导读：若房屋存在质量问题，这并非拒绝缴纳物业费的合理理由。法律规定，业主自接收房屋起，需按照物业服务合同的约定，承担支付物业费的义务。房屋质量问题应通过合法途径...

导读：业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳，业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目，业主同样有权拒绝支付相关费...

导读：若因物业管理不当引发问题，应由楼上住户负责维修与赔偿。先尝试联系物业公司处理，若无果，可考虑法律途径。根据规定，装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停...

导读：未缴纳物业费通常不影响业主在小区内停车。业主购买的车位归其所有，物业不得擅自阻止业主停车。物业可通过协商、仲裁或诉讼等方式追缴物业费，但不得采取断水、断电...

导读：无人居住的房屋仍需支付物业费用。物业公司一旦进驻住宅区并启动服务，业主即有支付物业费的义务。尽管房屋未入住，但业主仍享受了物业公司提供的公共服务，如保安、...

导读：擅自收取停车费将扰乱市场秩序，严重者可面临有期徒刑、拘役及违法所得一倍至五倍的罚款。仅获批准并取得合法经营许可后，方可进行收购、储存、运输、加工、批发和销...

导读：若业主未支付物业费用，物业公司不能直接拒绝其入住。应先尝试与业主协商，寻求解决方案。若协商无果，物业公司有权提起诉讼，要求业主支付欠款。在此过程中，物业公...

导读：是否应由物业公司负责烟道串味问题，根据现行法规，物业通常需承担责任。业主和使用者需共同维护共有烟道，并遵守相关规定。若业主擅自改动烟道导致损失，应负责赔偿...

导读：尽管在法律上，未支付住宅小区物业费不构成违法行为，但违反了合同规定。若大量住户长期拖欠物业费，物业管理团队会采取法律手段维权，诉讼结果通常是住户需全额补缴...

导读：收到律师函，表明您可能因欠费被小区物业起诉。我们的建议尽快与物业联系并缴清费用，否则可能面临法律纠纷。补缴费用应覆盖所有欠费，不仅限于近两年。业主需承担拖...

导读：2024年公共维修基金收费标准规定：购房时需按房价的2%-3%缴纳维修基金，房屋权属变更时，基金余额随之转移至新业主。该基金归全体业主共有，使用需经严格审...

导读：物业管理公司经业主同意和授权后，有权对小区内停车位收取费用，包括私人车库车辆。但物业公司必须遵守政府应急措施和相关管理规定，并积极配合相关工作。因此，物业...

导读：地下车库房产税问题，我国有明确规定。根据《财税〔2005〕181号》通报，个人或企业自用的地下建筑物，如与地面房屋紧密联系，如地下室、地下停车场、商场地下...

导读：关于物业费用支付纠纷，即便超过合同约定的付款期限，您仍可在三年内依法向法院提起诉讼。一旦法院作出判决，要求对方支付物业费，而对方拒不执行，物业公司有权在两...

导读：若遭遇物业违规收费，您其实可以采取以下措施维护权益：首先，向物价局投诉，因为物业收费需经其审批，并受其监督与指导。其次，向房管局投诉，作为物业公司的行业主...

导读：《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责，业主便无...

导读：物业管理公司已发律师函，要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事，尽快付款。否则，将无法享受物业公司提供的优质服务。若协商无果，物业管理公司将依法...

导读：如果您未经许可擅自停车，但社区并未实施全面封锁管理，物业公司从法律角度讲不需担责。但如果您在有偿停车场停车，并需特定手续存取车辆，这构成保管合同关系。此时...

导读：根据相关法律规定，民事诉讼请求的时效一般为三年，特殊情况可另行规定。对于房东拖欠物业费用，因其与服务合同关系相关，诉讼时效通常为两年。而租户拖欠物业费用被...

导读：物业经理无权擅自利用社区公共绿地进行建设施工。根据我国法律规定，物业经理或任何物业服务提供者均不得擅自侵占或挖掘物业管理区域内的道路、场地，包括公共绿地，...

导读：民法典规定物业费用纠纷诉讼时效为三年。业主未按时支付物业费用，物业公司有权要求其在合理期限内支付。若业主拒不支付，物业公司可依法提起诉讼或仲裁。若业主以未...

导读：物业管理费缴纳起始时间自业主入住手续办理之日起算，具体计费依据双方合同规定。房屋交付前费用由开发商承担，业主实际接收房屋并完成交接后，自下个月起需自行支付...

导读：物业公司无权擅自锁定业主车辆，这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为，业主可向相关部门申诉，情节严重者更可依法起诉物业公司，要求赔偿损失。私人...

导读：若业主未按时支付物业服务费用，构成违约行为，应支付违约金。因为业主未履行合约规定，应承担违约责任。签署的合约具有法律效力，除非违反法律法规，否则所有合法事...

导读：若住户面临以下情形，有权拒绝缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额...