导读：申请人或代办者需持相关证明文件到公积金管理中心进行资格审核。符合提现条件的申请，中心会进行严格审查。经中心批准后，申请人如提供公积金缴纳银行同名结算账户信...

导读：二手房需要土地证。银行贷款时也同时需要土地证和房产证，而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人，双证的权利主体一致。并且...

导读：物业公司无权收取逾期支付物业服务费的“滞纳金”，因为滞纳金是行政机构对违反法定期限的行为者依法强制收取的额外费用，而物业公司非行政机构。但物业公司可根据合...

导读：已赠与过户的房屋一般不可撤回，但如受赠方违反法定原则，赠予方可依据《中华人民共和国民法典》撤销赠与。具体情形包括：侵害赠予人或其直系亲属权益、未履行抚养义...

导读：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最...

导读：一般不其实可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就...

导读：其实可以。因为房东以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取次承租人的钱财，数额较大的，涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴，次承租人其...

导读：小区物业管理职责归属于各级地方人民政府的房地产行政管理部门，负责监管物业管理活动。对于投诉与纠纷，业主、委员会或开发商可向市、县、省房地产行政主管部门或物...

导读："网签"是在房管局网站上公开登记及备案购房合同，将房产状态转为已签约状态。它是购房人与开发商签署买卖协议的确证，但不意味着房产完全属于购房人。网签是前置程...

导读：商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的...

导读：房屋没有使用年限。但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规...

导读：小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意：1、合同当事人。2、...

导读：虽然正式的租赁协议并非一定要一式两份，但为确保双方权益和执行的公正透明，我们的建议双方至少签订一式两份的协议，各自保存一份作为凭证。若仅签订一份协议，需满...

导读：如果死者在生前签署了有效的协议，那么他们在世时应受该协议的法律约束，并需履行其中的各项义务。现在，死者的法定继承人有责任继承其先辈的债权和债务。这些继承人...

导读：合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，这样的合同就是虚...

导读：根据《民法典》第五百六十三条，出现以下情形之一，当事人可解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现；履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不...

导读：租赁期间家电设备保修责任归属取决于租客是否遵守租赁协议和正确使用家电。自然磨损或品质问题由房东负责维修，而租客错误操作导致的损坏则需租客自行承担。根据《中...

导读：面对二手车位买卖时遗失原始发票的问题，可采取以下策略：1.联系开发商补开发票；2.寻找相关协议和合同文件作为替代证明；3.咨询房地产交易律师或法律机构获取...

导读：有赔偿。如果是当事人一方不履行租房合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表...

导读：该合同内容合法，是双方当事人真实的意思表示，则该合同具有法律效力。具体规定是，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该...

导读：在法律上，二房东未经大房东同意擅自转租属违法行为，大房东有权终止合同并要求归还租约。新承租户如需转租，必须获得大房东的书面同意。若承租人未经同意转租，大房...

导读：签的协议不公证也是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，...

导读：受害人其实我们应当收集相关证据，立即报案。(1)达到数额较大起点的，其实可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点或者有其...

导读：在小区一楼开设麻将馆需遵守《民法典》规定。业主改变住宅为经营性用房时，应遵守法律、法规和物业协议，并需得到其他有利害关系业主的一致同意。因此，开设麻将馆前...

导读：1.为有贷款余款的房产证加名，须先到银行办理抵押变更，携带结婚证、身份证和房产证及其复印件到房地产交易所提交申请。2.非直系亲属间加名视为房产买卖，流程更...