导读：建筑物租赁的合法性建筑物租赁需符合法规要求。消防设施未达标的建筑，其租赁行为属违法行为。未登记备案的房屋租赁不受法律保护。未经批准或违规建设的建筑，其租赁...

导读：在不满一年的情况下，您有权选择前往被告户籍或现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住满一年，您还其实可以请求所在社区出具居住证明。请注意，公民的经常居住地是指...

导读：承租房屋的拆迁通常与户口挂钩，需按户为单位提供户口证明进行赔偿。法律上，承租房屋分公共居住用房和非公共居住用房，前者是政府分配给特定单位或员工使用的住宅，...

导读：关于中介费退还，需分情况处理：若中介成功促成合同签订但交易因非中介因素失败，中介可选择不退或退部分费用；若中介未促成交易，即无有效合同，则无权收费，但可获...

导读：乡村建房须遵循法定程序：先向社区委员会提交建房申请并获批盖章，再报乡镇建设办公室审核及现场勘查，领取建设申请表格并获书面认可后，交乡级负责人签字核实，最后...

导读：在租赁期内，房东将房屋所有权转让给第三方时，租户有权要求继续履行原租赁合同，这基于“买卖不破租赁”原则。但租户也有权选择解除合同并请求房东赔偿损失，因为房...

导读：租房合同丢失不必惊慌，通常合同一式两份，可联系房东复印。若与中介签署，联系中介获取复印件。如已完成租赁登记备案，也可向相关机构补领复印件。确保及时采取措施...

导读：未经许可擅自装修房屋违反《物业管理条例》，影响他人及公共利益。物业违法行为包括擅自改变人行通道用途、私自施工、断水断电、提前收费、强制收费、改变物业服务用...

导读：购房者在接收房产时，需支付两笔费用。首先是住房专项维修资金，这是开发商交付房屋后的首要收费项目。其次是契税，这是办理房屋产权证书时的必要支出。契税的税率通...

导读：二套房产认定标准：1.未还清首套房贷再购房，算二套；2.贷款买过一套房，商贷已结清，再贷款买房算首套，若公积金贷款未结清，算二套；3.夫妻一方婚前使用商贷...

导读：在二手房交易中，未满两年期限的房屋过户费用包括：卖方需承担1%的个人所得税和5.5%的增值税，买方需支付1.5%的契税以及其他数百元的过户税费。所需材料包...

导读：申请住房公积金贷款需积极主动咨询，准备齐全材料后前往贷款经办部门审批。流程包括初审、信用评估、单据说明、房产评估等。完成后需等待电话通知，进行合同签字手续...

导读：购买五证不全的房产，潜藏多重风险。权属状态模糊，可能难以取得权属证书。房产无法交易，流动性受限。若土地使用权问题未解决，购房者需额外承担土地出让金。土地使...

导读：确实，子女购房贷款时其实可以使用父母的住房公积金。因为住房公积金申请以家庭为单位，包括夫妻及子女等直系亲属，他们都有权使用自己的公积金账户余额共同还款，所...

导读：关于购房条件的关键点如下：非本地户籍者需连续缴纳社保满一年或提供一年完税凭证，且须以家庭为单位申请，单身非本地户籍者无购房资格。申请时，社保必须持续缴纳。...

导读：根据相关法规，信用卡逾期记录即使在债务偿还后，仍会在个人信用报告中保留五年。若两年内未处理该记录，消费者将无法获得购房贷款。记录清除并恢复信用后，方可申请...

导读：在支付房屋首付款但尚未签署合同的情况下，可撤回购房款。双方可积极沟通退房及退款事宜，或满足合同或法律规定的解约条件后，向对方发送退房通知，合同即解除。购房...

导读：可提前偿还抵押贷款撤销抵押登记，资金不足可寻求贷款公司协助获取房产证并办理过户。若无法一次性清偿，可与银行协商变更贷款主体，重新签署合同。转按揭申请获批后...

导读：银行通常先尝试追讨欠款，若不成功，可能拍卖欠款人房产。首付款应直接付给开发商，银行据此发放贷款。贷款支付后，开发商完成售房流程，购房者与银行建立借贷关系。...

导读：住房公积金具有法律约束力，用人单位招聘劳动者时，必须依法办理住房公积金交纳手续。单位需在聘用后30日内到住房公积金管理机构登记缴存。新员工自次月起享有住房...

导读：在民事诉讼中，人民法院有权根据当事人申请或自行决定对财产采取保全措施，包括冻结保险资产。保险机构通常会配合法院的冻结请求。法院可要求申请人提供担保，并在紧...

导读：关于房屋漏水损失赔偿，责任方应全额承担修复费用及财产损失。双方可先协商损失金额，若无法达成共识，可请第三方评估。责任方需立即停止侵权行为，彻底修复漏水，排...

导读：实际上，是否需要房东签署同意取决于租赁协议。如协议允许您单独决定转让，则无需房东批准，仅需通知。但如协议要求房东书面确认，则签字必不可少。只要能证明房东同...

导读：法院强制执行房产处置通常约六个月完成，程序包括查封房产、评估价值、拍卖。若拍卖不成功，申请执行人或其他债权人可按保留价接受财产抵债。若无人竞拍或报价低于保...

导读：声明书在本质上是一种合同，具有与合同相同的法律效力。但要确保其有效性，必须满足三大条件：一是真实反映签署方的意愿和目的，确保其出自内心；二是不能违反任何法...