导读：在没有进行合法分居且房产未分割的婚姻中，未分割的房产通常会被视为夫妻共同财产。所以，购买第二套住房可能会受到资格限制，因为各地的房地产监管政策往往会根据个...

导读：在签订房产买卖合同时，必须确认卖方拥有完整的合法产权，且房子没有被抵押或查封。同时，合同中要明确交付的日期、条件和方式，还要划分物业费、水电费等费用的承担...

导读：公积金贷款后还款期内无法提取公积金，结清后，账户有余额且符合以下条件之一，可申请提取公积金：1.购买、建造、翻建或大修自住住房。2.离休、退休。3.完全丧...

导读：提取公积金贷款需满足以下条件：1.具有完全民事行为能力；2.信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.已按规定支付购房首付款；4.提供购房合同或协议；5.住房公...

导读：离婚后办理房地产权属证书需要准备哪些材料呢？以下是一般情况下需要提供的：1.身份证明：确保提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.离婚证书：这是证明...

导读：二手房屋交易中，若卖方违约，需退还购房款及利息，并赔偿买方合理开支，如评估费和中介费。若买方违约，卖方则可没收定金或要求其支付违约金。此外，违约赔偿还可能...

导读：公积金贷款的放款时间是怎样的？根据相关规定，审批流程一般需要2到3个月，最长不超过3个月。具体来说，若申请无需复审，批准时间通常在半个月至4周内；办理产权...

导读：房屋买卖定金协议需要包括：交易双方的详细信息、房屋的具体描述、定金的金额和支付方式、房价和买方付款的细节、交易和手续办理的时间限制以及违约责任等。这些条款...

导读：若租客违约，那押金退不退以及咋处理，得看租赁合同里是咋写的。要是合同里写了违约不退押金，房东其实可以扣一部分或全部押金来补损失。要是损失比押金多，房东还能...

导读：国内二手房中介费通常是房屋交易总价的1%到2%，一般在交易完成并签署购房合同的时候支付。而对于需要进行网络签约的二手房，因为在过户当日需要向卖方支付房屋剩...

导读：当一处房产有两位业主时，咱们得先去房地产管理局问问清楚具体情况。要是两套住房有独立编号，那可能就能分成两个房产证书；要是只有一份建设规划证明书，那就分不了...

导读：在拟定商品房销售合同的时候，违约金的金额双方其实可以商量着来。要是违约金设置得不合理，双方其实可以去法律或仲裁机构那儿申请调整一下。违约金主要是用来给人家...

导读：二手房卖方违约的赔偿，要根据合同和法律来办。合同里有违约金条款，就按条款来执行；要是合同里没写，那就按法规来，买方其实可以要回房款和利息，还能让卖方赔偿经...

导读：买卖双方先进行面谈，商量好购房的初步意向，然后各自准备好身份证、房产证等必要资料。接着，双方一起去房地产主管部门或指定的网络平台申请网签，在网签时要仔细填...

导读：开发商延期交房且未明确合理期限，构成违约。购房者在协商谅解后，开发商仍长期逾期，购房者有权依据合同和法律维护自身权益。一、延期交房多长时间算正常交房关于延...

导读：延迟交房违约赔付标准通常按照合同约定执行，若合同中未明确规定，则可参考同期同地段类似物业的租赁价格进行估算。在司法实践中，法官会综合考虑开发商的过错程度以...

导读：购买房子和出售房子的双方必须签订买卖合同，并准备好身份证、房产证、合同等资料。双方携带资料到不动产登记机构，提交申请并缴费。登记机构审核资料后，办理过户和...

导读：当承租方违约时，出租方其实可以依据租赁合同的规定来处理。出租方其实可以要求承租方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失、继续履行合同或者解除合同。具体的处理方...

导读：如果您要贷款买房，在完成产权过户后，得在银行规定的时间内尽快办抵押手续。因为一般来说，过户后的房屋所有权证会先由银行保管。要是不及时办抵押，可能会影响您拿...

导读：公有住房拆迁补偿的情况较为复杂，户口不在当地，不一定就拿不到补偿。具体还要看政策、合同以及当地的补偿标准。一般来说，如果承租人长期居住在公房里，并且对房屋...

导读：如果觉得房产买卖合同中的违约金赔付标准不公平，其实可以试着和对方商量，重新定个协议。要是商量不成，还其实可以去法院起诉，让法院来重新审定违约金。法院会综合...

导读：延期交房补偿无统一标准，应以购房合同为准。开发商超期未交房，购房者有权索赔，包括违约金和经济损失赔偿。但在处理时，需要考虑是否因不可抗力等特殊情况导致延期...

导读：在进行二手房交易时，咱们得先把贷款还清，注销房屋抵押登记，这样才能办理过户手续。这是根据《民法典》第四百零六条和《城市房地产抵押管理办法》第三十五条来的，...

导读：首先，得收集相关证据，比如购房合同里的约定、开发商公布的延时交付通告等。然后，根据法律规定，把起诉状递交给有管辖权的法庭。在这个过程中，要详细说明开发商延...

导读：二手房交易并非一定要通过中介。如果您对交易流程、法规非常了解，也有足够的时间和精力去处理找房、议价、过户等事宜，那么您其实可以选择自己完成交易。但是，如果...