导读：当涉及到二手房地产出售后，买卖双方都必须遵守相关规定和标准支付相应的税费。卖方需要承担的税收主要包括营业税，税额为房款净收益的5.5％；另外还有个人所得税...

导读：在取得产权证后，房屋可合法交易，但需注意，中国法律禁止以下情形下的房地产转让：（1）出让土地使用权但不符合规定；（2）司法机关或行政机关依法限制房地产权利...

导读：业主投诉或诉讼开发商时，需备齐起诉状、购房合同正副本、身份证正副本及违规证明等文件。将这些资料装箱，亲自前往有管辖权的法院起诉。如合同中有约定特定法院，则...

导读：房屋租赁合同是出租方与承租方之间的法律协议，确认房屋所有权和使用权转移。出租方保障房屋供应，承租方按期支付租金，并在租赁期满后确保房屋归还，保持完好。一、...

导读：购房合同中，关键要点包括：确认开发商预售许可资格、审核公正合理的格式条款，明确房屋交付规定及违约责任，抵押权处理的明确，以及详述面积误差处理办法。务必及时...

导读：有效解决房产买卖纠纷的方法包括和解、洽谈（强调平等互利），如无协议则寻求仲裁机构调解；如调解失败，依据合同条款提交至指定机构裁决；如仍无果，可依法诉诸法院...

导读：关于住房公积金的问题，我们需要明确指出它是一种强制性的义务支付。对于处在城镇中的职业雇员们来说，不论他们所任职的公司属性如何，亦或是他们自身及家人的经济收...

导读：首先，请当事人亲自前往当地房管部门查询首次购房相关信息。其次，房管局在接到关于个人首次购房信息查询的申请后，将严格审核查询申请人提供的身份证明文件以及与此...

导读：根据法律规定，延期交付房产之诉讼有效期为三年。所谓的“起诉有效期”亦即诉讼时效，它是针对民事权利遭受侵害的权利人而言，如果其未能在法定的时效期间内行使自己...

导读：我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需...

导读：购房定金可退还的情况包括双方同意终止交易和不可抗力因素。但如一方不同意或存在其他因素，定金可能无法全部或部分收回。具体情况下，根据法律规定和合同约定，定金...

导读：未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维...

导读：银行信用卡逾期一次通常不会带来严重后果，但三次以上逾期会影响个人信用评级，可能导致贷款申请受阻。不良信用记录保存5年后应删除，新业务办理时更看重近期消费、...

导读：开发商违约导致退房，合同有明确违约金约定的，开发商需支付购房款、利息及已支出的成本。购房者可要求开发商退还全款和利息。一次性付款者可直接索回；按揭或公积金...

导读：1.稳定收入，良好信用，确保贷款按时偿还。2.拥有合法购房合同及相关审批文件，准备规定比例自筹资金。3.提供经审核的个人资产作为《民法典》规定的担保。4....

导读：在处理房屋逾期交付违约事宜时，购房者其实我们应当依法履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房承诺，同时向其索赔因超过约定日期而产生的相关损失；如经过催告后，卖...

导读：根据我国法律规定，甲方支付预付款后若违约，将无权要求返还定金；反之，若乙方收取定金后未能如约履行义务，则须向甲方支付双倍定金作为赔偿。这一规定确保了交易的...

导读：按照我国房地产法，房产证可登记两位姐妹名字，房产作为不动产物权可由两个或多个单位、个人共有。共有形式分为按份共有和共同共有。按份共有时，姐妹按登记份额行使...

导读：当个人住房公积金贷款还清后，客户需到指定银行办理贷款清算并提交相关申请以领取贷款结清证明和他项权证。随后，客户需带上贷款结清证明、他项权证、身份证等个人证...

导读：当租赁房屋仅使用一天就决定终止时，可通过友好协商解除租赁协议，但违约方需承担违约责任。若合同中有明确的违约金数额，违约方需按约定支付；若违约金不足以弥补守...

导读：没问题，贷款城市公积金中心在收到异地贷款申请后，会仔细核查《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等材料，确保其真实完整。审核无误后，将按既定程序严格审批，...

导读：公积金贷款业务申请者因特殊情况无法亲自办理时，可授权他人代理。代理人需携带公证书及贷款证明文件。具体规定可能因地区而异，我们的建议向当地住房公积金管理中心...

导读：在法律层面，房产证上添加父母名字意味着将他们列为房产共有人。可通过析产登记、买卖或赠与三种方式增加共同权益。其中，以赠与或买卖方式为主，为父母在房产证上添...

导读：在双方于银行和房地产管理局同时进行的抵押协议中，明确规定，一旦房产证到手，必须由个人妥善保存一份。银行工作人员和档案室则各自需要保存两份这样的文件。同时，...

导读：若您作为借款人名下两处房产设备资产中一处面临断供，需立即行动。我们的建议：一、与银行积极沟通，寻求调整还款计划或期限。二、请教律师或金融顾问，获取专业我们...