导读：印花税：对于建筑面积约为90平米以内的房屋，无需支付此项税费；而当建筑面积超出了90平米的范畴时，将按照总房款的0.05%比例收取；契税部分：如果房屋使用...

导读：二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%...

导读："小区地下产权车位"指经严格建设和规划要求、并办理转让手续后的住宅小区专属车位，可获所有权。而“小区地下人防车位”属于人防工程内的停车场，非战争期间使用，...

导读：住房公积金贷款偿还灵活，无利息惩罚和违约金。可自由提前部分或全额还款，最低额度10,000元，无需预约和违约金。使用个人公积金余额转账还款需满一年后申请。...

导读：享有缴纳住房公积金权利的个人，对于其购买、构筑、重建、重大修复自有住所的需求，可向所在地住房公积金监督管理机构提出征询公积金贷款的请求。公积金监管部门需从...

导读：具备贷款的房屋同样能够进行产权转移操作。在还款周期中的商品房原先是无法直接进行转让交易的，但是，如今我们其实可以通过运用转按揭方式来实现商品房的销售事宜。...

导读：首先要确定已租赁到合适的房屋，随后携带完整的租房合同、屋主和您本人的身份证以及相应复印件等相关证件，前往当地的税务部门进行纳税申报。完成上述步骤后，您只需...

导读：若房东拒绝开具发票，您有权督促并要求其执行。若房东仍未履行，您可要求税务部门介入，责令其整改并可能面临1万元以下的罚款。如有非法收益，应依法没收。您也可向...

导读：公积金提取比率因用途而异，包括支付房租、偿还房贷、购房、翻修住房等情形。提取额度有限制，如房租不超月缴50%，房贷不超上月实际还款额，购房及翻修不超实际支...

导读：根据相关法规，在特定情况下可委托他人代办居住证。办理时需提交《省流动人口信息登记表》（派出所提供）及有效居民身份证或户口簿原件。如代办，还需提供代办人相关...

导读：购房不足两年的房产交易需支付5.6%税费，计算方式为总价/1.05*5.6%。涉及的税费包括增值税、附加费和个人所得税，后两者根据房产持有年限（五年以上且...

导读：购房后可申请商业贷款（高于基准利率20%-30%），不同于享受政策优惠的住房按揭贷款（基于基准利率）。按揭贷款额度通常优于商贷。我们的建议在决定前全面考虑...

导读：当雇主违反工资支付规定，员工可携带身份证、劳动合同、工作证等证明材料，向劳动监察机构投诉，提供工资凭证、社保记录等证据。流程包括：陈述详情、确认受理范围、...

导读：在房产所有权事务中，共有人需遵循法规，决策需经占三分之二以上份额的按份共有人及全体共同共有人同意。无论出售、大规模修缮等，单方无权擅自行动。遇到分歧，应沟...

导读：虽然并非所有的房地产租赁都需要进行注册备案，然而，正如我们所了解的，它却是能够有效地保障涉事各方权益的一种方式。因此，在实际中，我们的建议大家尽可能选择去...

导读：二手房交易流程中，卖方权益由监管账户保障，买方需先评估物业并申请贷款（材料审核严格），获批准后产权转移并办抵押登记，银行放款后开始按揭还款。五年以上旧档案...

导读：在商品房买卖合同中，买方在出卖方逾期交付住房且符合交付条件时，有权依据合同请求住房。此为债权请求权，适用三年诉讼时效。时效计算点分为两种情况：一是合同约定...

导读：商品房逾期交付违约赔偿遵循：1）合同有明确约定的，按约定执行，赔偿不超过实际损失的30%；2）无明确约定的，双方协商解决；3）协商不成，可参照央行规定标准...

导读：租房合同规定房东应负责设备维护。房东拒修时，租户可申请并要求其承担维修费用。租期内设备需修，租户有权要求房东在合理期限内维修，否则可自修并让房东付费。维修...

导读：在购买二手房过程中，若选择不通过房地产经纪人进行交易，通常情况下，买方与卖方将直接签署购房协议或合同。在该合同中，应详细记载以下内容：买卖双方当事人的详尽...

导读：父母赠与子女房产时，赠与方需缴3%契税（房产税务核定价）、80元转移登记费和5元产证印花税。子女仅契税（同标准）需承担。对直系亲属间的赠与，现行政策规定可...

导读：在我国，集体土地不能私自转让，否则不受法律保护。若需用于房地产开发，须先由国家征收转为国有土地，再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地，但可直接承包用于建...

导读：二手房交易需注意：核实房产共有人情况，出租房需征得承租方同意，确保手续合法、产权清晰；合同要详尽明确，特别是违约责任；留意房屋实际状况与宣传是否相符，了解...

导读：公积金提取规定如下：商业贷款按年领取；个人住宅贷款每年提额一次，不超过当年还款总额；租房可年提取，限额为当年实际租金；自建、翻新或大修住房则一次性全额提取...

导读：我们其实可以放心地购买设有抵押的二手房屋。针对这类已设定抵押权的房产，您其实可以提出要求并协助房东与提供贷款的银行达成关于还款时间的共识，从而确保首付款能...