导读：二手房购房定金交付后，若买方决定不再购房，可与卖方协商解除协议。若协商不成，买方有权单方解除，但需按协议承担违约责任。在此情况下，买方应仔细审查协议条款，...

导读：在二手房屋交易中，若发生违约情况，通常需支付合同金额20%的违约金。若损失严重，违约金可酌情增加，但不得超过实际损失的30%。双方可友好协商，在合同中明确...

导读：二手房交易完成后，卖方赎回资金到账时间视付款方式而定。全额付款时，卖方通常过户当天收到全款。贷款购买时，卖方需等过户并取得房产证后，才能收到部分房款，余款...

导读：购房者需支付的税费包括契税（根据房屋面积和是否为首次购买有所不同）、印花税、交易费用、测绘费用、产权登记及证书申请费用、中介服务费。出售方则需支付印花税、...

导读：根据合同条款，您有权要求买家尽快支付尾款并承担违约责任。若买家拒绝支付，您可委托信誉良好的中介机构发调解函。若买家仍不支付，您可向法院提起诉讼并申请财产保...

导读：二手房收购程序：签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税，领取过户凭证。在此过程中，需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无...

导读：在二手房交易中，中介费用支付与否取决于买卖双方协商。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订，则其有权按照约定收取相应的中介费用；反之，如果中介未能成功促成房...

导读：新房与二手房存在多方面差异。新房多为期房，配套设施待完善，物业服务未知，购买需支付多项费用。二手房则房屋现状直观，设施成熟，物业水平可了解，产权年限可能较...

导读：购买二手房时，需注意核实房产信息、产权、使用权等细节；审慎检查交易时间、房价、地域及不可抗力等关键条款；确保买卖双方身份信息准确；明确售后物业管理和违约责...

导读：购买二手房涉及多项费用：契税，按房屋估值的3-5%计算；个人所得税，根据交易利润或房款比例（房产证持有未满五年为1%）征收；印花税，为0.05%；若持有未...

导读：二手房评估费用因地域和评估机构而异，通常考虑房屋市值、面积、地理位置和评估难度等因素。常见收费方式有固定费用、按市值比例收费和按面积收费。委托前应与评估机...

导读：二手房交易引发的刑事纠纷，责任人仍需偿还房贷。刑事责任与民事责任独立，服刑不影响还款义务。若借款人未按时偿还，银行可诉诸法院强制执行，如查封财产、冻结账户...

导读：二手房交易中，买方毁约需支付违约金，通常按合同总金额的20%计算。但具体数额可协商，并考虑实际损失。如损失较大，可适当提高，但不超过实际损失的30%，以确...

导读：二手房交易时限规定：取得房产证满五年，可正常交易；满五年内的经济适用房，限制交易。经济适用房是价格适中的住房，适合中低收入家庭。超出政府核定最高购房总价标...

导读：预售商品房交易，即期房交易，指预购人将未竣工的商品房合法转售的行为。此过程涉及合同权利和义务的转移，因预购人尚未获得房屋所有权。待取得所有权后，按常规房屋...

导读：房产交付日期延迟的合规范围取决于合同条款。如开发商未按时交房，构成违约。经买方催促后，卖方在三个月内仍未履行，买方有权解除合同并要求退款、利息及赔偿。但如...

导读：购买二手房时，中介服务包括房屋咨询和价格评估。咨询费根据服务时间和咨询人员技术等级协商确定，书面咨询按报告技术含量和复杂程度及标的物价值计算，一般为300...

导读：二手房过户时降低成交价格，若双方自愿且合法，一般被视为合法行为。但受托人若在卖房过程中违反诚信原则，故意降低价格，委托人可要求退还服务费用并追究差价损失赔...

导读：购房意向书签署后，退还订金需满足法定条件。如卖家违约将房屋另售他人，买家有权要求双倍赔偿。若认购书存在法律效力问题或双方无法预见和控制的原因导致无法签约，...

导读：二手房交易合同初审约需一周，完成申请人资格和房产核查后，可立即网签。我们提供资金监管，确保资金安全，快速办理过户手续，使交易高效便捷。购房资质评估与房产核...

导读：根据合同相对性原则，房屋交付前的物业费用由原业主承担，交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主，故新业主无需承担旧欠费。此外，原告与前任...

导读：二手房交易风险多。如房屋所有权归属不明确，可能导致交易突变，定金难退。合同格式化条款往往只规定买卖双方责任，忽视中介责任，违反合同法原则。违约时，受害方维...

导读：二手房交易网签撤销的法定条件包括：双方协商一致、债务标的非适于强制履行或履行费用过高、约定或法定的解除事由发生、根本违约导致合同目的不能实现等。满足以上任...

导读：房屋交易流程：1.买卖双方签署《房屋买卖合同》。2.卖家解决房屋问题以满足过户标准。3.买家向银行申请贷款（如选择按揭）或一次性付款。4.双方携带证件到房...

导读：违约金通常相当于违约行为所导致的实际经济损失（最初的按月补偿款项应视为劳动者获得的不法收益，其实我们应当纳入到用人单位实际损失的范畴之内），而其数额不应过...