导读：婚前购房并在还款中的房产，一般不能添加配偶姓名到产权证上。但配偶的住房公积金可用于还款。若婚后双方共同承担房贷，且经过批准，其实可以在房产证上添加配偶姓名...

导读：不动产权证书与房产证的区别在于，房产证只是房屋所有权的证明，而不动产权证则涵盖了所有不动产权属信息，包括房产证、土地使用权证等。不动产权证是房产证的全面升...

导读：鉴于住房温度过低影响生活质量和健康，我们的建议立即与房东沟通，要求改善供暖。若房东不配合，可查阅租赁合同并寻求法律支持，如申请退租或终止合同。在此过程中，...

导读：您的公积金账户因原单位停缴而被暂停使用，目前处于封存状态。在此期间，您无法申请贷款或合并账户，但其实可以提取现金。一旦您开始在新单位缴纳公积金，相关服务将...

导读：农村房产过户需满足条件：双方同村且房屋不在征地拆迁范围。过户流程有两种：村集体内部成员转让需办理宅基地使用权变更登记，继承人更替可通过申请房地一体的不动产...

导读：夫妻房产证加名通常无需额外费用，只需支付工本费，具体费用受政策影响。添加名额与房产交易不同，无需缴纳税费。准备相关证件，至房屋管理局填报申请表，即可完成加...

导读：居住权的设立须经登记，登记后产生人身专属性权利。居住权人须提交申请文件，按合同约定占有使用住宅。登记是居住权成立的必要条件，也是公示和维护社会秩序的保障。...

导读：关于职工住房公积金的提取标准规定如下：购房、修建、改造或扩建房屋时，员工可提取至签约月份的个人账户余额；偿还住房贷款利息时，每年可提取一次，提取额度不超当...

导读：在这种情境下，物业服务企业通常不需对二层住户的下水道返水问题承担责任。除非返水是由公共区域设施问题导致，否则维修责任通常由业主自行承担。公共区域的管道设备...

导读：外来人员想在北京购房，需满足以下条件：连续五年在京缴纳个人所得税或参与社保，并持有有效北京暂住证。已婚夫妇若双方均未在北京拥有房产，可购买一套。提供身份证...

导读：住房公积金与社会保险不同，没有明确的缴纳期限要求，允许当事人自愿持续缴纳。但在提取住房公积金账户内的结余资金时，大部分地区的管理中心会要求用人单位和从业人...

导读：申请公积金装修贷款，需向住房置业担保公司提交借款申请及必要证明文件。经银行审核通过后，与装修公司签正规合同并提交银行。签《借款合同》及担保合同，若以住房抵...

导读：查封状态下的房屋仍可供居住，但不得进行买卖、过户、抵押或出租。这是为了防止产权人规避法律责任。尽管如此，当事人仍可在查封期内居住，但不得进行大规模改造或结...

导读：违约赔偿金应根据租赁合同约定计算，若提前终止合同，需按约定支付。赔偿金可能因实际情况而调整，若合同规定金额低于实际损失，法院或仲裁机构可提高；若高于实际损...

导读：信用卡分期是否影响房贷，要看是否有逾期和欠款情况。若按时还款，不影响房贷；逾期则影响个人信用，增加房贷风险。申请房贷时，若分期未结清且负债高，也可能被拒绝...

导读：即使房屋长期空置，仍需缴纳物业费用。因为物业费用是支持物业为业主提供公共服务的必要开支。即使业主未居住，物业提供的服务也不会停止，维护和管理成本也不会减少...

导读：二手房交易中的中介费通常为房产总价的1%-2%，在购房合同签署后支付。对于网络签约的二手房交易，中介费可与房屋尾款一同在过户当日支付，实现款项和中介费的同...

导读：在二手房交易中，卖方因资金问题无法还清贷款的情况常见。有三种解决方法：一是找担保公司垫资，卖方承担费用；二是向亲友借款；三是与买方签购房合同，买方先付部分...

导读：当案件进入法院强制执行环节，法院将依法查询核实被执行人的财产，如房产、车辆、证券和银行存款。若核实到被执行人无可执行财产且拒不履行生效判决，将记录负面信息...

导读：购房合同备案后具有法律效力，虽不易更改，但可添加房产证持有人姓名等方式处理。合同常附带补充协议，对未明确规定事宜进行约定。补充协议内容有时优于购房合同，因...

导读：房屋所有权证添加子女姓名，已有住房无贷款，只需准备相关证件到产权交易所申请，费用百元内。如有贷款，需先完成银行抵押变更，再办理相关手续，费用包括公证费和手...

导读：在不定期租赁中，承租人不一定享有拆迁补偿权。尽管出租人可能获得多种补偿，但其中部分与承租人相关。承租人因停业和搬迁受损，应享有部分补偿。非所有补偿都归承租...

导读：按照我国《契税法》规定，境内土地、房屋等财产所有权转移时，承受方需缴纳契税，并在过户登记和取得房屋备案证明后90日内完成申报和支付。逾期未缴将承担法律责任...

导读：物业公司无权擅自锁定业主车辆，这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为，业主可向相关部门申诉，情节严重者更可依法起诉物业公司，要求赔偿损失。私人...

导读：支付全额费用后，如产权所有人未按时交付房产，我们的建议先友好协商并敦促其履行合同义务，包括移交所有权和协助办理房产手续。若多次沟通无果，可寻求当地调解机构...