导读：在二手房屋买卖中，买方违约的赔偿方式依合约而不同。常见赔偿方案有：已付定金时卖方有权没收定金；按合同条款进行违约金赔偿；对卖方因买方违约产生的实质性损失进...

导读：购买二手住宅暂未过户存在诸多风险。过户前房产所有权仍归原始屋主，其可能再次出售、抵押或房产被司法查封；若原始屋主有债务问题，房产可能被抵债；此外，政府政策...

导读：买方违约时，中介机构首先要协调买卖双方解决纷争。若协商后无法达成共识，中介可依中介服务合同条款向违约方索赔以弥补自身经济损失，在此过程中，中介要妥善保管服...

导读：当卖方遇买方无理毁约时，要保存交易相关原始证据。若买方明确表示不能履约，卖方有权依合约违约条款主张权益，可要求买方承担违约责任，如扣定金、付违约金等。协商...

导读：二手房交易中订金退还需视具体情况判断。卖方违约致合同无法执行，买方可要求双倍退还；买方自身原因改变购买初衷，原则上无权要求退还。特殊情况如双方协商解约且卖...

导读：是否需支付房屋购买违约金依协议详细条款而定。若协议指明特定解约情形需付违约金且情况吻合，可能需支付；但能证明对方违约、有法定解约事由，如合同欺诈、受胁迫、...

导读：向开发商追讨违约金的法律诉讼费用，取决于主张的违约金数额。我国诉讼费依争议标的金额按比例递增计算，如争议标的低于1万元，每件50元，不同金额区间有不同比例...

导读：购买二手房后若卖家不办理产权过户手续，买方应先尝试协商解决。协商无果时，可依合约起诉要求卖家履行过户义务并索赔。因房屋所有权转移以登记过户为法定要件，未完...

导读：若卖方违约致合同未履行，按我国法律原则，买方有权要求卖方加倍赔偿定金。因定金有保障合同履行的作用，所以要保存好相关证据，如收据、合同文本、沟通记录等。先尝...

导读：租赁合同通常会明确未按时交房租的违约金计算方式，一般按未付租金，比例约每天1%到3%。若合同未明确，可参照《民法典》，违约方按守约方损失支付违约金，包括直...

导读：在房地产交易中卖方违约时，中介费用赔偿需依合同条款详细分析评估。签中介服务合同时，双方多会明确违约情形下中介费用承担方式，若约定违约方全额承担，卖方违约就...

导读：要深入剖析合同约定与违约后果。首先要查阅理解合同中解除与违约责任条款。若合同有特定解约条件且符合，可依约解约但可能担责；若没约定解除场景，因个人原因改变想...

导读：二手房交易中房屋漏水责任判定需具体分析。交付前卖方未如实披露已存在的漏水情况，卖方负主要责任；交付后因买方不当使用导致漏水，买方担责；房屋在质保期内因质量...

导读：定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因致合同无法履行，定金一般不退；若因卖房者原因，购房者有权要求退还定金且可主张要双倍返还。双方有争议时按认购...

导读：购房违约后退房的违约金数额无固定标准，需依购房合同具体条款确定。若合同未明确规定，常以违约给对方造成的实际损失为衡量标准，损失含直接经济损失与预期可得利益...

导读：在上海用动迁款买房有限制。限购政策方面，本市户籍家庭已有1套住房再购普通商品住房，以及非本市户籍家庭买房，都需提供5年以上社保或个税证明，且非本市户籍家庭...

导读：爸妈将房产赠予子女，在赠予财产权利转移前，一般可撤销赠予。但经过公证，或具有公益、道德义务性质的赠予合同除外。若房产已完成过户登记等权利转移手续，除非出现...

导读：面对类似情景，先查阅购房契约中定金支付、房产过户及违约责任条款。若合约明确转让日期，买方未按时完成过户构成违约，卖方应先发函提醒，催促后买方仍不履约，卖方...

导读：办理撤销房屋所有权证需依具体情形操作。因登记错误，申请人可向不动产登记机构申请，备好申请书及证明材料，登记机构审查属实会撤销；因民事纠纷如买卖合同无效等，...

导读：商铺房东提前解约，违约金数额一般由合同约定。合同明确规定违约金比例或金额的，依合同执行，常见为剩余租期租金总和或未履行部分租金的20%30%，具体依合同条...

导读：若房产抵押协议被判无效，欠款处理需多方面综合考量。首先要明确协议无效原因，比如签订时当事人有无受诱骗、威胁等。常见情形是，协议无效不影响与主债务关联，借款...

导读：购置房产出现违约行为，中介是否担责需依实际情况分析。若中介在合约履行中有意隐瞒关键事实、提供不实信息、未履行约定义务等导致购房者违约，应承担后果。如明知房...

导读：多数情况下，购买者自愿承担违约责任有解除房地产交易的可能，但能否退房需依据购房合同判断。合同对违约责任承担方式、退房条件等有详细规定，若承担违约责任后有退...

导读：在商铺租赁交易中，若一方违约，应先查看租赁协议对违约责任的规定。协议规定明确的，违约方依约担责，如支付违约金、赔偿实际损失，损失含实际损失与潜在收益。若协...

导读：在二手房屋销售中，卖方遇买方违约，有权按合同条款及法律法规采取措施。首先要研究合同违约条款。一般买方违约，卖方可依法要求其担责，如支付违约金、没收定金。损...