导读：在房屋买卖合同中，“过户”是一个非常重要的程序，它涉及到买卖双方的共同努力。卖方有责任协助买方，确保房屋产权变更等手续顺利进行。这包括提供必要的文件和信息...

导读：二手房交易时，卖方可能遇到这些风险：第一，产权审查不仔细，比如对产权类型、限制条件等了解不够；第二，没履行必要购房手续，比如没签书面合同或不重视法规要求；...

导读：当房产买卖契约被司法裁定无效时，这意味着它不再具有法律约束力。这可能是因为存在欺诈、威胁、违法等法定情况。在这种情况下，再试图维持原契约是非常困难的，除非...

导读：我国目前还没有规定公共区域占比的强制性法规。一般来说，多层公寓楼的公共部分占比在10%至13%左右，18层以下的板式居民区约为13%至15%，而点式建筑的...

导读：房产证其实可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时，需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理...

导读：租赁协议到期后，要是想调整租金，双方得重新签协议啊。新协议得把更新后的租金标准、租赁时长这些关键条款写清楚，这能让双方的权益更明确，也能避免以后因为租金变...

导读：在购买商品房时，签订的合同并不能直接用来抵押。这是因为合同只代表了交易的约定，并没有实质性的财产价值。抵押需要使用具有明确价值和权属清晰的财产，比如商品房...

导读：动迁安置房和商品房在土地来源、产权、质量、交易限制和法律约束等方面都不一样。安置房通常通过划拨或低价获得土地，产权可能受限；而商品房则是通过公开拍卖获得土...

导读：开发商延迟交付建筑物和购房者次级抵押贷款的正常性并无直接关系。次级抵押贷款是否能正常运作，关键在于业主是否能按照合同规定的金额和时间准时还款。如果业主按时...

导读：农村盖房有规定，建房面积得算好。人少房子面积小，三人以下别超七十五；要是四口到五口，一百一十平最舒服；六人以上是大家庭，最多不能超一百二十五。按人口算面积...

导读：在签署购房定金合同的时候，最好把定金金额控制在总价款的20%以内，这样其实可以减少因为定金过高而带来的风险。合同里还应该写清楚双方的权利和义务，比如开发商...

导读：不定期租赁的退租和租金返还需看合同约定。如果是物品保全押金，一般其实可以要求退还；如果是违约金，那就拿不回来了。租金其实可以双方协商，可能需要扣除一些。退...

导读：二手房交易的流程如下：1.买卖双方去中介公司了解交易流程和规定，填写资料。2.中介公司会审查买卖双方的身份和房产信息，并进行现场评估。3.买卖双方在中介公...

导读：写一个起诉状，把你想干啥、为啥这么干都写上，还要把证据一块提交给法院，再交诉讼费。法院立案后会给被告发传票，开庭时双方都要说自己的意见，互相质证证据。最后...

导读：如果违约金不够赔，你其实可以主动和出租方商量，看能不能把违约金调高。要是商量不成，就去法院或仲裁庭起诉，让法院或仲裁庭来决定违约金的多少。法院会综合考虑实...

导读：开发商应按约定期限交房，否则购房者有权追责，如要求赔付违约金，可日算或协商定数。若购房者等一定时期后仍未收到房，可自行解约并退款，同时还能要利息。此外，开...

导读：公积金贷款购房其实可以写两个人的名字，需要提供双方身份证、户口簿、结婚证等证件。如果不是夫妻关系，需要先办理住房产权协议公证，明确各自权益比例，然后签订房...

导读：对于房产逾期交付的赔偿金，我国没有统一的计算标准，主要是为了确保赔偿金能够充分弥补受损害方的经济损失。如果合同条款中有明确的违约责任和赔偿规定，那就按照合...

导读：二手房交易中，关于违约金的支付，合同得先有明确规定。要是合同里没写，那法院或仲裁机构就会根据实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期收益等因素来裁定。法院...

导读：农村房屋交易要满足一定条件，获得不动产权证需符合这些条件：双方都要是村集体经济组织成员，卖方要有房屋所有权，并且要遵循“一户一宅”原则。交易要自愿，并且要...

导读：当遇到延期交房等违约问题时，需要根据购房合同中的专门条款来确定赔偿标准。如果合同中没有明确规定，那么就需要按照法律规定来处理。根据法律规定，违约方需要赔偿...

导读：物业起诉业主的庭审结果公布时间并不固定，主要看案件复杂程度。一般来说，简单案件几周或几天就能解决，复杂的可能要几个月。正常情况下，民事诉讼案件三个月内结案...

导读：通常情况下，没有房产证的房子其实可以进行交易，但是风险极大。由于卖方没有房产证，难以证明自己对房子拥有全部权利，合同的法律效力存在疑问，房子也可能无法顺利...

导读：如何解决宅基地房屋买卖纠纷：1.自行协商：发生宅基地房屋买卖纠纷时，买卖双方应先尝试自行协商，平等沟通，争取达成和解。2.人民调解：若自行协商无法解决纠纷...

导读：未成年子女要继承父母房产，需要按照法律规定来。父母其实可以把房产当作特殊礼物，转让给未成年子女，但这房子要是夫妻共同财产。双方得商量好，因为配偶对共有财产...