导读：安置房需要支付物业费用，前提是物业管理公司能提供政府签发的收费许可证和收费依据。安置房是为城市规划、土地开发需拆迁的住户提供的居住用房，其交易受法律法规和...

导读：在得到业主明确同意后，物业公司有权收取垃圾处理费。此决定需经业主大会或委员会批准。委员会也可委托物业代收费，并确保物业得到相应服务费用。这样既符合规定，也...

导读：作为物业服务提供商，没有收取滞纳金的权力。若违反合同规定，物业管理方有权要求支付违约金。滞纳金是针对未按时缴纳税款或偿还贷款的情况，由税务机构或贷款人通过...

导读：关于小区下水道堵塞的责任归属，需根据实际情况判断。若是小区共用下水道堵塞，应由物业负责维修。若是居民家中下水道问题，则由居民自行承担。小区公用下水道属公共...

导读：申请豁免物业费的途径包括：房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下，户主有权申请豁免缴纳相应物业费用，或按合同规定比例...

导读：房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造，不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修...

导读：处理房屋买卖纠纷时，可尝试和解与协商，尊重双方权益，互利共赢。若无法达成一致，可请第三方介入调解。若协商无果，可依据合同条款申请仲裁。若仲裁仍无法满足需求...

导读：房地产开发企业因自身原因逾期竣工通常被视为违约。但如果是外部因素导致，则不构成违约。违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失等责任。根据《中华人民共和国民...

导读：五年内取得房产证的二手房可交易，但二手经济适用房受五年期限制。经济适用房价格适中，满足中低收入家庭需求。五年内禁止转让，若转让收益超出政府核定最高购房总价...

导读：在地震导致的房屋倒塌事故中，房屋损坏的责任归属取决于交付时间。若房屋在交付给业主前已受损，开发商需承担赔偿责任；而交付后发生的损失，则由业主自行负责。值得...

导读：回迁房买卖纠纷的解决策略包括：双方自行和解，协商满意协议后积极执行；调解处理，由第三方协调，法院也可调解并出具调解书，一方不履行可申请强制执行；仲裁，按约...

导读：合同生效不一定需要签字盖章，只要双方通过明示或默示方式达成一致，且当事人具备法定资格和行为能力，合同内容合法且不违反公序良俗，则该合同即具有法律效力，受法...

导读：倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照...

导读：延期交房半年的违约赔偿金，通常由买卖双方协商确定，但最高不超过实际损失的30%。若无约定，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标...

导读：定金协议非本人签署时，需审查行为人是否具备代理权限。若无代理权，则合约视为效力待定。定金是为确保债务履行而付给另一方的款项，金额可协商，但不得超过主合同标...

导读：“一房二卖”指房产出卖方与两位购房者签订相同买卖合同，将同一处房屋卖给不知情的独立购房者。这通常属于民事纠纷，不构成犯罪。其认定的准确标准是出卖方与两位购...

导读：针对房东不退押金的问题，这属于财产纠纷，通常不会得到公安、物业或社区的介入。因此，我们的建议您通过法律手段解决。具体而言，您其实可以向被告所在地或合同履行...

导读：在二手房交易中，定金应交给卖方。根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意...

导读：房产交易中卖方毁约，买方可通过法律途径上诉，要求卖方继续履行合同或单方面解除合同并要求卖方承担违约金。赔偿金额需根据买方实际损失、卖方不良行径及合同执行情...

导读：定金与意向金在购房中的法律性质不同：意向金无强制约束力，可协商退还；定金具多种担保形式，违约者将承担不退还或双倍返还的风险。意向金需书面文件体现，为预约合...

导读：购买二手住房后发现裂缝，购房者可根据购房合同向开发商提出修复和赔偿要求。但如果裂缝出现在售后保障期外，修复责任将由购房者承担。若裂缝严重到影响房屋使用，购...

导读：住宅小区房屋顶部渗漏，谁负责修复？商品房五年内由开发商负责，超过期限由业主共担。企事业单位福利住房或自建房需联系后勤或房管部门。租赁房由房东负责，自建房则...

导读：我国法院对小产权房无权查封。小产权房指违反法律规定、未经批准擅自出售的房地产项目，因无法办理房产证书，居住者权益难保障。即便购房者也难证明所有权，故法院无...

导读：商品房预售合同涉及广告承诺、定金处理、预购协议效力和备案登记等方面。广告承诺未写入合同也具约束力。定金依据责任处理，非双方原因应退还。符合规定的预购协议视...

导读：购房合同中约定车位属于开发商可能不合法。社区地面停车位属于土地使用权的范畴，无法进行产权登记手续，其权益应属于全体业主。因此，开发企业不能将地面停车位归属...