导读：在出租房中，承租方意外身亡，房主一般不需担责。但若因房内设备存在重大安全隐患导致事故，房主需赔偿死者亲属，包括死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费及精神损失...

导读：住房公积金可在找到新工作并签劳务合同后续缴，新雇主需承担费用。离职后，公积金会暂停并可能被冻结，需新单位提供保障后恢复。无法重开账户，需通过原账户缴费。与...

导读：购买房屋需按法律规定缴税。新建商品住房的税费如下：90平方米以下家庭唯一住房，契税1%；90平方米以上普通住宅，契税1.5%；超过144平方米非住宅，契税...

导读：在具备相关条件下，拥有汽车贷款的人仍可能获得房贷批准。具体要求包括：18-65岁，有效身份证明，良好信用记录，稳定工作和收入，有效购房合同或意向书，足够首...

导读：物业是否能因业主拖欠物业费而增收滞纳金，需依据《物业管理服务合同》条款。合同中有相关条款，物业可依法向逾期未缴物业费的业主增收滞纳金。法律明确规定，业主拖...

导读：我国《民法典》规定，仓单是担保性质的法定权利，可作为质押标的。经企业同意，仓单可依法质押给出质人。仓单是提取仓储物品的唯一凭证，经背书和保管人确认，可转让...

导读：二手房交易中常见的欺诈手段有：产权不明、质量不符预期、定金不退、受限交易、拆迁规划、中介不透明操作等。若对方以欺诈手段误导当事人签约，当事人可向人民法院或...

导读：涉及小产权住宅开发的单位或个人需按建设规划和城乡规划许可向国土资源管理机关缴纳土地使用权出让金，转变土地性质。承建方需缴纳约4.38%的建筑环节税费。完成...

导读：出售第二套住房需支付营业税和个人所得税。营业税根据房产持有时间和面积计算，持有满两年且面积144平米以下的普通住宅免税，否则按5.55%缴纳。面积超144...

导读：首先在界定上，商品房所涉及的范畴更为广泛，除了居住功能外，更具备商用价值，可作为店面用途。相对而言，住宅则通常限定为符合居住条件的房屋类型。因此商品房的涵...

导读：购房需备齐五证两书，包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售预售许可证》，以及《商品房质量...

导读：根据现有法规，物业管理企业需按物业服务合同要求对建筑物、附属设施和设备进行保养、修缮和管理，并维护区域内的环境卫生和公共秩序。若企业未能履行合同义务，导致...

导读：尽管房屋未过户，但公证仍具价值，但不直接导致物权变动。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权变动须经合法登记。未完成过户的房屋所有权变更仅在买卖双方间产生...

导读：契约型基金，也称单位信托基金，由投资机构如银行和企业组建基金管理公司，与受托人签订信托契约发行基金单位持有证，筹集闲置资金。基金合同确立投资者、管理者和托...

导读：信用卡逾期对申请住房抵押贷款构成严重障碍。银行审批房贷时，特别关注过去两年的信用逾期记录。若夫妻双方中任何一方连续逾期三次或累计逾期六次，获贷几率将大幅下...

导读：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，办理房产登记需向所在地的不动产登记管理机关提出请求，登记前可撤销申请。登记机关应在30个工作日内完成登记，除非有...

导读：在婚姻期间，房产证可加配偶姓名，视为共有财产。若登记簿已有对方姓名，则该方享有相应产权。但涉及分割时，并非必然拥有二分之一份额。有协议则按协议，无协议则综...

导读：转让费是在转租双方充分交流和尊重的基础上协商确定的，想要更优惠的转让费，需要掌握谈判技巧。谈判不仅限于商业场合，还包括各种形式的协商、交涉和磋商。这些都是...

导读：原租赁协议解除后，转租协议失去法律基础而失效。但经出租人同意，承租人仍可转租，原租赁协议继续有效。若租赁财产受损，承租方需承担赔偿责任。转租协议的法律效力...

导读：1. 业主对物业共有部分享有共享和共同管理权。2. 业主对住宅和经营性房产拥有所有权。3. 业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分权。4. 业主在小区...

导读：租约中的免租期条款应明确时间范围、起始和截止日期，列明适用条件及双方责任与权益。同时，需核实租赁双方真实身份信息，包括姓名、联系方式等，并注明房屋地理位置...

导读：即使长期不住房子，仍需缴纳物业费。因为物业费是管理费用的重要组成部分，用于维护运营公共项目。业主未使用房屋，但物业公司提供的服务不中断，管理成本也不减少。...

导读：租房合同未到期退租，押金退还需视情况而定。若双方协商一致解除合同，按协议条款退还押金；若出租方违约，应全额退还押金并承担违约责任；若承租方违约，需承担违约...

导读：公租房申请可采用家庭、个人或多人群体形式，家庭申请需选定符合条件的成员为申请人，其配偶及共同居住者可作为共同申请人。非本地居民如工作且未购房也可申请，可合...

导读：二手房东转租是否合法，需依据其与原业主的租赁协议内容判断。若协议允许转租或已获原业主书面许可，则合法。反之，若未明确允许或未获许可，则为非法。二手房东指从...