导读：租赁合同违约行为的处理策略因情况而异。首先要审阅合同中违约规定，租户违约时，出租方有权按条款要求其担责，如付罚金、补偿损失、解约等；出租方违约，租户可依约...

导读：租赁房屋合同中提前终止合同时的违约金赔付，通常按一定原则裁定。先看合同有无明确违约金金额或计算方法，有则依约定执行，无则按实际损失确定，如房东寻新租户租金...

导读：店铺租赁仅用一日便想取消租约，首要考虑租赁合约规定。有约定按条款处理，提前解约多视为违约，出租方可追究责任。无明确规定则双方应友好协商，承租方要尽力沟通降...

导读：当房屋买卖合同中卖房出现违约情况时，买房有多种应对办法。一是有权要求卖房继续履行合同，若卖房拒绝，可诉至法院要求其履行；二是让卖房承担违约责任，违约金按合...

导读：商铺提前退租的违约金赔偿标准，有合同约定按约定执行；若合同未约定，则按法律规定，违约金数额相当于违约造成的损失，包括直接及可得利益损失。未约定时，守约方可...

导读：当承租人单方面违约时，房东有权采取法律行动追讨损害赔偿金，但能否实现取决于租赁合同条款。需明确租房者违约行为，如未按时付租、擅自转租、损坏设施等。若合同有...

导读：现行法律规定，卖方违约致合同无法正常生效时，定金法则按“双倍返还”处理，即卖方违约需向买方双倍返还定金，这是对定金担保性质的保护。定金制度是确保合同顺利执...

导读：房屋买卖合同更名通常要交费，涉及契税、印花税等税费。契税按房屋交易价格一定比例缴纳，税率因房屋面积等因素有别，面积大税率可能高，面积小则低；印花税按合同金...

导读：在相关状况下，需全面深入剖析合同条款。单方面解约可能违反合同义务，若有提前终止合同的约束约定如违约金条款，应依规处理；若无相关注明，要提前告知出租人并协商...

导读：租房合同未到期房东打算收回房屋时，关键看合同约定。若合同无房东可提前收回的清晰约定，房东此举属违约，租客可要求继续履行合同或让其担责；若合同有特定收回情形...

导读：碰到因租赁纠纷被起诉，要积极应对。先认真读起诉状，明确对方诉求与依据；接着收集租赁合同、付款凭证等相关证据；在答辩期内提交答辩状反驳辩解；有希望就与对方协...

导读：通常购房合同只有夫妻一方名字，产证可写夫妻两人名字。婚后房产即便购房合同仅一方签订，办房产证时一般能同时登记双方名字，体现夫妻共同财产平等原则。但因各地房...

导读：房屋装修合同会明确各期款项支付时间及违约责任。若合同要求按时交付三期款，未交可能构成违约，但是否真违约要看合同具体条款与约定。若合同明确未按时支付后果，未...

导读：处理未支付租金的关键是审视租赁协议内容。首先书面催收并保存凭证，若承租方仍拒付，出租方可依协议解除租赁协议并让承租方担责，如支付拖欠租金、逾期利息和违约金...

导读：房产交易若被判定无效，重新申请办理房产证会更繁琐。要先明确判决无效的缘由及法规依据，向房屋登记管理机构提交法院判决书并详述情况。登记部门会依规处理，可能撤...

导读：租的店铺倒闭且合同未到期时，需冷静。先查看租赁合同，明确双方权利义务及相关条款。然后与出租方联系，坦诚说明处境和诉求，询问处理意见。出租方可能给出多种我们...

导读：我国租房协议违约金计算标准遵循重要原则。若租赁合同有不违法的约定则按约定确定，无约定则根据违约实际损失确定，损失包括直接与可得利益损失。司法实践中法院会综...

导读：遇到买房合同纠纷，首先要妥善保存相关合同和证据。律师先与对方协商沟通争取和解，无果则向房地产管理部门投诉调解。若调解无效，会按合同和法律规定准备证据向法院...

导读：购买房产本身通常无需特意出示离婚证，但办理银行贷款等相关手续时，为证明婚姻状况与购房资格，可能需提供离婚证明。离婚后个人名义购房较简单，提供个人资料即可；...

导读：房东面对租房合同到期租客不搬迁的情况，可先书信告知租客搬迁并保留通知凭证，若租客仍不走可诉诸法庭。租客此时属于无权占有，房东有权维权，但不我们的建议自行采...

导读：开发商违约导致退房可申请的补偿包括：已交付购房款利息，按银行同期贷款利率从付款至退房计算；违约金，按购房款一定比例（如1%-3%）依合同约定确定；因违约产...

导读：签订购房合同并交付定金后，退还不易。定金有担保特性，购房者违约不能退，开发商违约则双倍返还。特定情形下购房者有权退定金，如开发商未按约签正式合同、存在欺诈...

导读：离婚后准备买房贷款，需做好相关手续。要提供离婚证明，房产归属方可能需单身证明；提供连续半年以上且稳定的收入证明以证还款能力；银行流水展示收支情况辅助判断还...

导读：若中介未履行合同义务构成违约，需先确认未履约内容在契约中是否有体现。若合同有明确条款，可依据法律关系让中介承担违约责任，如重新执行、补救、赔偿等。要注意保...

导读：在多数情况下，卖方违反合同规定需依定金罚则向买方支付双倍价款作违约金，但存在特例。若双方在合同中排除定金罚则适用，或违约因不可抗力导致，可不支付双倍价款。...