导读：房屋出租通常采用居住空间的实用面积，而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积，即套内面积，是不动产权属证书上的数字，包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑...

导读：房屋租赁合同要点：租赁双方信息、房屋位置及描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、押金数额及退还条件、合同解除及违约责任。双方应遵守条款，确保权益。...

导读：物业公司无权禁止业主车辆进出小区，因停车用地属业主共有，物业公司仅负责管理。业主依法享有接受物业服务、提议召开业主大会、参与制定管理规约等权益，同时可监督...

导读：根据法律，出租人应负责修理租赁物，除非另有约定。承租人发现问题可要求出租人及时维修。若出租人未履行责任，承租人可自行修理，费用由出租人承担。因修缮影响承租...

导读：房产证逾期未办，先向物业和开发商了解情况，若存在普遍问题，可依法维权。法律规定交房后90日内应发证，逾期则违法。合同中有约定则按约定执行，逾期未办可要求开...

导读：房屋未入住也需缴纳物业费：即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。因为开发商已符合交付标准，业主有责任支付管理费。根据《中华人民共和国民法典》，业...

导读：购房需注意：备好身份证、房产证和结婚证（如有）；确认房屋所有权人；签署购房协议后，及时办理所有权变更登记；购房协议中应明确相关条款。这些步骤是购房流程的关...

导读：依据我国法律，房地产税是财产税，由房地产所有权人缴纳。如属国家或集体所有，由运营管理部门缴纳；如出租或典当，由承典人缴纳。如所有权人或承典人不在所在地，或...

导读：房地产开发流程涉及项目立项审批、规划审批、设计施工和土地获取等关键步骤。立项审批确保项目合规，规划审批关注土地运用和建筑细节，设计施工环节则展开项目规划和...

导读：根据我国《住房公积金管理条例》第二十四条，职工可在购买、修建、扩建、整修自有住房，退休、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，定居境外，偿还购房贷款利息，支付...

导读：购买新楼盘是否需中介协助，取决于个人情况。虽可自主决策，但考虑到房地产交易的复杂性和后续事务，如过户、贷款等，当精力有限时，委托中介处理新房或二手房买卖更...

导读：小区货车进入许可权需遵循物业管理规章。若规定禁止，保安阻止合理；若无规定，禁止则侵犯业主权益。车辆管理制度要求驾驶人遵守交通条例，维护公共设施，非本区车辆...

导读：当住房按揭贷款逾期，您有权申请延长还款期限。若财务状况不佳或遭遇其他硬性困难，我们的建议积极与贷款机构沟通，寻求理解和支持，如延长还款期或分期付款等方式减...

导读：司法法规允许在房产证明文件上添加多个权利人姓名，实践中常将配偶名字加入，表明房产为共同财产。但添加名字涉及费用问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动...

导读：业主无论是否入住新房，都需按期缴纳物业费。物业费包括公共设施的维修、养护等费用，业主作为受益人需履行支付义务。如拒缴物业费，物业服务人员有权提醒并要求在合...

导读：公积金贷款额度上限通常为个人账户余额的二十倍。购买限价或经济适用房时，贷款额不超过余额的20倍（配偶同贷则相加计算），余额不足两万按两万计算。购买首套自住...

导读：关于未缴物业费被起诉，我们的建议您积极应诉，搜集物业服务缺陷的证据，如无法提供，按合同缴纳物业费是业主义务。根据《民事诉讼法》第六十四条规定，原告需承担举...

导读：父母使用住房公积金为孩子购房的步骤包括：提交贷款申请及签署抵押承诺书至银行，备齐申请材料并填写详细贷款申请表格。银行汇总资料后提交至公积金管理中心，经审核...

导读：申请者需还清贷款并保持6个月正常缴款，账户有6个月储蓄额，方可再申请住房公积金贷款。需满足：本市户籍/合法居住证、稳定工作/经济收入、良好诚信度、购建住房...

导读：依照规定，房屋修缮基金必须缴纳，否则将影响房产交付。购买商品房的业主需在入住前将首期住宅专项维修资金存入专用账户；已出售公产住房的业主也需在入住前将资金存...

导读：地下室物业管理收费规定：计入房产证建筑面积的地下室按全额收费；低于特定高度标准的地下室减半收费；未纳入房产证建筑面积的地下空间免收物业费。具体收费以物业管...

导读：租房合同解除后，违约金通常为合同总金额的20%，严重违约可适度上调，但不得超过实际损失的30%。退租需在租约到期前一个月通知房东，否则承担违约金。合同解除...

导读：针对物业费拖欠八年仅需补交两年费用的问题，我们解释相关政策。物业公司应先与业主协商，协商无果再由法院根据合同裁定。物业费拖欠两年内需补交，但因连续性特点，...

导读：即使尚未办理入住手续，业主仍需缴纳物业管理费，因为前期物业管理服务已经启动，相关协议也已生效。费用标准通常在协议中明确。若因开发商未及时通知导致延迟收房，...

导读：房屋租赁合同租金计算依据双方明确约定。若承租方无理拖欠租金，出租方有权要求其限期全额支付。逾期未支付，出租方有权即时终止租赁合同，保障自身权益。请双方严格...