导读：在进行房产过户、更名、加减名等操作时，需确保房贷已结清且无抵押。完成后，持房产证、契税证、土地使用证等即可顺利过户或除名。夫妻间除名无需缴税，仅支付数百元...

导读：开发商土地所有权可能因债务抵押受限，但不影响购房者获房产证。然而，在开发商未偿还土地抵押债务前，房主无法获得《土地使用权证》。这对购房者而言，存在争议和不...

导读：购房时，买方需准备有效身份证、户口簿、网签协议和税费缴纳证明，房产证上列名的所有人需亲自到场。卖方则需准备有效身份证、户口簿和房屋所有权证。如房产为夫妻共...

导读：若您决定不续租，将视为违约，需与房东深入磋商解决方案。租房押金旨在约束承租人违约行为，如提前解约、损毁房屋或拖欠费用等。若您未违约，租约到期或解除时，有权...

导读：即使身负信用卡债务，只要债务不沉重、负债比率适中，并满足银行规定的贷款条件，如具备偿还能力、稳定收入及良好信用，提供完整材料，房贷申请通常可顺利批准。但如...

导读：尽管尚未办理产权证书，但已入住的业主仍需缴纳物业费用。根据法律，业主需按约定支付物业费。物业服务人员已按约定和法规提供服务后，业主不得以未接受或不需要为由...

导读：在小区物业管理中，物业部门无权锁车，他们的主要职责是提供优质服务，与业主签订的是服务合同，而非具有强制执行力的法律文书。因此，物业不能随意锁车处理违规停车...

导读：前期物业管理合同的有效期由建设单位与物业服务企业协商确定，通常为2-5年。期限至业主大会选定新物业服务企业并签订合同时止。若期满未选聘到新企业，原合同继续...

导读：规定指出，每周工作日上午8点至中午12点，以及下午14点至傍晚18点，住宅区内可进行装修。其他时间及周末、节假日禁止装修。施工期间需采取有效噪音控制措施，...

导读：收到律师函，意味着您拖欠的物业费已引发法律诉讼风险。我们的建议您尽快与物业联系补缴费用，避免法律纠纷。注意，补缴不仅限于过去两年，而是所有拖欠的费用。催缴...

导读：电动车失窃且物业未能提供录像记录时，应先向公安机关报案，调查处理盗窃案件。若物业未尽到安全保障职责，导致失窃，可依法追究其责任并要求赔偿。根据我国法律，盗...

导读：物业公司无权采取罚款措施，这是违反法律规定的。遇到业主违约，物业公司只能使用违约金和赔偿金来管理。罚款是行政处罚，不存在“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”...

导读：物业费争议的法律代理费因案件而异。一般来说，不涉及财产标的的物业费纠纷案件，律师费通常在数千元人民币以内。但如果涉及财产处理，律师费需按实际财产数额的比例...

导读：物业服务费按业主房产面积计算，含居住空间和公共区域。按政府指导价收费，计算方法是：不动产证书中的总建筑面积乘以物业费单价，再乘以12个月，得出年度物业费总...

导读：地下车位失窃，物业是否担责，取决于多因素：如双方合同中关于停车的约定、是否存在保管关系、物业是否履行了管理职责等。若物业已承诺保管责任或双方存在保管关系，...

导读：商铺门前的停车位归属权需视具体情况而定。若属于商业建筑前的公共区域，则由交通行政主管部门管理；若属于商家私人用地，则商家有权管理。违规停车问题一般由交通部...

导读：当接到物业公司所发出的催促缴纳物业费用的律师函时，各位尊敬的业主理应尽快弥补拖欠的物业款项。如果业主未能按时支付相关费用，那么他们将失去享受相应物业服务的...

导读：小区建立业主委员会的规定如下：商业项目已售且交付使用的建筑面积需占规划总面积的50%及以上；自首次物业交付满2年且入住率超过30%；首期物业费缴纳超3年。...

导读：申请廉租房需满足以下条件：拥有本地城镇户籍满五年，家庭收入需经民政部门确认为低收入或最低收入，人均住房面积不超过15平米，家庭总住房面积不超过50平米，家...

导读：通常，单个业主无法得知业主大会的全部选票信息，因为选票通常是匿名的，旨在尊重业主权益和隐私权。但在某些地方，选举可能更公开透明，业主其实可以查阅已投选票。...

导读：建立业主委员会需满足三项条件：小区入住率超50%，首批物业交付两年后入住率超30%，首批物业交付满三年。满足这些条件后，方可进行手续办理和组织运作，确保顺...

导读：一般来说，物业服务费按月计算和缴纳。购房者在完成购房手续并收房后的下个月起，应开始支付物业管理服务费。从购房者接收房屋的那一刻起，他们便拥有了房屋的实质性...

导读：物业费通常按月或年计缴，而非按日。具体缴费方式取决于与物业管理公司签订的合同。若业主未按时缴费，物业公司有权催缴，甚至采取法律手段。但物业公司不得擅自停水...

导读：物业维修基金收取标准如下：对于公有住房，售房单位需按多层住宅售房款的20%、高层住宅30%提取维修基金，购房者则按购房款的2%-3%缴纳。对于商品房，建设...

导读：物业费多付后房屋售出，一般不退还已缴费用。我们的建议与买方协商，在买卖合同中约定由买方按周期补偿未用完的物业费。这样，买方无需亲自到物业处缴费，您也能顺利...