我国劳动法明确规定，只有在两种特定环境下，用人单位才能和员工签订违约金条款——分别为培训服务期内和竞业禁止协议中。若这些情况不复存在，例如用人单位未能遵守培训服...

根据实际情况而定。通常而言，劳动仲裁是解决争议的必要环节。其主要优势在于快捷、高效且成本较低。因此在大多数情况下，遭遇劳动纠纷的员工应对企业提出劳动仲裁请求。然...

在我国境内购买房产，通常要求具备以下基本要素： 首先，购房者须有足够的经济实力，能够承担首付及后续贷款偿还责任；其次，必须持有有效的身份证明文件，以确认其身份并...

各类因素对异地个人转账至账户时间产生影响。通常情况下，普通转账将在1-3个工作日内到达；若是利用网上银行、手机银行等电子渠道实行快捷转账，则可在2小时内完成，部...

导读：开发商与银行间抵押贷款合作流程：开发商提出按揭贷款意向，银行详尽调查开发商资质；购房者签订《商品房买卖合同》，支付首付款后七日内提交贷款所需资料。银行审核...

导读：购房合同中，买方有权在以下情况下单方面解约：房屋质量问题影响居住；开发商一房多卖或重复抵押；隐瞒房屋抵押、出售事实；面积误差超出3%；卖方逾期不交付房屋；...

导读：根据相关法规，房管在出租房产前需获许可。承租方在获得出租方书面同意后，有权将租赁物转租给第三方，同时原租赁合同仍有效。若因第三方行为导致租赁物受损，承租方...

导读：1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价...

导读：公房拆迁时，承租人享有拆迁补偿款的权益。如租赁关系终止，承租人可主张损失赔偿。若双方存在争议且协商无果，承租人有权要求合理安置，并支付迁移过程中的各项费用...

导读：租赁协议中的所有权非必要，债权行为执行无需物权处分。租赁期限最长20年，超期无效，可续签但限20年。不定期租赁需6个月以上书面确认。未登记备案不影响合同效...

导读：购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条...

导读：商铺退租违约金的数额和承担方式首先依据租赁协议，若协议有明确违约责任和计算方法，则按约执行。无明确约定时，依法规处理，一般违约金不超过总租金30%。根据各...

导读：商品房买卖合同违约金的计算遵从“约定优于法定”的原则。有明确合同规定的，按约定金额执行；无明确约定则参照法律规定，一般不超过实际损失的30%。双方有过失时...

导读：目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同，商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权...

导读：我国法规保障合法定金合同，只要具备必要条件，无论通过何方中介，皆受法律庇护。自交付定金那一刻起，合同生效。若收定金方未履行承诺，须双倍返还定金给债务人。一...

导读：视具体情况而定。如果经过出租人同意，承租人有权利将房屋转租出去，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合...

导读：房屋征收补偿涉及被征收房屋经济价值、搬迁及居住补偿、生产经营暂停损失，市县人民政府需结合实际设立补贴奖励制度。补偿包括土地使用权价值、设施损失、搬迁补偿、...

导读：购房者的首付款撤回违约金问题，合同条款为关键依据。有明确违约金约定的，按契约执行；无书面协议则依法处理。一般情况下，违约金不超房款30%，双方有过失按过错...

导读：购房定金退还条件包括：卖方违反将购房者预定房屋转售他人，导致交易未成立，应双倍赔偿；买卖双方对合同细节有争议但不影响实质性条款，合同未签，卖方全额退款；合...

导读：承租人有权决定是否同意转租，转租不影响原租赁合同效力，但第三方造成的损失需由承租人赔偿。转租合同需满足：1）当事人具备民事行为能力，自然人需为完全民事行为...

导读：购房全款后能否退款取决于房屋主体质量问题、物业质量不达标、开发商违规出售或抵押等违约行为。如因卖方违约，买方可凭证据要求退款，无需赔偿违约金。反之，仅因个...

导读：未签署购房合同时，定金退还取决于双方约定。无明确规定时，消费者有权要求退还；若因一方因素无法签合同，遵循定金罚则。开发商责任可全额退款，消费者个人原因则可...

导读：关于房东向承租方收取转让费是否合法，需参考租赁协议条款。通常，双方可在租赁合同中明确此事宜。但前提是，转让行为必须符合法律法规。因此，合法性需结合具体情况...

导读：房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金计算；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。当事人其实可以约定一方违约时其实我们...

导读：正常情况下，租赁方提前终止租约并要求退还押金可能不被允许。若合同规定了相应条款，如租赁方在期限内通知并按期撤离，出租方需按协议归还押金。但若无此类协议，租...