导读：1.个人商用房贷款已持续偿还满一整年度；2.个人公积金账户需持续缴纳至少一整年度；3.转移至公积金贷款的房产，必须已经在所在城市资金管理中心登记备案且拥有...

导读：合同中有明确的罚金金额，必须严格遵守。若无明确约定，双方可自愿协商确定罚金。在协商过程中，可参照违反合同可能造成的经济损失程度来决定罚金数额，以确保罚金既...

导读：空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与...

导读：签订购房合同时，需注意：房产证办理约定要明确；房屋地理位置、面积与实际情况相符；房内设施状况及房屋质量需仔细查验；违约责任和争议解决机制双方需确认无误，以...

导读：办理房产转让时，需准备以下材料：有效身份证件及复印件、户籍簿复印页、婚姻状况证明文件（已婚需双方身份证及户籍薄）、房产所有权证书、房产档案信息核验证明、双...

导读：关于公摊面积的国家法规标准，具体为：七层以下住宅公摊率7%-12%，七至十一层住宅公摊率10%-16%，十二至三十三层住宅公摊率14%-24%，别墅类公摊...

导读：房产证上的所有权不等同于居住权。居住权是依法对他人住宅享有的占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要。居住权可通过合同或遗嘱设定，并需登记。因此，《民法典...

导读：在二手房交易中，支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例，而非法律强制规定。交易流程包括：签订购房合同、支付房款、缴纳税费、提交房产转移登记申请，最...

导读：即使未入住，业主仍需缴纳物业费。物业管理合同中明确了业主支付物业费的责任，物业公司按约提供服务，运营成本不因业主未入住而降低。业主应遵守合同，诚实守信，履...

导读：如果发现物业收费不当，您有权选择多种途径维权。其实可以向当地物价主管部门投诉，因为物价部门负责监管物业收费；也其实可以向房地产管理局投诉，作为物业行业指导...

导读：本院坚持保护被执行人的基本居住权。若申请执行人能按本地廉租住房规定，为被执行人和其抚养亲属提供合适住所，或同意按当地平均租金预扣五至八年租金，则可视情况强...

导读：以当前精确的贷款利率为参照，一千元上下浮动。五年以上公积金贷款年利率为3.25%。若贷款20万，20年还清，贷款总额200万，还款期240个月，每月需还约...

导读：通常情况下，住房公积金贷款审批过程需15个自然日，自申请者向当地住房公积金管理机构提交书面申请起算。审核通过后，会以官方文件或电话通知申请者，并由受托银行...

导读：短期免租期持续数天至数周，方便租户筹备内部装饰和设备装配。中期免租期约1-3个月，旨在吸引租户、改造或修复房屋，或给予租户额外起步时间。长期免租期可能达数...

导读：办理公积金贷款，银行审批需10个工作日。先填申请表，当日可完成。银行贷前审查，同意后上报全市住房公积金管理中心，需两个工作日。中心审核，一日完成。最后银行...

导读：住房公积金提取额度设定原则如下：租房提取每月不超过应缴部分的50%，年度提取总和不超过12个月；其他住房消费提取不超过前12个月缴存总额的30%。可每3个...

导读：根据我国现行法律，未经所有权人许可的销售行为是无效的。所有权人有权要求取消这种交易。如果因不可抗力导致财产无法归还，所有权人其实可以向侵权方要求赔偿。法律...

导读：小区内地面停车每月最高70元。临时车首小时免费，超出一小时每小时2元，日最高10元。车库车位按普通住宅物业费标准收费。住宅业主按小区住宅标准收费，非住宅业...

导读：深圳的公租房租金约每月每平方米10元，物业费每月每平方米1元。承租满5年可购买，价格基于政府发布的建筑成本和利率。5年租金可抵扣购房款，但房屋只能由政府回...

导读：《中华人民共和国民法典》未明确居住权可赋予几名自然人，但居住权只能设立一份。例如，房产所有者可将居住权授予一对夫妇，涵盖两名住户，但属同一份居住权。居住权...

导读：购买房产时，需明确产权归属，与所有共有者签署协议。对于二手房，要弄清土地性质及使用年限，划拨用地可能被无偿收回，而出让用地有完整权益。同时，注意房产是否正...

导读：答案受租赁合同条款约束。如合同明确规定每位租户租金，退租后，余下租户需承担原租金部分，导致支出增加。若合同规定的是整屋租金，不因租户数量调整，则退租后余下...

导读：逾期偿还的具体情况需视逾期期限和规模而定。一般逾期超过90天，可能被银行视为故意拖欠，影响贷款申请。但如逾期已还清且发生在两年前，对新贷款影响较小。不过，...

导读：办理房产证需经过30个工作日的审批周期。根据规定，不动产登记机构在接到申请后30个工作日内完成登记，除非另有严格期限。完成后，机构将依法颁发不动产权属证书...

导读：购买无房产证的安置房存在风险。确保购买安全，需了解房屋产权情况，核实政府相关部门的审批和评估文件。由于拆迁安置房通常需五年才能获得完整产权证明，期间不能申...