导读：在申请集体土地时，村民无需支付出让金，因为集体土地属于集体所有，村民只需向村委会提交申请，获批准后即可使用。但如果需要获取国有土地使用权，就需要按照相关规...

导读：若开发商因自身原因导致房屋逾期交付，您可催促其履行。若仍未能交付，您可依法解除合同并要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十...

导读：房屋转让流程通常需要约30日。买卖双方需签署合同，买方在三个工作日内支付首付，并商定进入不动产交易中心日期。交易中心当日支付尾款外的购房款，约20个工作日...

导读：楼宇漏水造成损失，业主应依据楼下住户实际经济损失进行赔偿，普通装修损失支付90%修复费用，其他赔偿视情况定。如楼上住户有过失，由其赔偿；若无过失，则由房地...

导读：离婚房产转让需缴纳契税（房产价值2%）、印花税（房产价值0.05%）及登记费80元、交易手续费（房产价值2%）、工本费20元。离婚夫妇常关心是否能免契税，...

导读：在我国，房屋所有权到期将自动续期，费用按当时市场价1%-10%收取。土地使用年限到期后，需缴纳出让金继续使用。不同用途的土地使用权出让年限有规定，如居住用...

导读：合同纠纷解决策略包括：1.协商解决，强调双方展现忍耐和友善态度，明确责任义务，通过阐述实际情况和有力论点达成和解方案；2.调解处理，借助第三方机构调停，引...

导读：一般来说，需要与借款的当地农信社协商解决方案。在官方批准且原贷款银行同意债务转让的前提下，才能将贷款转移到他人名下，并需三方共同签署转让协议。根据房屋产权...

导读：无需特别赴约，但需提交所有权证明书持有者的身份证和户籍册原件，及其副本。代理人需提供委托函（明确风险与责任由所有权人承担）和自己的身份证正副本。务必保管好...

导读：拆迁房屋在未取得房产证前，不可变更户主。因拆迁还房专为拆迁户设立，房产证会落在相应拆迁户名下。涉及直系亲属，可在新证前考虑添加姓名，但需明确原拆迁户身份。...

导读：房产证加名费用：无贷款110元（80元工本费+25元户籍证明+5元贴花费）；有贷款需另支付100元（公积金）或200元（公积金与商贷组合）。非直系亲属加名...

导读：在贷款未还清前，当事人无法办理房产证除名手续。因为房屋所有权已作为抵押物交给银行，不再属于原所有权人。如需变更权益，需先还贷款，获得房产证等相关证明，再到...

导读：以房抵债协议的有效性取决于具体情况。通常，在以下条件下，协议有效：借款人是房产的合法所有者，房产未抵押他人；借款人自愿抵押并告知风险；债权人合法拥有债务；...

导读：购买房产后，业主享有七十年物业楼宇所有权，而“七十年产权”仅指土地使用权限。如需延续，需按规定向土地管理部门支付出让金。出让金计算方式：有实际交易价格且不...

导读：对于少数几次的逾期行为，不必过于担忧，银行会综合评估还款能力来决定是否批准房贷。能提供非恶意逾期证明，成功概率会提升。银行通常参考过去两年内的逾期次数，连...

导读：赠予贵重物品给伴侣时，请先拟定赠与协议并办理财产过户手续，确保权益明确。若仅为纯粹赠予，按此操作即可；但如为逃避债务或法定义务（如赡养、抚养责任），即便完...

导读：楼上漏水致楼下损失，赔偿金额应综合考虑。财产损失按市场价或合理方式估算；若涉及人身伤害，需赔偿医疗、护理、差旅、营养等费用及误工损失。对方拒赔，可依法诉讼...

导读：房屋质量问题应由住房和城乡建设主管部门进行专业鉴定。若问题严重，可向质量技术监督局求助。更专业的鉴定工作，政府会委托第三方机构，如监理公司或城乡建设工程质...

导读：房屋转让手续解析：首先，准备房产转让文件；其次，前往房地产管理部门，填写表格并签订存量合同；提交申请文件后，领取回执单并按期缴纳税费；最后，缴纳完税款后，...

导读：申请居住证时，若您离开常驻户口地并在他城居住满半年，具备合法稳定就业、住所或连续就读任一条件，即可使用劳动合同作为合法稳定就业证明办理。请提前了解当地政策...

导读：信用卡逾期可能导致房产被强制执行。欠债人逾期未还款，银行可能诉诸法律追债。一旦进入强制执行阶段，欠债人名下的房产可能被司法机关查封，进而被拍卖或折价出售，...

导读：楼顶漏水涉及楼下住户利益，他们应共同承担修复费用。屋顶是共有区域，依据我国法律，业主对住宅等专有部分享有所有权，对共用部分享有共有和共同管理的权利。因此，...

导读：房屋产权包含房屋所有权和土地使用权，前者永久有效，后者期限受限。居住用地自动续期，非居住用地需按法规处理。期满前一年可申请续期，除公共利益外，一般应获批准...

导读：根据规定，住房公积金的交纳额度计算公式为：职工每月应纳金额=职工去年月平均工资×单位缴交比率；单位每月为员工缴纳金额也按此公式计算。因此，每月的住房公积金...

导读：购买首套住房，需前往购房所在地的房地产交易结算中心开具确认书，而非户籍所在地。需携带购房发票、购房合同、户口本和身份证等原件，并确保申请人亲自到场。自受理...