导读：在二手房交易中，夫妻双方是否必须共同到场，得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产，那一般得双方都来；要是其中一方来不了，就得出具经过公证的书面授权委托书。要...

导读：已被法院查封的房产不能租赁。不过，在某些情况下，比如查封财产不便于法院直接保管，法院其实可以指定被执行人或第三方来保管，并允许其在保证财产价值不受损的前提...

导读：商品房买卖合同违约责任如果显著减轻一方责任、加重对方负担，而且严重偏离公平，特别是开发商对购房者违约很严格，而自身违约却很宽松的时候，这种合同条款就是不对...

导读：延期交房使购房者遭受财产损失，开发商需承担赔偿责任。购房者可根据合同要求违约金，若合同未作明确规定，则应依据法规，以主管部门公布或评估机构评定的同区域同类...

导读：延期交付房产的违约赔偿金如何计算？这主要看购房协议的条款。如果协议里说得很清楚，那就按条款来；要是表述得比较含糊，那其实可以参照同区域同类型房屋的租赁价格...

导读：离婚后房产过户不一定需要对方到场。双方准备好相关材料，比如身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等，一起去房地产交易中心办理变更登记就其实可以。如果一方来不了...

导读：整理资料是很容易的，一天或者半天就能完成。但需要注意房产证的发放时间，这个时间最短要一周，最长可能要一个月。办理时要按照工作人员的指示，双方都要亲自到场缴...

导读：如果购房贷款合同不慎丢失，别担心，其实可以去开发商或当地房地产管理部门（房地局）补办。具体流程是，你要拿出存档的原版合同，然后提供复印件并盖章，这样复印件...

导读：在离婚后购房并组建新家庭时，办理房产证可能会比较复杂。如果购房款全部由个人财产支付，并且权属只归付款人，那么从法律角度来看，该房产将被视为个人资产。然而，...

导读：如果开发商延期交房，购房者其实可以根据购房合同中的条款，要求开发商承担违约责任，比如赔偿违约金。如果逾期情况严重到影响购房者的核心利益，购房者还其实可以依...

导读：开发商逾期交房，购房者其实可以根据购房合同向其追讨违约金。违约金的具体期限依据购房合同规定，一般是超过预定交房日期一定天数（如30或60天）后，购房者才可...

导读：在二手房交易完成后，如果原房主没有交付钥匙，是否应该换锁呢？这需要根据合同条款来决定。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行即可。如果合同中没有约定，那么...

导读：想要证明房屋产权归个人所有，其实可以使用产权登记证作为依据。不动产权证书上会详细记载权属状况。也其实可以查阅不动产登记记录或者咨询房屋产权注册资料，由相关...

导读：开发商逾期交付房产，违约金依据购房合同来确定。合同里有规定就按约定履行，要是没规定，那就得参考法律法规和司法实践，一般来说会参照同地区同等条件房屋的租金水...

导读：房产证过户并不一定需要业主亲自到场，如因身体、时间等原因无法到场，可委托他人代办。需提交双方身份证明和公证后的授权委托书。有公证的委托书，即使业主不到场，...

导读：延迟交房的赔偿标准一般是根据购房合同里的条款来确定的。如果合同里写清楚了违约金的计算方法和具体金额，那就得按照合同来办。要是合同里没写，法院可能会根据逾期...

导读：你要仔细看看跟物业签的物业服务管理合同，看看合同里物业都有啥服务义务，权责咋划分。这么一看，你就知道自己有没有理由不交物业费了。一、被物业起诉了如何能胜诉...

导读：过了诉讼时效，并不意味着完全失去胜诉权。如果开发商自愿履行义务，或者您能证明在时效内主张过权利，那么诉讼时效就会中断，您仍然有权要求违约赔偿。如果开发商没...

导读：购买无证自建房存在很大风险，购买前需要谨慎。首先，要明确房屋的所有权归属，避免产权模糊导致纠纷。其次，要了解当地的房地产交易法规政策，避免触犯法律。另外，...

导读：二手房交易时，违约金要根据购房合同里的条款来算。如果合同里有写清楚计算方法，那就得严格按照合同来；要是合同里没提或者规定得很模糊，那就得根据实际损失来评估...

导读：赠予人和接收人需要一起去房屋所在地的公正机关确定赠与内容并签订协议，还要交公证费（房产市场评估价值的2%）。然后，去房管部门申请评估价格，再去税务部门申请...

导读：房屋过户的手续一般在提出所有权登记申请的30天后办完，但实际所需时间可能因地区和政府流程而有所不同。在进行二手房过户时，买卖双方需要带上有关证件和材料的正...

导读：二手房交易违约金的高低取决于具体情况，合同中其实可以自由约定。如果没有约定，就需要综合考虑实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期利益损失等因素，遵循公平...

导读：延期交房违约金没有统一标准，一般根据购房合同的约定来确定。如果合同中没有明确规定，那么其实可以参照同区域同类房产的租赁价格来衡量。法院在处理这类案件时，会...

导读：房产抵押后，虽然法律允许租赁，但抵押房产的租赁需要谨慎处理。抵押是指将房产作为担保物，为债务方的欠债行为向债权方提供抵押。如果债务方未能按时还本付息，债权...