导读：房产过户诉讼流程简述：买家需确认房产真实状况及产权归属，卖家需出示完整身份证明文件。双方签订买卖协议后，需向房地产交易行政管理部门提交申请，核实证件、鉴定...

导读：二手房屋交易合同因违约被解除后，解除权人可向违约方要求赔偿或支付违约金，除非另有书面约定。合同中有明确违约金及支付方式的，违约方应遵守；有具体违约损失赔偿...

导读：购房支付定金后，若突然放弃购买，定金无法退还。同样，如将房屋资料交给中介后终止交易，需承担中介费用，也无法退还。因此，购房前我们的建议与对方签订合同并支付...

导读：因未付租金被起诉时，应先与原告沟通协商，尝试达成和解。若原告有过失，可提出辩护或反诉。向法庭提供全面答辩理由和抗辩依据。诉讼流程包括提交诉状、立案、证据搜...

导读：公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地...

导读：小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无...

导读：其实可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人其实可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授...

导读：住宅原则上其实可以作为个人物品的存放场所，但若未经批准擅自改为经营性仓库，则违反了相关规定。根据法律，业主对其住宅等专有部分享有所有权，但对共有部分则享有...

导读：是的。房产证和土地证合二为一，分别载入房地产权证书。由县级以上地方人民政府的一个部门统一负责房产和地产的管理，并且发放房地产权证书，因为房产证和土地证的权...

导读：其实可以的，但是违约方其实我们应当承担相应的违约责任，大多数开发商定金是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。按照规定，当事人既约定...

导读：网签房产更名需遵循中国七部委政策，禁止预售商品房在未竣工前转卖。已备案的合同，不可通过简单更改名字进行交易。若需更名，需与开发商协商，取消原合同后重新备案...

导读：破坏小区绿化违反《城市绿化条例》，任何单位和个人不得破坏已规划的绿化用地。未经允许损毁公园或公共绿地上的植被和设施，将受到城市绿化行政主管部门的处罚，包括...

导读：水费异常不能忽视，拒绝支付会导致滞纳金和1-5倍罚款。应首先检查水表和龙头，若无问题，联系自来水公司。发现异常，及时与供水单位沟通解决。我们的建议每月按时...

导读：注意事项是：其一、合同其实我们应当写明房屋的价格及付款时间；其二、合同其实我们应当写明交房期限；其三、合同其实我们应当写明相关权利的担保；其四、合同其实我...

导读：租房合同需要提供身份证件的拍照，以验证租客身份。根据法律规定，未持有身份证件的租客无法签订有效租房合同，且出租方未按规定登记租客信息将受到200-500元...

导读：资本公积金是企业在经营活动中形成的公积金，包括捐赠收入、股本溢价、法定财产重估增值等，属于公司的实际投入资本，因此不得退还给投资者或其他方。在公司的运营过...

导读：不动产登记分为分为以下几种：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）...

导读：因房屋买卖无效，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。一般来说，有过错的一方其实我们应当赔偿对...

导读：物业合同签订过程中，物业经营管理企业除自身外，常基于不同因素与对方选择：对未完工楼盘，开发商与物业共同签订《物业前期管理合同》；项目完工且有主要业主时，业...

导读：楼上住户装修或改管道可能破坏防水层，导致漏水。开发商房屋质量问题如防水保修过期或设计缺陷也可能引发漏水。物业公司应负责主体结构、公共部位及设施的维修。针对...

导读：有土地证。因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。具体的证明其实可以是...

导读：如果车辆在小区内被恶意划痕且现场无监控，您有权向物业索赔。物业作为小区管理核心，应对小区内活动及后果负法律义务。无论是否业主，只要车辆在小区受损，缺乏监控...

导读：是的，过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同...

导读：若提前终止租赁，承租方或可获部分租金及保证金退还。但出租方有权保留部分款项作为违约补偿。双方协商一致或出租方违约时，承租方无需赔偿，应全额退还剩余租金及保...

导读：当事人其实可以随时再次购买房产，法律对此没有限制。购房者首先要准备好购房款，根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘，然后要对开发商的实力...