导读：关于无需居住之房产的物业管理费支付：依据物业服务协议缴纳。若房屋未竣工验收合格且业主未实际迁入，建筑施工方需按前期物业服务协议支付物业费；若已交房但业主未...

导读：要明确小区地下车库产权归属，应参考相关法律法规和购房协议。一般来说，车库产权应归原始所有者所有，可能是房地产开发企业。如果开发商以促销方式赠送车位，应在购...

导读：该交易需缴税费如下：成交价的3%为契税，每平方米5元的手续费及每套550元登记费；成交总价的万分之五为印花税；差价的30%-60%为土地税；差额的5.55...

导读：如果保险公司无法合理解释并执行理赔，投保人可向保险公司或中国银行保险监督管理委员会投诉，或直接向法院起诉。保险人应严格遵守赔偿或支付保险金额的期限，未履行...

导读：延期交付物业费用，违约方应按合同规定支付违约金，有约定则按约定赔偿实际损失。违约金低于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构调整；高于实际损失，守约方可请求...

导读：业主委员会成员须为具备民事行为能力的小区业主，遵守法律法规，遵循业主大会规则，履行义务，热心公共事务，具备责任感、公正廉洁及领导组织能力，并确保充足的工作...

导读：要起诉物业公司，首先明确由被告居所地或合同履行地法院管辖，然后撰写起诉书并搜集证据。起诉书应包含原被告信息、诉讼请求、事实理由及证据来源。提交起诉材料并缴...

导读：物业纠纷案件在庭审后，判决结果的出具通常需要三到六个月，具体取决于案件的复杂程度。法院在收到起诉并确认符合立案条件后，会启动立案程序。简单案件采用简易程序...

导读：业主大会决议延期时长最多三个月。除业委会选举外，若相关表决票提交截止后，符合条件、有投票权的业主数未超总投票权半数，且到场业主数未达全体业主一半，可适当延...

导读：未完成收房手续时，是否应缴物业费需视情况而定。若开发商已按时交房但购房者未接管，物业费应从收到收房通知书之日算起。若开发商未按时通知购房者，导致无法及时收...

导读：物业费用上涨需遵循法定程序：物业公司提交申请，业委会考量后召开业主大会，获半数以上业主同意方可通过。物业费是物业管理者提供服务的报酬，业主应按时支付。拖欠...

导读：物业违约金的上限通常规定为导致损害程度的30%。物业和业主应事先约定可能的违约行为及违约金支付方式。双方也可协商确定损失赔偿计算方法，但不得超过法律规定的...

导读：因拖欠物业费被起诉，诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，民事权益的诉讼时效期间为三年。若法律另有规定，从其规定。诉讼时效从权利...

导读：业主有权起诉物业管理公司。我国司法实践实行立案级别制度，原告需具备资格，与争议有直接利害关系，被告明确且法律地位确定，诉求明确且属法院管辖。故业主可正式提...

导读：签订一年租赁合同需明确，提前退租押金不退。因违约行为，业主按约定处理押金。租户欲取回押金，可与业主协商求解。无果则收集证据，三年内可诉诸法院维权。请注意，...

导读：本小区停车场对临时车辆收费规定如下：首个小时内免费，之后每小时收费2元，未满整点按1小时计费。每日最高收费10元。此规定适用于临时进入的社会公共交通工具，...

导读：房地产管理机构无权禁止车主驶入小区。停车位及车库所有权应根据相关法规通过买卖、赠与或租赁等方式约定。占用业主共有道路或空地的停车位归业主共有。地下停车位所...

导读：即使业主未入住，仍需缴纳物业管理费，这是物业管理合同条款的规定。物业公司需按约提供全面优质服务，而业主支付费用是公共服务的必要成本。未居住不降低物业成本，...

导读：管理费从房源交付时开始计收。如房产存在质量问题或不符合交付标准，我们的建议暂停验收并避免签署相关文件，产生的费用由建设方承担。根据物业法，已竣工但未售出的...

导读：关于未支付物业费用能否拒绝交付房屋的问题，物业费缴纳与房屋交付是两个独立行为，不应相互制约。购房者与开发商之间的房屋购买协议与物业管理服务关系应分开处理。...

导读：住宅小区地下停车区域的权益归属有三种情况：一是土地使用权属开发商，业主无处置权；二是建设成本或面积计入社区整体成本或销售面积，属业主共有；三是原为政府所有...

导读：《中华人民共和国民法典》规定，小区停车位位于业主共有的道路上，属于业主共同所有，业主享有共有部分的合法权益，并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为...

导读：面对物业服务问题，业主有权选择是否继续合作。业主与物业公司的关系是一种服务供需关系，业主作为消费者，有权根据自身需求和利益选择接受或拒绝服务。当服务不满足...

导读：业主在物业管理中主要承担以下义务：关注物业运营状况，防止承租方不当行为；保持专项维修基金账户充足，低于30%时及时补缴；鼓励租户参与社会公益，帮助邻里。这...

导读：业主可合法拒交物业费的情形有：超出合同约定的收费范围和标准；物业管理公司未履行合同约定义务且整改不到位；物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物...