导读：毛坯房外部装饰面需按设计文件完成装修。户门内房间顶棚采用预制或现浇板，应平滑无裂缝，交接处顺畅。基层地面应坚实平滑，无裂缝。管道须经通水、试压、通球等验收...

导读：若房产主体结构质量严重违规，您有权选择向法院起诉或解除合同。与开发商沟通后，可商议归还房产、支付款项及赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二...

导读：廉租房续租申请因户主过世，我是其亲属，现居于此且符合资格。希望延续居住，会遵守政策、支付费用并维护房屋。愿协助办理手续和接受调查。请批准，感谢理解。申请人...

导读：侵占公共楼梯通道是侵害其他业主权益的行为。业主、业委会和物业公司有权要求侵权者立即停止并赔偿损失。物业公司应迅速发送整改通知书，明确告知停止不当行为并恢复...

导读：历经四十年，土地使用权将到期，可按当时地价补足出让金并重新申请。商业、旅游、娱乐用地使用权为四十年，期内房屋维护可提前一年申请续期。四十年指土地使用权，非...

导读：积极配合工程招标活动，签署施工合同并监督执行。负责现场三通一平、前期筹备，组织施工图纸审查，处理工程问题，协调各方关系。关注工程进度和质量，考核监理团队工...

导读：在房屋交易中，若卖方故意隐瞒房屋质量缺陷，买方有权索赔或解除合同。若卖方已诚实披露瑕疵或买方已知晓，卖方不承担民事责任。对于房屋固有隐蔽瑕疵，除非卖方故意...

导读：购房后发现质量问题，要仔细记录问题并拍照或录像，与开发商沟通并提出解决方案。若开发商不配合，可寻求专业人士帮助，必要时采用法律手段。注意查看维修保障条款，...

导读：判断小区电瓶车停车场收费合法性需考虑业主大会/委员会决策、物业管理透明度及主管机构审批。若经业主决议通过、费用使用公开且物价监管核准，则收费合法。反之，若...

导读：根据相关法规，物业公司无权擅自向业主收取公共设施和共用道路车位的停车费用。但若有业委会的正式授权，则可合法收取。收费时，物业公司必须遵守规定，不得私自挪用...

导读：申请公租房需满足以下条件：1.申请人需具备申请地常住居民户籍或有效居住证明，并在规定时间内满足居住要求；2.申请人需在申请地有稳定职业及可靠收入来源；3....

导读：如果购房合同被他人拾得，风险不大，应主动联系开发商解释情况，确保合同及时归还并备案。若对方恶意不归还，可诉诸法律，利用合同欺诈条款撤销合同。开发商抵押房屋...

导读：小区大门升降门杆被业主撞弯，轻微变形。业主应首先联系物业，说明情况，然后向保险公司报案。处理时，需依据交警出具的事故责任认定书。收到认定书三日后，当事人可...

导读：发现小区内消防通道被车辆停放，可采取以下方式举报：直接向现场交警反映，或拨打122报警电话；也可向车辆所属交管部门举报，提供车牌号、时间地点等信息；部分地...

导读：购房后发现公摊面积过大，能否退房需考虑两大因素：购房合同和法律规定。合同中有公摊面积上限且实际超出，买方有权要求退房。法律也规定，若实际交付房产面积与合同...

导读：网签后申请退房的违约金数额需双方协商确定，既要覆盖乙方的实际损失，又避免过高导致不公平。若违约金低于乙方损失，可请求法院或仲裁机构增额；若过高，同样可请求...

导读：根据相关法规，房产测绘工作由房地产行政主管部门委任的特定机构执行，测绘成果须与物业实际状况相符。物业状态变化时，应及时进行变更测绘。需委托房产测绘单位进行...

导读：若租户拖欠租金且拒绝搬迁，房东应首先书面通知租户限期搬离并结清房租，否则将诉诸法律。若租户逾期仍未搬出，房东可向法院起诉，要求租户腾空房屋。此外，租户无理...

导读：商贷转公积金贷款需满足以下条件：原商贷余额低于个人公积金可贷额度；提供认可的保证方式；连续足额缴纳住房公积金满六个月；申请人及配偶无未偿住房公积金贷款；原...

导读：租赁期间洗衣机排水管道漏水引发的损害，通常由房东负责。因房东改变房屋结构、水管老化或接头松动等原因所致，房东需承担赔偿责任。若房东拒绝维修，租客有权修复并...

导读：撤销购房合同中某人姓名，需所有当事人同意。先注销原合同登记备案，再替换买受人信息并提交新合同。变更登记备案通常需7天。也可变更合同或事后办理产权份额赠与/...

导读：租金退还的可能性取决于租赁合约的具体条款。如合约规定了违约责任，则须依约处理。无明确规定的，可与房东协商处理剩余租金。违约方应负责解决问题或赔偿损失。双方...

导读：天津购房条件如下：本地家庭无房可购两套，有一套可购一套；单身或离异无房者可购一套；非本地户籍需提供近两年社保或个税证明，可购一套；在滨海新区，持有天津户籍...

导读：购买第二处房产需支付契税（面积≤90㎡为1%，90-140㎡为1.5%，二套或＞140㎡为3%）、营业税（使用不满五年需缴5.5%，满五年可免）和个人所得...

导读：业委会起诉拖欠物业费的业主后，若被告不履行支付义务，法院将裁决并联系银行查封其个人账户。如账户有资金，银行可扣除相应款项；若无，法院将审查、冻结并拍卖被执...