如部分地区对公...

导读：在二手房买卖中买方违约时，卖方可采取多种维权措施。先研究合同条款，可按规定要求买方付违约金，若有定金可依“定金罚则”不退。买方违约造成额外损失卖方有权索赔...

导读：商品房认购协议会约定定金性质及退还条件。因开发商原因无法签正式合同，购房者有权退定金；购房者自身违约，定金可能不退。能否退定金需依认购协议具体条款和实际情...