导读：二手房过户后漏水，要先明确原因与责任归属。房屋自身质量问题且合同未规定时原房主可能担责，新业主使用造成的由新业主负责，相邻或公共区域问题涉及相邻业主或物业...

导读：房产证可委托亲属办理。委托人需出具书面委托书，明确委托事项、权限及期限等；受托人要携带自身及委托人身份证明、委托书和办证材料到房产管理部门办理。委托书需经...

导读：不动产权证其实可以被拍照，它是证明对不动产享有权利的文件，拍照通常不影响其效力。但拍照需合法合规，用于非法目的或未经权利人同意擅自传播等可能引发侵权等法律...

导读：物业交割需携带多种资料：房屋产权证明如房产证、购房合同，用于明确房屋归属及产权；身份证确认业主身份；水电气结清证明、物业服务费缴纳凭证，避免欠费；有装修押...

导读：没有房产证的房屋过户有风险，通常无法直接办理过户手续。遇到此类情况，要先确认房屋产权状况，看有无纠纷或抵押。合法建造且无权利瑕疵的，可与相关部门沟通办房产...

导读：物业是否赔偿及赔偿金额要看具体情形。若物业未尽安全保障责任致业主在小区摔倒，业主可索赔，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等实际损失。赔偿金额依实际花费、受伤...

导读：物业费欠缴诉讼时效一般为三年，从应缴纳之日起算。目的是督促权利人及时行使权利，维护法律秩序稳定。若超三年且无中断、中止情形，物业服务企业起诉可能被驳回。但...

导读：房屋泡水赔偿金额需依具体情况判断。先确定泡水原因，若是他人过错，如邻居水管破裂，要赔偿修复实际费用，包括清理、装修及家具维修或更换费用，贬值损失也需赔偿，...

导读：二手房交易中房主违约问题需具体分析，中介责任要依实际情况判定。中介尽到审核、告知、协助等义务时，对房主违规无需负责，如如实提供房源和房东信息、按规范签合同...

导读：二手房交易中一方违约致交易无法完成时，中介费用支付与否要依签署文本规定判断。一般情况下，若中介服务协议规定促成初步交易意愿就付中介费，违约方可能要付；若规...

导读：业主不能因未选择或不需要特定物业服务就拒付物业费，若对服务不满应合法维权而非拒缴。而若物业服务企业未按约定提供合格服务，业主有权要求其承担违约责任，如继续...

导读：房屋买卖合同违约败诉后，要明确败诉原因与判决内容。败诉方通常需承担违约责任，若判决确定的违约责任合理，应尽快履行，以免被强制执行；若觉得不合理，可在规定上...

导读：买方因自身原因违约，定金一般不退；因卖方原因致合同无法履行，如房屋质量严重问题，买方有权退定金并索赔。认购合同很重要，会约定定金性质与违约责任。若合同明确...

导读：物业合同被判定无效时，物业费支付需结合具体情况判断。若物业服务企业为业主提供了服务，业主可能要承担合理费用，费用标准不一定按无效合同约定。常见做法是参考所...

导读：二手房交易中卖方违约时，买方可依合同与法规保护权益。首先应仔细审查合同违约责任条款，若合同有规定，可要求卖方按规定担责。若卖方否认违约，买方可先协商，协商...

导读：机动车指用动力装置驱动或牵引，在陆地行驶用于载人、运输、专项作业的轮式车辆，如汽车、摩托车等。非机动车靠人力或畜力驱动，或虽有动力装置但符合标准的车辆，像...

导读：业主拖欠2000多元物业费，物业公司有权起诉。物业服务合同明确双方权利义务，若物业依约服务，业主无正当理由拖欠物业费构成违约。物业起诉需准备好服务合同及服...

导读：仅有的一套住房原则上不可强制拍卖，但在特殊情况下其实可以。如住房是被执行人必需居住用房，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价...

导读：在小区内逆行发生事故，逆行方一般负主要或全部责任，对方有其他过错可能担次要责任。依据相关法律法规，小区有交通规则和安全要求，逆行增加事故风险。实际划分责任...

导读：办理房屋赠与需准备多种材料：双方身份证确认身份；房屋所有权证证明产权归属；赠与合同写明赠与意愿及房屋信息并双方签字盖章；有亲属关系要准备亲属关系证明，非亲...

导读：通常赠与行为完成后，若赠与合同未明确约定，从赠与完成日起物业费由受赠人承担。因为物业服务费用于维护小区公共区域及设施设备正常运行，服务针对房屋及小区，受赠...

导读：二手房交易中一方违约时，处理方式依据合同约定和相关法律法规。先查看合同对违约及责任的规定，有明确条款就按约定处理，如约定违约金则违约方按金额支付。若合同未...

导读：租房合同到期后续租是否交钱，取决于原合同约定。若原合同写明续租要签新合同并缴费，则需交钱；未约定时，一般默认按原条件履行，无需额外缴费。但存在特殊情况，如...

导读：房屋交易因房东或租客自身原因未成功，中介费一般不退；若中介有过错，如未履行合同义务、提供虚假信息，租客有权要求退还。确定中介费是否退还主要依据中介服务合同...

导读：店铺转让合同若仅签字未转钱，且无特别约定以实际转款为生效条件，合同即成立。一方违反合同规定可能需承担违约责任，包括支付违约金。是否赔违约金取决于合同违约条...