导读：对物业合同纠纷一审判决不满意，可在判决书送达15天内上诉。上诉要准备上诉状，明确上诉请求，如改判等，针对一审事实错误、法律适用不当阐述清晰理由，提供充分证...

导读：交了定金没签合同能否退还，需视具体情形。因开发商原因如未取得预售许可证致合同未签，定金应双倍返还；购房者自身不想买，定金一般不退。若定金协议有相关约定且购...

导读：租房提前退租的违约金数额通常由租房合同约定。若合同有明确规定，一般按未履行租期占总租期比例乘以月租金计算，如总租期12个月住了8个月退租，按相应公式计算。...

导读：购买二手房时，买方逾期一日未履行房产过户手续可能被视为违约，但这需依据购房协议评判。若协议明确过户日期且无逾期一日的豁免条款，则可视作违约，违约后果和法律...

导读：碰到房款不退的情况，首先查看购房合同中退房及退款条款，按约执行，如开发商违约可依约要求退款并担责。若合同不清或开发商拒退，先协商并保留沟通记录等证据。协商...

导读：商品房未接房出现漏水，一般找开发商处理。法律规定交付前房屋维修整改由开发商负责，因施工质量问题漏水，开发商需承担维修责任并赔偿业主损失。业主可先联系开发商...

导读：拆迁房拿到产证满足特定条件可办理过户。一般需拿到不动产权证书满2至5年（各地规定有别），且房屋交易要符合当地房地产管理规定，无抵押、查封等限制。办理时买卖...

导读：关于能否退款及退款条件、方式，需查阅支付费用时签署的合同或协议中对退款事项的规定。若合同有明确表述则依约操作。未使用车位且开发商无违约时个人提退款可能属违...

导读：物业交割涵盖多方面：房屋本体结构与公共设施设备要交接清晰；公共费用结清并交接明细；完整交付钥匙、门禁卡；确认维修基金余额与手续；明确附属设施设备归属及状况...

导读：楼顶属公共部位，因楼顶防水等公共设施问题致房屋漏水损失，通常整栋楼业主共同承担维修费用与赔偿责任，这基于建筑物区分所有权规定。但若因某户私自改造楼顶引发漏...

导读：平方房屋纠纷律师费由多个因素决定。案件简单，律师费数千元；案件复杂，涉及多种法律关系，律师费可达数万元。标的额小，律师费几千元，标的额大则律师费更高。律师...

导读：交了定金没签购房合同，定金能否退还视具体情况而定。因非双方原因（如政策调整）致使合同无法签订，定金应退还；购房者自身原因（如反悔）导致合同未签，定金一般不...

导读：传票具法律效力，业主不可拒收。若拒收，法院可能公告送达致诉讼程序延长，对业主不利。业主应及时签收，可委托律师或自行准备应诉，在规定期限提交材料、按时庭审。...

导读：一般物业不负责解决房屋质量问题。在质保期内，由开发商承担修理责任。超出质保期，若公共区域（如楼道、电梯）出现质量问题，物业可能动用公共维修基金修复；若是房...

导读：楼上漏水渗到楼下，赔偿需先明确原因。若是楼上住户装修或使用不当等过错导致，楼下有权要求其恢复原状并赔偿损失，包括修复、物品损坏及合理不便费用等，金额依实际...

导读：人死后未办理房产证的房子一般按法定继承处理。若死者生前有遗嘱，按遗嘱确定房屋归属；若无遗嘱，则由配偶、子女、父母共同继承。实际操作时要先明确房屋产权人，产...

导读：涉及不交物业费被起诉，一般需到法院开庭。物业公司起诉业主不交物业费时，法院会根据具体情况安排审理，开庭时有陈述、举证、质证等程序，法院会依法裁判。但存在特...

导读：处理二手房买方违约及解除网签合同，首先要确认违约行为和证据。解除网签合同有两种方式，一是协商一致并签解除协议，二是按违约解除条款行使解除权。行使解除权要书...

导读：物业纠纷法院调解所需具体时间段无统一标准。法院会综合案件复杂程度、当事人合作意愿及自身工作计划等因素确定调解期限，可能持续数周甚至数月。若双方积极配合、证...

导读：在拒绝支付物业管理费败诉后，承担的义务和款项依具体情况而定。一般来说，需承担的代价包括拖欠的物业管理费本金、可能产生的滞纳金以及案件诉讼费用等。其中，诉讼...

导读：房子拍卖后，拍卖款分配遵循一定原则：多个债权人时按债权产生先后顺序分配，先债权优先清偿；有担保物权的，担保物权人在担保范围内优先于普通债权人受偿；普通债权...

导读：当租赁协议出现困难或争议时，签约双方应先友好协商解决。若协商不成，可向房产所在地仲裁机构申请仲裁，但前提是租赁协议中明确规定采用仲裁方式解决纷争。若无相关...

导读：安置房满足特定条件可过户给老婆。若已取得完整产权证书且无限制转让情况，如未达规定持有年限，夫妻可持相关证件到不动产登记部门办理过户。未取得产权证书通常无法...

导读：一般而言，即便房产证未办理下来，业主也需缴纳物业管理费。物业管理费用于小区公共区域管理、维护及提供相关服务，物业服务持续进行，不受房产证办理情况影响。从法...

导读：电梯故障致人员受伤，责任归属通常为所有者、管理者或维护者。若业主共有且委托物业，物业未尽安全保障义务需担责；保修期内开发商因质量问题致故障要担责；过保修期...