导读：农村自建房在办理房产证时，由于没有发生土地使用权和房屋所有权的转移，所以不用缴纳契税。不过，契税的税率由省级行政区、自治区、直辖市人民政府根据国家规定的范...

导读：逾期交付房产的诉讼时效通常是三年，购房者要积极维护权益。在这期间，购房者提出要求或开发商主动担责，会导致诉讼时效中止。中止以及后续程序终结后，诉讼时效会重...

导读：在二手房交易中，卖方要提供房产证、个人身份证和婚姻证明（如有）。买方要准备个人身份证、婚姻证明（已婚的），要是想申请房贷，还得额外提交收入证明。双方都要保...

导读：在签订购房合同前，如果双方没有达成一致或没有签订正式合同，买方其实可以通过法律程序申请退款，不需要承担违约责任。但是，一旦完成网签，就表示买方已经拥有了商...

导读：如果借款人房贷欠缴，银行会先催收，若催收无效，就会加收逾期费，还会影响个人信用记录。如果借款人长期欠款，银行会进行诉讼追债，法院判决后，借款人若仍不还款，...

导读：住房公积金贷款还款一年后，你其实可以选择一次性提前还清全部贷款本息，也其实可以提前还部分本金（不少于10000元）。办理公积金贷款时，你需要提交房屋买卖合...

导读：在拆除期间，租赁方有权获得相应的补偿，这包括停工损失、搬迁费以及临时安置津贴等。这些补偿是为了弥补因拆迁而给租赁方的经营和生活带来的影响。补偿标准会因地区...

导读：对于期房逾期交付的违约金和赔偿金比例问题，可分为两类情况处理：一类是合同中有明确约定的，按照合同执行；另一类是合同中未详细说明的，可依据主管部门发布或专业...

导读：房产证过户一般要30来天，具体时长看情况。房屋登记机构得在规定时间内把登记事项写在登记簿上，或者给个不登记的决定。国有土地范围内的房屋所有权登记要30天内...

导读：对于法院拍卖无产权证商铺的问题，需要明确一点，无房产证的房屋原则上也其实可以被法院拍卖，但需要在拍卖过程中揭示相关风险。竞拍者在参与竞拍时，如果接受了这些...

导读：非婚情侣或夫妻若各自缴存住房公积金，就其实可以共同购房。双方只需按规定缴纳公积金，即可共同申请贷款，自然成为房屋共有人。这一举措简化了购房流程，为未婚情侣...

导读：根据《民法典》相关规定，70年产权主要是住宅用地，可享受落户及水电气费优惠；50年产权涉及工业、教育等多领域的非住宅用地。如70年产权住宅用地到期可自动续...

导读：商品房不动产权证书的办理时间通常在购房合同中有所规定。新建房屋的开发商一般需要在交房后的2至3个月内完成初始登记，然后业主再申请证书，这个过程可能需要数月...

导读：二手房买卖时，合同里的违约金比例不是固定的，得看合同里咋写，或者具体情况是咋样。要是合同里写好了违约金的金额或者咋算，那就按合同来。要是违约金太高或者太低...

导读：当被执行人无法支付款项且仅有房产时，法院其实可以拍卖或通过议价的方式转让房产来追偿。在执行前，法院需要详细调查房产的产权归属和价值。如果房产是被执行人及其...

导读：房屋买卖合同不慎遗失，有这些方法其实可以补救：还没去房管局进行预售登记，那就直接把原合同作废，然后和开发商重新签一份；已经在房管局进行过预售登记了，就需要...

导读：如果开发商未按照购房合同规定的时间交房，且满足法定退房条件，购房者有权解除合同。具体的退房期限要根据合同的约定来确定。如果延期交房的情况非常严重，已经影响...

导读：在租房过程中，没签合同但已经付了租金，租户其实可以催房东赶紧签书面合同。要是房东不愿意签，那就视为不定期租赁，房东和租户都有权随时解除协议。租户要按时足额...

导读：一般来说，定金交了，就拿不回来了。如果是客户自己不想买了，签了认购合同也没用，定金也不退。但是，如果房地产开发商违约了，比如没按合同给房子的详细信息，或者...

导读：在离婚后，要是房屋还没有完成产权变更手续（就是常说的过户），那么一般就不能用常规方法去做抵押贷款了。这主要是因为房屋的产权归属还不清楚，银行对这类抵押物会...

导读：根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》，首套房贷款指的是享受首套房贷款利率优惠的贷款，纳税人或者配偶其实可以用它购买境内住房，每月有1000元、最长240...

导读：房产证过户遇阻时，应在合同中标注无法过户的情况，作为法律依据。遇到过户难题，要及时向房管部门申请抵押登记，并进行公证。找中介虽然要花钱，但能简化复杂流程。...

导读：购房定金合同签订后，购房者付定金担保买卖意向。若一方违约，定金不退或卖方需双倍返还，以此明确购房意向和定金的约束力。购房买卖合同则详细约定售价、交房、产权...

导读：房地产公证是对房产交易的一种保障。办理时，需提交申请，并提供身份证、户口本等身份证明，以及房屋产权证明等必要文件。公证机关会审核材料真实性，无误后出具公证...

导读：在进行拆迁时，如果租户没有按照规定的时间迁出，通常情况下是无法获得经济赔偿的。因为补偿是针对产权所有者的。如果租赁期还没有结束，租户其实可以根据合同的约定...