导读：物业对未缴纳物业费业主提起法律诉讼时效为三年，在此期限内，物业有权向法院提交诉讼请求并强制执行到期未缴费用。若期间物业通过发催款通知书、打电话等方式主张权...

导读：房产合同产生纠纷后有多种处理途径。协商解决可使双方沟通诉求，达成一致后签订和解协议；协商不成可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力；也可向法院提起诉讼，准备好房产...

导读：若二手房东未按承诺退押金，可先协商，明确追回要求并阐述依据。多次协商无果时，先查租赁合同看押金退还条款，保存合同、收据、通信记录等证据。可寻求居委会或调解...

导读：二手房买方违约案件中能否获20%赔偿金需多因素考量。首先要看合同违约责任设定，若双方约定违约方付房屋总值20%赔偿且不违法，可被司法认可。但裁决还受实际财...

导读：在二手房屋买卖中，已付定金后违约的责任需依实际情况判断。买家违约则定金自动放弃，卖家违约需双倍返还定金。违约方有主观故意或过失致合同无法履行时定金罚则才适...

导读：若不知房东信息，可尝试多种获取办法。先查看租房合同，若无相关信息则询问小区物业；仍无法获取可向居委会、派出所等部门求助。获取房东信息后，准备好租赁合同、付...

导读：物业合同的撤销权通常有一年期限，从权利人知道或理应知道撤销事由之日起算，超期除斥期间到期则撤销权消失。若遇不可抗力等中止事由，中止事由消除后再算一年。超过...

导读：二手房交易中定金和违约金有明确赔偿准则。定金方面，付定金方违约不能索回，收定金方违约需双倍补偿。违约金额度多在签合同时商定，过高或过低时相关人员可申请调整...

导读：在二手房屋销售交易中，若房东违反承诺且已收定金，买方有权依定金罚则让其双倍退还定金。这一操作有法律依据。首先要保管好交易相关证据，然后尝试与房东友好协商解...

导读：物业交割保证金应在物业交割完成且无遗留问题时给卖家。需先结清水电、燃气费，房屋及附属设施设备交接无异议，证件资料移交完毕等，双方确认无问题后交付保证金可保...

导读：相邻权是不动产主人或使用者处理相邻关系时的权利。如邻居盖房占自家空中面积，可先协商让其恢复原状或补偿；协商无果找居委会、村委会调解；调解无用则向法院提起民...

导读：房屋评估费依据评估价值收取，不同评估价值范围收费比例不同：100万以下为0.3%0.5%，101万1000万约0.2%0.4%，超1000万约0.1%0....

导读：在二手房屋买卖业务中，中介机构违约时违约金计算以中介服务协议规定为准。若协议明确规定了计算方法和金额就按规定执行；若未详细设定，法院可能根据中介违约造成的...

导读：首先要立即与所属物业管理公司联系，尽力谈判妥协，表明补缴物业费立场并商讨减轻滞纳金。若协商无果，需勇敢面对正面交锋。法律诉讼期间，要详细回顾审查物业提供的...

导读：在二手房买卖中，买方擅自违约的赔偿责任依合约规定。赔偿形式有定金罚则，已付定金的卖方可将其作违约补偿；有违约金赔偿，按合同约定；还有损害赔偿，损失超定金或...

导读：租房纠纷被起诉会面临一系列状况：法院先送达起诉状等法律文书，要求在规定时间提交答辩状等材料；接着安排开庭，双方陈述观点并出示证据；若原告胜诉，被告可能承担...

导读：事故责任判定需具体情况具体分析。若业主与包工头签承揽合同，包工头施工中负主要管理责任，通常承担主要责任；若业主选人有误或提供不安全条件，可能担责；因第三方...

导读：二手房交易中卖方违约时，买方可按以下步骤维权。先整理购房合同、付款单据等相关证据以证实违约和损失；再撰写起诉状，写明双方身份信息、诉讼请求、事实理由；然后...

导读：物业催费违约金通常按合同约定计算，合同会明确逾期缴费的违约金比例或金额。若合同未约定，可参照法律法规，一般按每日未缴费金额乘以一定比例（约千分之三到千分之...

导读：在二手房产买卖中，买方违约时卖方可单方解除合同，但要满足前提条件。首先要确认买方构成根本违约，如未按时付款、拒办产权变更等。卖方应以书面形式通告买方，陈述...

导读：婚后房产证加名一般需本人亲自到场，按法律规定，房产变更登记通常由产权人办理。若本人无法到场，要办理委托公证委托他人。但具体要求因地区和当地不动产登记部门规...

导读：租机被起诉立案不一定会马上冻结房产。法院会依据案件具体情况和原告申请决定是否采取财产保全措施，如冻结房产。若原告提供充分担保、案件金额大且需防止被告转移财...

导读：在房贷未还清期间通常其实可以变更户主，但需满足特定条件。夫妻间变更可通过加名、减名等方式办理，要办手续且获银行同意以保证债务安全。变更为其他亲属关系可能涉...

导读：当房主无故驱离承租人时，承租人可申请租赁协议规定的赔偿金额。有违约赔偿标准按标准执行，无标准时，可申请剩余租期租金差价损失、搬迁合理费用、商业损失及预期利...

导读：单方面解约租房合同是违约行为，守约方有权要求违约方承担责任，如支付违约金或赔偿损失。违约金数额按合同约定，未约定则按实际损失确定（不超合同总额30%），损...