导读：按份共有人转让份额需获2/3以上同意。转让需提前15日通知其他共有人，后者有优先购买权。未通知的，共有人6个月内可要求行使优先权。共有房屋纠纷可通过调解、...

导读：购买成都房产需缴纳税费，包括个人所得税、契税、印花税、增值税等，以及土地出让金、图纸资料费、登记费和手续费等。购房者完成交易后，需按法律规定向税务机关申报...

导读：房屋漏水损失赔偿主体需视情况而定：公共设施漏水，物业公司负责；装修不当引起，业主自担；租住合同有约定，承租方违约需承担；使用者疏忽或使用不当导致，实际造成...

导读：针对租房合同甲方名称一字之差的问题，我们的建议采取以下措施：首先，确认笔误对合同法律效应的影响有限，但为减少争议，我们的建议进行修正并双方认可。可在错误字...

导读：未满两年的房产过户需缴纳契税（房款总额的1.5%，超过144平方米加收3%）、印花税（房款总数的0.05%）、交易手续费（每平方米3元）、测量费（每平方米...

导读：在公积金贷款购房时，父母可把子女列为产权人，但主借款人名字也需出现在房产证上，否则贷款难以完成。若只用父母公积金，房产证只写子女名，审批难通过。但用商业或...

导读：离职后，公积金会先被封存，暂停缴纳。如有需要，可考虑转移或提取。提取前需满足条件，流程包括：向原单位申请提取证明，核实后开具证明，再携带身份证明和提取证明...

导读：购买二手房地产，应签订法律效应的买卖合同并支付房款，然后前往房管管理局进行房产转移登记并缴税。需清晰了解合同中的关键条款，如房屋信息、所有权、使用权等，并...

导读：信用卡逾期可能影响购房贷款申请。具体影响取决于逾期次数、持续时间及偿还情况。轻微逾期可能不影响贷款，但严重逾期如连续三次或六次违约，或逾期过长，银行可能提...

导读：购房后，定金不一定能顺利取回。如可取回，支付方可能需双倍返还作为赔偿。但这只在支付违约金后才涉及退还问题。若支付方为预防违约而支付，且后续未违约，通常违约...

导读：房产过户通常在提交申请后30天内完成，但具体时间因地区和过户方式而异。例如，继承过户比买卖过户所需时间更长。各地不动产登记流程和规定各有特点，因此实际处理...

导读：二手房交易中，增值税的经济压力通常由卖家承担，但法律义务多在买家。这是因为房地产市场中供需失衡，卖方具有主要优势地位，常将税务成本转嫁给买家，甚至提高房价...

导读：房产公证费用标准因公证事项而异。一般来说，财产继承和赠与的公证费按授与人支付的总金额收取。对于金额低于一万元的公证，手续费按百分之一的比例收取，最低十元。...

导读：支付首付款后，一般可获得购房合同，具体时间取决于房屋类型。一手房需开发商出具发票，7至15个工作日内可办理合同和贷款。二手房则同时签署合同，定金需在7个工...

导读：二手房的土地出让金通常由购买者承担，合同未明确则须经政府批准后受让方办理出让手续并缴纳。土地出让金主要用于征迁补偿、土地开发、支农支出和城市建设，包括土地...

导读：公积金管理部负责处理本区域各类单位公积金账户业务。雇佣关系终止且员工未就业，单位需在30日内向管理部提交封存申请。单位因合并、分立、撤销等原因终止劳动关系...

导读：二手房屋过户费用由买卖双方承担。买方需支付契税、印花税、交易费、测量及绘制图纸费用、权属登记与取证费用；卖方需支付交易费、印花税、营业税及个人所得税等。完...

导读：进行二手房网签时，需先详细协商房价、交付等事项，达成一致后签署买卖协议，申报交易价格，最后按法律法规到当地房地产管理部门办理备案登记手续。这些步骤缺一不可...

导读：企业未按时为员工缴纳公积金，违反法规，住房公积金管理机构将发出整改通知，逾期未改将罚款。员工可向市公积金管理核心及区县管理部门投诉，需提交身份证明、劳动关...

导读：在处理房屋漏水问题时，租户应首先检查租赁合同中是否明确规定了房东对房屋缺陷所致经济损失的赔偿责任。如有，租户有权要求房东赔偿。若合同无明文规定，租户可自行...

导读：关于停车场车辆丢失的责任，需视情况而定。免费停车时，停车场仅在故意或重大过失情况下负责赔偿；而场地租赁性质的停车场，除非车主与停车场另有保管约定，否则停车...

导读：公积金抵押登记时间因地域和流程差异而异。一般需15个工作日放款，但受法规和政策影响可能变化。部分地区优化流程，两日内可办完贷款和抵押。我们的建议直接联系当...

导读：我国物业费用标准分为一级至四级，各地标准因地域差异而异，由当地物价部门公示。具体标准为：一级每平方米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元，均...

导读：公积金贷款逾期一天，虽短暂，但后果严重。逾期记录将纳入银行信贷系统，影响个人信用等级。银行将持续扣款，直至偿还完毕。偶尔逾期可能不严重影响信用，但频繁逾期...

导读：若承租方未按时支付租金，即构成违约。然而，房东在未与承租方明确约定的情况下，擅自切断水电供应可能违反法律规定。这种行为可能导致承租方遭受额外的经济损失。因...