导读：关于退租问题，要参考与房主签订的租赁契约细节。若契约未明文规定提早退租事宜，退租可能需独自承担违约风险。我们的建议与房主友好沟通，寻求解决方案，如扣部分押...

导读：转让费用的处置取决于与房东的租赁合约条款和与前任租户的协议。若合同有规定应履行条文；无约定时转让费用被视为租赁关系的自动支出，房东不续租很难向前任索偿。若...

导读：租房到期房东拒退押金，首先应积极与房东协商，明确告知按合同他应退还押金，并保留聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，可向租房地居委会或街道办事处求助调解。...

导读：房租没租满一年的违约金并非固定值。若租赁合同明确约定违约金计算方式或数额，按合同执行；若未约定，以房东实际损失衡量，如找新租客的时间成本、空租损失等。法律...

导读：在租约未结束时租赁者提前终止租赁协议，需先审阅租赁合同规定。此举一般被认定为违约行为，违约方可能要支付违约金（数额按合同定）、赔偿出租方损失（如房屋空置期...

导读：房屋租赁合同能否单方终止需视实际情况判断。若合同明确规定解除前提条件且条件满足，一方可单方行使解除权，如承租方拖欠租金超限度，出租方可解约；若无相关规定，...

导读：在房产买卖交易中，若买方违约，通常需承担违约金赔偿义务，这基于购房合同特定协议。合同会明确违约情形、责任方式及赔偿金金额，有违约金条款时买方应按约支付。若...

导读：查看店铺租赁合同到期续签条款，若未约定必须续签，房东有权不续签。租赁期间有装修投入符合法定情形可协商让房东补偿。若想续租可与房东真诚沟通，如提高租金来达成...

导读：房屋租赁违约金金额由双方在合同中约定，法律未明确规定最高限额。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般违约金数额不超违约造成损失的30%，...

导读：租房期间若房屋被强制执行，承租人有优先购买权等权益。房东应提前告知执行相关详情，方便承租人准备。若房屋被强制腾空，承租人可要求房东担责。要与执行法院沟通自...

导读：行政诉讼费用收取标准：案件受理费一般固定50元，财产类案件按诉讼标的额一定比例收取。如商铺拆零返租行政诉讼通常收50元。特殊情况如鉴定会产生额外费用。这是...

导读：探讨单方面解除租赁合同后能否要求返还租金需具体分析。若出租方违约，承租方有权解除合同、要求返还剩余租金并索赔；若承租方自身原因且合同有规定不能返还租金则无...

导读：商品房购买合同未明确违约处理方法时，当事人可依法律法规和行业惯例判定责任分担。违约方通常需继续履行义务、采取补救措施、赔偿经济损失，赔偿金额与实际损失匹配...

导读：两份卖房合同若均为双方真实意思且不违反法律法规强制性规定，一般都有效。但后合同可能更改前合同主要条款，此时后合同可能有效，前合同或失效。关键条款约定不同易...

导读：租房时中介费未提前说明能否维权需具体情况具体分析。若租房合同未提及中介费，中介交易中突然要求租客支付，可能属违约，租客可依《民法典》要求退款或让中介担责；...

导读：厂房合同未到期房东收回房子，可能给承租方造成损失。若合同有违约赔偿条款，房东按约赔偿；无明确条款，承租方依实际损失索赔，如搬迁、装修、停产等费用，要提供发...

导读：租房违约金数额国家法律未作统一固定规定，由租赁合同双方签署合约时商讨决定并在合同中标明。若合同未载明，依违约行为造成的实际损害核定，包括直接经济负担、预期...

导读：购房合同签署后退定金需视具体情况而定。若因开发商原因如无预售许可证致合同无法推进，购房者可要求双倍返还定金；若因自身原因不想买房，定金一般不退。若开发商有...

导读：碰到租客不履行义务的状况，首先给租客发书面通知，要求其限期交租并搬离。若租客仍不履行，可向法院起诉，诉讼中准备好租赁合同等相关证据，法院将依实际和法律判决...

导读：关于未到期提前解除房屋租赁合同押金能否收回的争议，答案需根据具体情况权衡。若租约规定退租不退押金且提前解约被认定违约，从法律角度拿回押金较难；若能证明因不...

导读：租车合同未到期不租，需依合同约定判断。要提前告知租车公司以避免不必要损失。有违约条款则承担违约责任，无约定可能扣除押金。还车要保证车辆完好，有损坏担责。若...

导读：催讨租金诉讼时效一般为三年，《中华人民共和国民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年，从权利人知道权利受损且知晓义务人之日起算。若三年中权...

导读：夫妻共有的房产，一方签字买卖一般无效，因处置共同财产需双方同意，一方签字属无权处分。但依据《民法典》，第三人善意取得时除外，即第三人不知房产为夫妻共有，支...

导读：未网签的购房合同能否退需具体情况具体分析。若因开发商原因，如未取得预售许可证致合同无法履行，购房者有权解除合同、退款并要求其担责；若因购房者自身原因，要看...

导读：已婚买房一人可办理手续有法律依据，婚后购置房产一般属夫妻共同财产。实际购房时一方可为主办理人，另一方配合提供证件，签订合同、办贷款等一方也能代表操作。但涉...