导读：不缴纳物业费就不能收房是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主未支付物业费，物业服务者应先书面通知并给予宽限期，宽限期后仍不支付的，物业...

导读：请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请，表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核资料，确认无误后，可继续到服务窗口办理后...

导读：公积金贷款审批周期一般为20个自然日。申请人需提交完整的购房合同、公积金卡、户口簿及个人身份证明至公积金管理中心。经过3-5个工作日的审核后，如获批准，需...

导读：律师收费标准为计时或计件付费。计时收费为每小时200-3000元。计件收费则先收取1000-8000元基础费，再按诉讼标的额分段累进收费。标的额5万以下免...

导读：在二手房交易中，买方违约时，卖方可根据合同条款维权。我国法律规定，未履行或瑕疵履行合约义务的一方需承担继续履行、纠正措施和赔偿损失等责任。一方明确表示或行...

导读：要提取公积金现金，需向公积金管理中心提交申请并附身份证复印件。向单位提供证明文件，填写《住房公积金提取申请书》并加盖印鉴。备齐材料后，前往公积金开户地的管...

导读：根据法律法规，个人不能直接缴纳住房公积金。住房公积金是由政府机关、企业、事业单位等为其在职员工设立的长期住房储蓄资金。因此，若单位未能缴纳公积金，个人无法...

导读：无房产证房产禁止交易，否则将承担法律风险。未完成合法注册和所有权证申请的房产，不得流通转售。购置此类房产无法证明所有权，可能导致个人利益受损。无房产证房产...

导读：在房产证尚未颁发时签订的买卖合同仍具法律效力。虽然房屋缺乏产权证明，但物权变动的问题不影响合同的有效性。此合同仅证明当事人间的债权关系，而非物权变动。因此...

导读：根据政策，租房者提取住房公积金，可取金额为当月余额的50%。所需材料包括身份证明、公积金支取申请表、租费发票或收据、租赁合同、房产证副本及银行储蓄账户信息...

导读：职工的住房公积金每月缴纳金额通常根据职工薪资总额的一定比例来计算，最低比例通常为5%，对于初次实施公积金制度的县市，比例可适当降低。在满足政策要求下，单位...

导读：根据相关法规，法定盈余公积金可作为股息分配工具，但公司当年未盈利时不得分配。特定情况下，企业可用盈余公积金发放股息，如为维持股票声誉并填补亏损后，经股东会...

导读：在租赁期内，房东未经允许不得提高租金。发生纠纷时，应优先尝试和解或调解。若无法达成共识，可依据租赁合同向上级仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。合同期内，房...

导读：70年使用权房屋多为民宅，适合居住，金融借贷条件宽松，生活成本低，可办理户籍和享受学区政策，税收优惠多。而40年使用权房屋多为商业用途，借贷条件严格，生活...

导读：购房需支付2%-5.2%的维修基金，由卖方代收并明确其属于全体业主共享，不计入住宅销售收入。具体比例由省级房地产部门确认。维修资金由业主共同出资设立，归业...

导读：按照我国房地产法，房产证可登记两位姐妹名字，房产作为不动产物权可由两个或多个单位、个人共有。共有形式分为按份共有和共同共有。按份共有时，姐妹按登记份额行使...

导读：房产证加名分三类：1）无抵押：80元登记费+25元地籍图费+5元贴图费；2）有抵押：额外80元登记费+25元地籍图费+5元贴图费，公积金贷款需另付100元...

导读：购房过程分为五环节：设定购房目标、制定财务规划、选择中介；筛选并实地考察房产；订立买卖合同，明确条款、房价、订金等；处理交房前事宜，如贷款、验房、合同审阅...

导读：住房公积金由个人和单位共同缴纳，比例通常为10%。若你月薪1000元，每次领薪时需扣除100元作为公积金，单位也支付等额100元。这样，你每月公积金账户将...

导读：对已取得房屋所有权证书的人，其房产虽登记在小产权名下，但并未带来明显不利影响。小产权房不能获得政府颁发的正式房产证。若需房产证，可向法庭或政府提出所有权确...

导读：签订房地产买卖合同时，需提交定金合同、定金收据、身份和婚姻证明、私章证明、户口簿或户籍证明、薪资证明等资料。购房合同应明确土地使用权、房价、付款、交付、质...

导读：我国法律未规定合同单价过高导致效力废止，需双方深入磋商并达成一致。合同价是双方协商确定的交易价格，非实际价值，是约束性交易价格的象征。根据此原则，合同价可...

导读：关于提前偿还债务涉及的违约金，双方可自由协商确定具体金额，通常根据违约情况设定违约金条款或损害计算方法。若无明确规定，赔偿义务人需支付不超实际损失30%的...

导读：未缴纳物业费通常不影响业主在小区内停车。业主购买的车位归其所有，物业不得擅自阻止业主停车。物业可通过协商、仲裁或诉讼等方式追缴物业费，但不得采取断水、断电...

导读：依照规定，房屋修缮基金必须缴纳，否则将影响房产交付。购买商品房的业主需在入住前将首期住宅专项维修资金存入专用账户；已出售公产住房的业主也需在入住前将资金存...